Omschrijving
TE HUUR | Nieuwbouw bedrijfs-/kantoorunit van circa 120 m² met twee parkeerplaatsen
Op bedrijventerrein Marssteden aan de westkant van Enschede bieden wij deze recent opgeleverde bedrijfsunit voor verhuur aan. Unit 19 beschikt over circa 120 m² BVO, verdeeld over twee bouwlagen, en twee eigen parkeerplaatsen. De unit is in overleg beschikbaar.
De bedrijfsruimte op de begane grond is toegankelijk via een elektrisch bedienbare overheaddeur en een afzonderlijke entree. De verdieping biedt mogelijkheden voor aanvullende werkruimte, opslag of een kantoor ten dienste van de bedrijfsactiviteiten. Hierdoor kunnen verschillende functies op één locatie worden gecombineerd.
De eigentijdse architectuur, hoogwaardige materialen en geïsoleerde uitvoering zorgen voor een representatieve bedrijfsruimte. Dankzij de ligging nabij de A35 en N18 is de unit goed bereikbaar voor medewerkers, klanten en leveranciers.
Indeling en oppervlakte:
Unit 19 heeft een totale oppervlakte van circa 120 m² BVO, als volgt verdeeld:
- Begane grond: circa 60 m² bedrijfsruimte.
- Eerste verdieping: circa 60 m², kantoorruimte naar behoefte in te richten.
De oppervlakten zijn door de verhurend makelaar bepaald aan de hand van een kopie van de bouwtekening en zijn indicatief. Aan eventuele afwijkingen kunnen geen rechten worden ontleend en deze geven geen aanleiding tot verrekening.
Voorzieningen en uitvoering:
De unit wordt schoon en ontruimd aangeboden. Volgens de technische omschrijving beschikt de unit over:
- Een afzonderlijke entree.
- Een elektrisch bedienbare, geïsoleerde overheaddeur met afstandsbediening.
- Een doorrijbreedte van circa 3,55 meter en een doorrijhoogte van circa 3,35 meter.
- Een vlak afgewerkte, gevlinderde betonvloer op de begane grond.
- Een maximaal toelaatbare veranderlijke vloerbelasting op de begane grond van 1.000 kg/m².
- Een betonnen verdiepingsvloer met een cementdekvloer en een nuttige vloerbelasting van 400 kg/m².
- Een vaste houten trap naar de verdieping.
- Aluminium buitenkozijnen met HR++ beglazing.
- Geïsoleerde gevels, dak en beganegrondvloer.
- Vloerverwarmingsleidingen met verdeler op beide bouwlagen, voorbereid op aansluiting op een warmtebron.
- Een meterkast met een volgens de technische omschrijving voorziene elektra-aansluiting van 3 × 35 ampère.
- Voorbereide water- en afvoeraansluitingen voor sanitaire voorzieningen.
- Buitenverlichting boven de overheaddeur.
Aanvullende wensen ten aanzien van de inrichting en afwerking zijn bespreekbaar. De overeengekomen voorzieningen en het definitieve opleveringsniveau worden vastgelegd in de huurovereenkomst.
Parkeren:
Bij de unit behoren twee eigen parkeerplaatsen op het gezamenlijke terrein.
Locatie en bereikbaarheid:
De unit maakt deel uit van het nieuwbouwproject aan de Marssteden 36–38 in Enschede. Het project ligt op bedrijventerrein Marssteden, aan de westkant van de stad.
Via de Westerval zijn de A35 en de aansluitende verbindingen richting de A1, N18 en Duitsland goed bereikbaar. Dit maakt de locatie geschikt voor ondernemers die zowel lokaal als regionaal actief zijn.
Gebruiksmogelijkheden:
De unit biedt mogelijkheden voor onder meer opslag en werkplaatsactiviteiten, eventueel gecombineerd met ondersteunende kantoorruimte.
bestemmingsplan ‘Marssteden 2005’, met de daarin genoemde bestemming ‘Gemengd-3.2’. Het beoogde gebruik dient te passen binnen de geldende regels van het omgevingsplan en de verleende vergunningen. Huurder is verantwoordelijk voor het verkrijgen van eventuele aanvullende toestemmingen.
Kadastrale gegevens:
Gemeente: Lonneker
Sectie: 11993
Nummer: A19 (gedeeltelijk)
Huurprijs:
Prijs op aanvraag
Servicekosten en nutsvoorzieningen:
Eventuele servicekosten en afspraken over het verbruik en de levering van elektriciteit en water worden nader vastgesteld en opgenomen in de huurovereenkomst.
Huurtermijn:
In overleg. Uitgangspunt is een huurtermijn van 3 jaar, met aansluitend een verlengingsperiode van 3 jaar.
Opzegtermijn:
6 maanden vóór het einde van de lopende huurperiode, schriftelijk en aangetekend aan verhuurder.
Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks alle huishoudens, zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), conform de bepalingen in de huurovereenkomst.
Zekerheidstelling:
Waarborgsom ter grootte van drie maanden huur.
Huurovereenkomst:
De huurovereenkomst wordt opgesteld op basis van het ROZ-model voor kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, met de bijbehorende algemene bepalingen.
Aanvaarding:
Per direct beschikbaar.
Btw:
Uitgangspunt is een met btw belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de voorwaarden hiervoor, worden eventuele gevolgen voor de huurprijs vooraf besproken en vastgelegd in de huurovereenkomst.
Voorbehoud:
Verhuur geschiedt onder voorbehoud van definitieve goedkeuring door opdrachtgever en/of verhuurder.
Bezichtiging:
Interesse? Neem contact op met Nick Driemel van JB Vastgoed Advies voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging.
Informatie:
Deze informatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen onjuistheden of onvolledigheden voorkomen. Alle genoemde maten en oppervlakten zijn indicatief. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. De definitieve afspraken worden vastgelegd in de huurovereenkomst.
Op bedrijventerrein Marssteden aan de westkant van Enschede bieden wij deze recent opgeleverde bedrijfsunit voor verhuur aan. Unit 19 beschikt over circa 120 m² BVO, verdeeld over twee bouwlagen, en twee eigen parkeerplaatsen. De unit is in overleg beschikbaar.
De bedrijfsruimte op de begane grond is toegankelijk via een elektrisch bedienbare overheaddeur en een afzonderlijke entree. De verdieping biedt mogelijkheden voor aanvullende werkruimte, opslag of een kantoor ten dienste van de bedrijfsactiviteiten. Hierdoor kunnen verschillende functies op één locatie worden gecombineerd.
De eigentijdse architectuur, hoogwaardige materialen en geïsoleerde uitvoering zorgen voor een representatieve bedrijfsruimte. Dankzij de ligging nabij de A35 en N18 is de unit goed bereikbaar voor medewerkers, klanten en leveranciers.
Indeling en oppervlakte:
Unit 19 heeft een totale oppervlakte van circa 120 m² BVO, als volgt verdeeld:
- Begane grond: circa 60 m² bedrijfsruimte.
- Eerste verdieping: circa 60 m², kantoorruimte naar behoefte in te richten.
De oppervlakten zijn door de verhurend makelaar bepaald aan de hand van een kopie van de bouwtekening en zijn indicatief. Aan eventuele afwijkingen kunnen geen rechten worden ontleend en deze geven geen aanleiding tot verrekening.
Voorzieningen en uitvoering:
De unit wordt schoon en ontruimd aangeboden. Volgens de technische omschrijving beschikt de unit over:
- Een afzonderlijke entree.
- Een elektrisch bedienbare, geïsoleerde overheaddeur met afstandsbediening.
- Een doorrijbreedte van circa 3,55 meter en een doorrijhoogte van circa 3,35 meter.
- Een vlak afgewerkte, gevlinderde betonvloer op de begane grond.
- Een maximaal toelaatbare veranderlijke vloerbelasting op de begane grond van 1.000 kg/m².
- Een betonnen verdiepingsvloer met een cementdekvloer en een nuttige vloerbelasting van 400 kg/m².
- Een vaste houten trap naar de verdieping.
- Aluminium buitenkozijnen met HR++ beglazing.
- Geïsoleerde gevels, dak en beganegrondvloer.
- Vloerverwarmingsleidingen met verdeler op beide bouwlagen, voorbereid op aansluiting op een warmtebron.
- Een meterkast met een volgens de technische omschrijving voorziene elektra-aansluiting van 3 × 35 ampère.
- Voorbereide water- en afvoeraansluitingen voor sanitaire voorzieningen.
- Buitenverlichting boven de overheaddeur.
Aanvullende wensen ten aanzien van de inrichting en afwerking zijn bespreekbaar. De overeengekomen voorzieningen en het definitieve opleveringsniveau worden vastgelegd in de huurovereenkomst.
Parkeren:
Bij de unit behoren twee eigen parkeerplaatsen op het gezamenlijke terrein.
Locatie en bereikbaarheid:
De unit maakt deel uit van het nieuwbouwproject aan de Marssteden 36–38 in Enschede. Het project ligt op bedrijventerrein Marssteden, aan de westkant van de stad.
Via de Westerval zijn de A35 en de aansluitende verbindingen richting de A1, N18 en Duitsland goed bereikbaar. Dit maakt de locatie geschikt voor ondernemers die zowel lokaal als regionaal actief zijn.
Gebruiksmogelijkheden:
De unit biedt mogelijkheden voor onder meer opslag en werkplaatsactiviteiten, eventueel gecombineerd met ondersteunende kantoorruimte.
bestemmingsplan ‘Marssteden 2005’, met de daarin genoemde bestemming ‘Gemengd-3.2’. Het beoogde gebruik dient te passen binnen de geldende regels van het omgevingsplan en de verleende vergunningen. Huurder is verantwoordelijk voor het verkrijgen van eventuele aanvullende toestemmingen.
Kadastrale gegevens:
Gemeente: Lonneker
Sectie: 11993
Nummer: A19 (gedeeltelijk)
Huurprijs:
Prijs op aanvraag
Servicekosten en nutsvoorzieningen:
Eventuele servicekosten en afspraken over het verbruik en de levering van elektriciteit en water worden nader vastgesteld en opgenomen in de huurovereenkomst.
Huurtermijn:
In overleg. Uitgangspunt is een huurtermijn van 3 jaar, met aansluitend een verlengingsperiode van 3 jaar.
Opzegtermijn:
6 maanden vóór het einde van de lopende huurperiode, schriftelijk en aangetekend aan verhuurder.
Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks alle huishoudens, zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), conform de bepalingen in de huurovereenkomst.
Zekerheidstelling:
Waarborgsom ter grootte van drie maanden huur.
Huurovereenkomst:
De huurovereenkomst wordt opgesteld op basis van het ROZ-model voor kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, met de bijbehorende algemene bepalingen.
Aanvaarding:
Per direct beschikbaar.
Btw:
Uitgangspunt is een met btw belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de voorwaarden hiervoor, worden eventuele gevolgen voor de huurprijs vooraf besproken en vastgelegd in de huurovereenkomst.
Voorbehoud:
Verhuur geschiedt onder voorbehoud van definitieve goedkeuring door opdrachtgever en/of verhuurder.
Bezichtiging:
Interesse? Neem contact op met Nick Driemel van JB Vastgoed Advies voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging.
Informatie:
Deze informatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen onjuistheden of onvolledigheden voorkomen. Alle genoemde maten en oppervlakten zijn indicatief. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. De definitieve afspraken worden vastgelegd in de huurovereenkomst.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
