Omschrijving
Bent u met uw onderneming uit het welbekende jasje gegroeid, bent u toe aan uitbreiding of kiest u wellicht voor een betere locatie? Wij mogen je deze moderne -turn key- bedrijfsruimte aanbieden. Het object ligt op een centrale plek in Etten-Leur op een zicht locatie aan de rotonde met de welbekende winkelstraat Bisschopsmolenstraat - Rode Poort - Beiaard. Het object is multifunctioneel te gebruiken, waarbij er zelfs gebruik gemaakt kan worden van een 1e verdieping, met mogelijkheid tot opslag of extra kantoorruimte(s). De locatie in combinatie met de zelfstandige, unieke uitstraling geven u de kans om uw bedrijf professioneel te profileren.
Op dit moment heeft het pand een moderne en frisse uitstraling wat goed past bij een moderne bedrijfscultuur. Het pand kent zijn oorsprong in 1975, maar is sindsdien meerdere malen verbouwd. Hierbij zijn investeringen in isolatievoorzieningen getroffen, heeft het kantoorpand een strakke inrichting/afwerking gekregen en heeft men goed gedacht over de indeling van de ruimte.
Bereikbaarheid:
Het bedrijfspand is gunstig gelegen op een zicht locatie in het centrum van Etten-Leur. Het pand is zowel per auto (mogelijkheid tot 2 eigen parkeerplaatsen of betaald parkeren) als per openbaar vervoer (een bushalte in de nabije omgeving) te bereiken.
Vloeroppervlakte:
Het pand heeft een totale oppervlakte van ca. 232 m²-vvo verdeeld over de begane grond en 1e verdieping. De 1e verdieping heeft een oppervlakte van ca. 40 m²-vvo. De begane grond is ingedeeld in diverse ruimte.
Indeling en Opleveringsniveau:
Toegang middels een tochtportaal met een fraaie glazendeur, waarna u bij de ontvangstbalie komt. De balie is gelegen bij een ca. 7.50 meter lange etalage-pui met direct zicht over de rotonde. De ontvangstruimte is ingericht met een balie, een etalage en een ruime wachtruimte. Aansluitend heb je toegang tot de behandelkamers en kantineruimte met repro-ruimte, keukenopstelling met koelkast, vaatwasser en gootsteen en een vaste trap naar de 1e verdieping. Aan de achterzijde van het pand is een vergaderruimte / kantoorruimte gelegen van ca. 25m² met een eventuele eigen (personeels-)ingang. Verder treft u een pantry met toiletruimte en vaste kast waarin zich de C.V. opstelling (Nefit HR). De 1e verdieping, op dit moment in gebruik als archiefruimte, kan ingedeeld worden met extra werkplekken. Er is tevens een dienstlift voor zware dossiers of volle archiefdozen.
Het pand wordt leeg opgeleverd met alle aanwezige voorzieningen in pantry en kantineruimte. Het pand is afgewerkt met een hoogwaardige tapijtvloer, stucwerk afwerking en voorzien van airconditioning.
Parkeren:
Op eigen terrein is voorzien in 2 (eigen) parkeerplaatsen. In de directe nabijheid is voldoende betaalde parkeergelegenheid. Tevens zijn er (tegen beperkte kosten) ruim voldoende parkeervergunnngen beschikbaar om in de nabijheid te parkeren.
Aan de Beiaard, direct naast het bedrijfspand, ligt een 'Blauwe zone', wat mogelijk maakt om 2 uur (gratis) te parkeren.
Bestemming/gebruik:
Het object heeft de bestemming Detailhandel en valt onder bestemmingsplan “Bisschopsmolenstraat”. Middels een omgevingsvergunning heeft de gemeente vrijstelling verleent voor het gebruik als kantoorruimte.
Huur- en koopprijs:
Het object wordt zowel te koop als te huur aangeboden.
De vraagprijs bedraagt € 620.000,- k.k.
De huurprijs bedraagt € 45.000 per jaar excl. BTW / € 3.750 per maand excl. BTW
Aanvaarding:
In overleg.
Op dit moment heeft het pand een moderne en frisse uitstraling wat goed past bij een moderne bedrijfscultuur. Het pand kent zijn oorsprong in 1975, maar is sindsdien meerdere malen verbouwd. Hierbij zijn investeringen in isolatievoorzieningen getroffen, heeft het kantoorpand een strakke inrichting/afwerking gekregen en heeft men goed gedacht over de indeling van de ruimte.
Bereikbaarheid:
Het bedrijfspand is gunstig gelegen op een zicht locatie in het centrum van Etten-Leur. Het pand is zowel per auto (mogelijkheid tot 2 eigen parkeerplaatsen of betaald parkeren) als per openbaar vervoer (een bushalte in de nabije omgeving) te bereiken.
Vloeroppervlakte:
Het pand heeft een totale oppervlakte van ca. 232 m²-vvo verdeeld over de begane grond en 1e verdieping. De 1e verdieping heeft een oppervlakte van ca. 40 m²-vvo. De begane grond is ingedeeld in diverse ruimte.
Indeling en Opleveringsniveau:
Toegang middels een tochtportaal met een fraaie glazendeur, waarna u bij de ontvangstbalie komt. De balie is gelegen bij een ca. 7.50 meter lange etalage-pui met direct zicht over de rotonde. De ontvangstruimte is ingericht met een balie, een etalage en een ruime wachtruimte. Aansluitend heb je toegang tot de behandelkamers en kantineruimte met repro-ruimte, keukenopstelling met koelkast, vaatwasser en gootsteen en een vaste trap naar de 1e verdieping. Aan de achterzijde van het pand is een vergaderruimte / kantoorruimte gelegen van ca. 25m² met een eventuele eigen (personeels-)ingang. Verder treft u een pantry met toiletruimte en vaste kast waarin zich de C.V. opstelling (Nefit HR). De 1e verdieping, op dit moment in gebruik als archiefruimte, kan ingedeeld worden met extra werkplekken. Er is tevens een dienstlift voor zware dossiers of volle archiefdozen.
Het pand wordt leeg opgeleverd met alle aanwezige voorzieningen in pantry en kantineruimte. Het pand is afgewerkt met een hoogwaardige tapijtvloer, stucwerk afwerking en voorzien van airconditioning.
Parkeren:
Op eigen terrein is voorzien in 2 (eigen) parkeerplaatsen. In de directe nabijheid is voldoende betaalde parkeergelegenheid. Tevens zijn er (tegen beperkte kosten) ruim voldoende parkeervergunnngen beschikbaar om in de nabijheid te parkeren.
Aan de Beiaard, direct naast het bedrijfspand, ligt een 'Blauwe zone', wat mogelijk maakt om 2 uur (gratis) te parkeren.
Bestemming/gebruik:
Het object heeft de bestemming Detailhandel en valt onder bestemmingsplan “Bisschopsmolenstraat”. Middels een omgevingsvergunning heeft de gemeente vrijstelling verleent voor het gebruik als kantoorruimte.
Huur- en koopprijs:
Het object wordt zowel te koop als te huur aangeboden.
De vraagprijs bedraagt € 620.000,- k.k.
De huurprijs bedraagt € 45.000 per jaar excl. BTW / € 3.750 per maand excl. BTW
Aanvaarding:
In overleg.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
