Omschrijving
Dit kantoorgebouw heeft een prominente zichtlocatie aan de Bredaseweg en maakt daarmee onderdeel uit van kantorenpark ‘Oosterpoort’. Het object is min of meer gelegen aan de entree van Etten-Leur’.
Kantorenpark Oostpoort is gelegen aan de rand van woonwijk het Hooghuis en tegenover het Trivium waar o.a. het Fletcher Hotel, een sportcomplex en perifere retail te vinden zijn. Door de combinatie van functies kunnen we spreken van een dynamische plek.
Deze kantoorvilla, gelegen aan het water, is met zijn hedendaagse uitstraling een herkenbare en welkome verschijning in de omgeving. Dit turn-key kantoorgebouw is voorzien van een zeer nette en representatieve entree, moderne vloerafwerking, diverse spreekkamers en ‘kantoortuin’ op de 1ste verdieping. De 2de verdieping is momenteel in gebruik als vergaderruimte en archief.
In de directe omgeving zijn diverse gerenommeerde bedrijven gehuisvest zoals STAR SHL, Randstad, Solsbury, E&L Notarissen, ABB, advocatenkantoor Asselbergs & Klinkhamer.
Wilt u zich op een representatieve wijze huisvesten én werken op een uitstekend bereikbare locatie met een prettige werkomgeving? Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging ter plaatse!
Bereikbaarheid
Per auto
Diverse gerenommeerde bedrijven hebben gekozen voor Etten-Leur als huisvestingslocatie vanwege de gunstige ligging op de kruising van de snelwegen A16 en A58 richting Rotterdam, Antwerpen en Breda. Dit object ligt op nog geen 2 minuten rijafstand van de op- en afrit naar de A58. Met eigen vervoer is het kantoor daarom uitstekend bereikbaar.
Per OV
Pal naast het kantoorgebouw aan de Bredaseweg bevinden zich bushaltes voor het streekvervoer. Vanaf hier is het NS Station van Etten-Leur goed bereikbaar. Met de snelbus is er ook een goede verbinding naar het Centraal Station van Breda.
Luchthaven
Op slechts 10 autominuten afstand ligt Breda International Airport. Vanaf hier kan er worden gevlogen met kleinschalige vliegtuigen. Dit kan interessant zijn voor korte vluchten binnen de Benelux en Europa.
Oppervlakte
Het object heeft een totaal metrage van circa 400 m² v.v.o. Dit metrage is als volgt verdeeld.
Begane grond: 167,8 m²
1e verdieping: 168,2 m²
2e verdieping: 65,7 m²
Parkeren
Bij het object behoren 13 parkeerplaatsen op eigen terrein.
Bij het object zijn op eigen terrein laadpalen aanwezig voor het laden van elektrische auto’s.
Energielabel/Duurzaamheid
Het object beschikt over een energielabel B.
Opleveringsniveau
Het object wordt aangeboden inclusief de navolgende voorzieningen:
-representatieve entree met ontvangstbalie*;
-aanwezige vloerafwerking*;
-pantry/keuken op de begane grond en 1ste verdieping voorzien van inbouwapparatuur*;
-opbouw verlichtingsarmaturen**;
-inbouw verlichtingsarmaturen;
-kabelgoten voorzien van aanwezige databekabeling*;
-aanwezige scheidingswanden/kantoorindeling*;
-verwarming middels CV radiatoren;
-mechanische ventilatie;
-koeling middels airconditioning;
-representatieve sanitaire voorzieningen per etage;
-raambekleding*;
-fietsenberging.
De met * aangegeven zaken worden om niet in gebruik overgedragen aan de huurder. Ten aanzien van deze zaken heeft verhuurder geen onderhouds - en geen vervangingsverplichting.
De met ** aangegeven zaken kunnen in het object achterblijven maar worden ter overname aangeboden. Indien de wens er is om verdere inrichtingscomponenten over te nemen dan is dit bespreekbaar.
Huurprijs
EUR 5.084,-- per maand, te vermeerderen met btw, inclusief 13 parkeerplaatsen op eigen terrein.
Als u de btw niet kunt verrekenen, wordt de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag verhoogd om de verhuurder schadeloos te stellen.
Metrages
Genoemde metrages zijn vastgesteld aan de hand van de beschikbare informatie en zijn conform NEN 2580.
Huurprijsaanpassing
De huurprijs wordt jaarlijks aangepast, voor het eerst 1 jaar na huuringang, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumenten-prijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurtermijn
5 jaar met aansluitend verlengingen voor telkens 5 jaar.
Opzegtermijn
De opzegtermijn is 12 maanden.
Betalingen
Huur en eventuele servicekosten en btw worden per kwartaal vooruit betaald.
Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en btw.
Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model maart 2025.
Aanvaarding
In overleg nader te bepalen.
Kantorenpark Oostpoort is gelegen aan de rand van woonwijk het Hooghuis en tegenover het Trivium waar o.a. het Fletcher Hotel, een sportcomplex en perifere retail te vinden zijn. Door de combinatie van functies kunnen we spreken van een dynamische plek.
Deze kantoorvilla, gelegen aan het water, is met zijn hedendaagse uitstraling een herkenbare en welkome verschijning in de omgeving. Dit turn-key kantoorgebouw is voorzien van een zeer nette en representatieve entree, moderne vloerafwerking, diverse spreekkamers en ‘kantoortuin’ op de 1ste verdieping. De 2de verdieping is momenteel in gebruik als vergaderruimte en archief.
In de directe omgeving zijn diverse gerenommeerde bedrijven gehuisvest zoals STAR SHL, Randstad, Solsbury, E&L Notarissen, ABB, advocatenkantoor Asselbergs & Klinkhamer.
Wilt u zich op een representatieve wijze huisvesten én werken op een uitstekend bereikbare locatie met een prettige werkomgeving? Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging ter plaatse!
Bereikbaarheid
Per auto
Diverse gerenommeerde bedrijven hebben gekozen voor Etten-Leur als huisvestingslocatie vanwege de gunstige ligging op de kruising van de snelwegen A16 en A58 richting Rotterdam, Antwerpen en Breda. Dit object ligt op nog geen 2 minuten rijafstand van de op- en afrit naar de A58. Met eigen vervoer is het kantoor daarom uitstekend bereikbaar.
Per OV
Pal naast het kantoorgebouw aan de Bredaseweg bevinden zich bushaltes voor het streekvervoer. Vanaf hier is het NS Station van Etten-Leur goed bereikbaar. Met de snelbus is er ook een goede verbinding naar het Centraal Station van Breda.
Luchthaven
Op slechts 10 autominuten afstand ligt Breda International Airport. Vanaf hier kan er worden gevlogen met kleinschalige vliegtuigen. Dit kan interessant zijn voor korte vluchten binnen de Benelux en Europa.
Oppervlakte
Het object heeft een totaal metrage van circa 400 m² v.v.o. Dit metrage is als volgt verdeeld.
Begane grond: 167,8 m²
1e verdieping: 168,2 m²
2e verdieping: 65,7 m²
Parkeren
Bij het object behoren 13 parkeerplaatsen op eigen terrein.
Bij het object zijn op eigen terrein laadpalen aanwezig voor het laden van elektrische auto’s.
Energielabel/Duurzaamheid
Het object beschikt over een energielabel B.
Opleveringsniveau
Het object wordt aangeboden inclusief de navolgende voorzieningen:
-representatieve entree met ontvangstbalie*;
-aanwezige vloerafwerking*;
-pantry/keuken op de begane grond en 1ste verdieping voorzien van inbouwapparatuur*;
-opbouw verlichtingsarmaturen**;
-inbouw verlichtingsarmaturen;
-kabelgoten voorzien van aanwezige databekabeling*;
-aanwezige scheidingswanden/kantoorindeling*;
-verwarming middels CV radiatoren;
-mechanische ventilatie;
-koeling middels airconditioning;
-representatieve sanitaire voorzieningen per etage;
-raambekleding*;
-fietsenberging.
De met * aangegeven zaken worden om niet in gebruik overgedragen aan de huurder. Ten aanzien van deze zaken heeft verhuurder geen onderhouds - en geen vervangingsverplichting.
De met ** aangegeven zaken kunnen in het object achterblijven maar worden ter overname aangeboden. Indien de wens er is om verdere inrichtingscomponenten over te nemen dan is dit bespreekbaar.
Huurprijs
EUR 5.084,-- per maand, te vermeerderen met btw, inclusief 13 parkeerplaatsen op eigen terrein.
Als u de btw niet kunt verrekenen, wordt de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag verhoogd om de verhuurder schadeloos te stellen.
Metrages
Genoemde metrages zijn vastgesteld aan de hand van de beschikbare informatie en zijn conform NEN 2580.
Huurprijsaanpassing
De huurprijs wordt jaarlijks aangepast, voor het eerst 1 jaar na huuringang, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumenten-prijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurtermijn
5 jaar met aansluitend verlengingen voor telkens 5 jaar.
Opzegtermijn
De opzegtermijn is 12 maanden.
Betalingen
Huur en eventuele servicekosten en btw worden per kwartaal vooruit betaald.
Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en btw.
Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model maart 2025.
Aanvaarding
In overleg nader te bepalen.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
