Noorderweg 64-A 7686 CG Geerdijk

Op een prachtige locatie direct aan het kanaal staat dit royale bedrijfsobject, uitsluitend bestemd voor bedrijfsdoeleinden. Wonen is hier niet toegestaan. Het pand biedt een lichte en ruime werk-/leefomgeving, een slaapkamer/kantoor met badkamer op de begane grond, extra kamers op de verdieping.

Daarnaast beschikt het object over een kelder met meerdere compartimenten, een aangebouwde garage met elektrische overheaddeur en bergzolder én drie extra bergingen in de achtertuin.

Een karaktervol en ruim object op een plek aan het water — ideaal voor ondernemers die zoeken naar een representatieve en functionele bedrijfsruimte.
Diverse bedrijven in de categorie I en II zijn toegestaan.
Voor verdere informatie over de gebruiksmogelijkheden kunt u met ons kantoor contact opnemen dan wel informatie opvragen bij de gemeente Twenterand.

Indeling
Kelder:
Middels vaste trap te bereiken kelder met toegang tot twee separate ruimtes, de kelder aan de kant van de achtertuin biedt toegang tot een derde kelderruimte onder de garage (kan water in staan door hoge grondwaterstand) en tussenruimte met toegang tot het lager gelegen gedeelte van de achtertuin.

Begane grond:
Voorhal, entree/hal met meterkast, trapopgang naar eerste verdieping en toegang tot kelder, closet, riante slaapkamer met inloopkast, badkamer en suite met closet, douche-inrichting en wastafelmeubel, L-vormige woonkamer met open haard, dichte keuken met rechthoekige inbouwkeuken in 2 delen met diverse inbouwapparatuur en vaste kast, bijkeuken/achteringang met vaste kast en opstelplaats, cv-ketel, wasmachine en heteluchtverwarmingsinstallatie.

Eerste verdieping
Overloop met toilet, 2 slaapkamers met vaste kasten waarvan beiden voorzien van een wastafel en 1 voorzien van een balkon.

Overige verdiepingen
Bijgebouwen:
- Aangebouwde garage welke voorzien is van een elektrisch bedienbare overheaddeur en welke een bergzolder heeft;
- 3 bergruimten welke zich bevinden in de achtertuin.

Bijzonderheden
Enkele wetenswaardigheden:
- Unieke ligging direct aan het kanaal;
- Diverse bedrijven in de categorie I en II zijn toegestaan;
- Ruime en karaktervolle bedrijfsruimte;
- Niet bestemd voor bewoning – uitsluitend voor bedrijfsdoeleinden;
- Royale werk-/leefruimtes met veel licht;
- Slaapkamer met badkamer op de begane grond;
- Extra kamers op de verdieping;
- 18 zonnepanelen uit 2018;
- Aangebouwde garage met elektrische overheaddeur en bergzolder;
- Meerdere praktische bergruimtes gelegen in de achtertuin;
- Veel mogelijkheden voor ondernemers die ruimte zoeken.