Omschrijving
TE KOOP / TE HUUR
- Instapklaar kantoor/commerciële ruimte
- Ca. 120 m² (exclusief kelder)
OBJECT EN LIGGING
Het betreft een interessant kantoorpand (vrij van huur en gebruik) gelegen op de hoek van de Nachtegaalstraat en Daalstraat in Geleen. Door de hoekligging geniet het object van een grote zichtbaarheid. Het pand is geschikt t.b.v. een brede doelgroep, namelijk enerzijds eigenaar-gebruikers en anderzijds beleggers. Mogelijk is het pand ook geschikt (te maken) t.b.v. woningtransformatie. Qua omgeving, uitstraling, indeling en oppervlakte lijkt dit zeker niet ondenkbaar.
De kantoormeters (ca. 120 m²) zijn verdeeld over begane grond, eerste verdieping en zolder (vaste trap). Naast voornoemde meters is er ook nog een kelder t.b.v. opslag aanwezig. Het object is onder andere voorzien van diverse kantoorkamers, toiletten, balkon (buitenruimte), keuken, badkamer, etc.
PARKEREN
Aan de voorkant van het pand is parkeren mogelijk op eigen terrein. Aan de straat zijn eveneens voldoende parkeermogelijkheden.
BESTEMMINGSPLAN
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Geleen Zuid 1', vastgesteld op 11-10-2012. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Dienstverlening'. U dient zelf bij de gemeente Sittard-Geleen te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.
VRAAGPRIJS (VERKOOP)
€ 125.000,- k.k.
HUURPRIJS
€ 850,- per maand, te vermeerderen met BTW.
HUURPRIJSAANPASSING
De indexering van de huurprijs vindt jaarlijks plaats op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
HUURTERMIJN
In overleg.
OPZEGTERMIJN
In overleg.
BETALINGEN
Huur per maand vooruit.
OPLEVERINGSNIVEAU KOOP
Het object zal worden verkocht en geleverd ‘as-is, where is’, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huur, en commerciële aspecten van het verkochte.
OPLEVERINGSNIVEAU HUUR
In de huidige staat, waarbij het thans aanwezige inbouwpakket om niet aan huurder ter beschikking wordt gesteld in overleg met verhuurder.
ENERGIELABEL
Label F, geldig tot 5-11-2035.
KOOPOVEREENKOMST
De koopakte wordt opgesteld volgens model NVM.
HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ).
ZEKERHEIDSSTELLING KOOP
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.
ZEKERHEIDSSTELLING HUUR
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur en BTW.
AANVAARDING/DATUM VAN OPLEVERING
In overleg. Verkoper zal het perceel, in geval van verkoop, kadastraal splitsen t.b.v. individuele verkoop van het kantoor.
BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak met onze kantoren te Sittard (046 – 420 44 00) en Heerlen (045 – 574 32 33).
ONDERZOEKSPLICHT
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van het object.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod.
- Instapklaar kantoor/commerciële ruimte
- Ca. 120 m² (exclusief kelder)
OBJECT EN LIGGING
Het betreft een interessant kantoorpand (vrij van huur en gebruik) gelegen op de hoek van de Nachtegaalstraat en Daalstraat in Geleen. Door de hoekligging geniet het object van een grote zichtbaarheid. Het pand is geschikt t.b.v. een brede doelgroep, namelijk enerzijds eigenaar-gebruikers en anderzijds beleggers. Mogelijk is het pand ook geschikt (te maken) t.b.v. woningtransformatie. Qua omgeving, uitstraling, indeling en oppervlakte lijkt dit zeker niet ondenkbaar.
De kantoormeters (ca. 120 m²) zijn verdeeld over begane grond, eerste verdieping en zolder (vaste trap). Naast voornoemde meters is er ook nog een kelder t.b.v. opslag aanwezig. Het object is onder andere voorzien van diverse kantoorkamers, toiletten, balkon (buitenruimte), keuken, badkamer, etc.
PARKEREN
Aan de voorkant van het pand is parkeren mogelijk op eigen terrein. Aan de straat zijn eveneens voldoende parkeermogelijkheden.
BESTEMMINGSPLAN
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Geleen Zuid 1', vastgesteld op 11-10-2012. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Dienstverlening'. U dient zelf bij de gemeente Sittard-Geleen te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.
VRAAGPRIJS (VERKOOP)
€ 125.000,- k.k.
HUURPRIJS
€ 850,- per maand, te vermeerderen met BTW.
HUURPRIJSAANPASSING
De indexering van de huurprijs vindt jaarlijks plaats op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
HUURTERMIJN
In overleg.
OPZEGTERMIJN
In overleg.
BETALINGEN
Huur per maand vooruit.
OPLEVERINGSNIVEAU KOOP
Het object zal worden verkocht en geleverd ‘as-is, where is’, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huur, en commerciële aspecten van het verkochte.
OPLEVERINGSNIVEAU HUUR
In de huidige staat, waarbij het thans aanwezige inbouwpakket om niet aan huurder ter beschikking wordt gesteld in overleg met verhuurder.
ENERGIELABEL
Label F, geldig tot 5-11-2035.
KOOPOVEREENKOMST
De koopakte wordt opgesteld volgens model NVM.
HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ).
ZEKERHEIDSSTELLING KOOP
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.
ZEKERHEIDSSTELLING HUUR
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur en BTW.
AANVAARDING/DATUM VAN OPLEVERING
In overleg. Verkoper zal het perceel, in geval van verkoop, kadastraal splitsen t.b.v. individuele verkoop van het kantoor.
BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak met onze kantoren te Sittard (046 – 420 44 00) en Heerlen (045 – 574 32 33).
ONDERZOEKSPLICHT
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van het object.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
