Omschrijving
OBJECT - ZICHTLOCATIE
Op een centrale locatie nabij het centrum van Geleen gelegen multifunctioneel en representatief object met diverse mogelijkheden zoals wonen, dubbele bewoning, combinatie van wonen en werken of transformatie naar appartementen.
Indeling:
Begane grond:
Ruime ontvangsthal met trappenhuis en lift richting de etages, kantoorruimte, toilet ruimte (met zwevend closet, urinoir en fonteintje) berging met opstelplaats van de cv-installatie en een ruime 2e opslagruimte. Zeer ruime inpandige garage (125m²), te bereiken middels een elektrisch te bedienen sectionaalpoort. Aan de achterzijde is een 2e sectionaalpoort gerealiseerd welke toegang geeft tot de diepe tuin met terras, vijver en parkachtig groen. De tuin biedt optimale privacy en veel rust.
Eerste etage:
Overloop met toilet ruimte (met zwevend closet en fonteintje) en toegang tot een werkelijk prachtig mooie living die zich kenmerkt door het vele licht, een sfeervol balkon aan straatzijde en een riant dakterras aan achterzijde. De keuken staat in half open verbinding met de living en biedt een Gaggenau keuken met veel kastruimte, aflegruimte en de volgende apparatuur; vaatwasser, keramische kookplaat met afzuigkap, koelkast, koffiemachine, oven, magnetron. Via de keuken en hal is er tevens een bijkeuken te bereiken met een heuse koelcel.
Tweede etage:
Centrale overloop met separaat toilet, badkamer (voorzien van ligbad, douche en dubbele wastafel) en 3 zeer royale slaapkamers. In de oorspronkelijke situatie waren er 4 slaapkamers voorzien hetgeen opnieuw realiseerbaar is. Alle slaapkamers geven toegang tot een ruim dakterras aan de tuinzijde. De ouderslaapkamer biedt aanvullend nog een leuk dakterras aan straatzijde.
LIGGING
Kenmerkend voor het centrum van Geleen is de gezonde mix van landelijke retailers en gerenommeerde lokale middenstand. Zo zijn hier onder meer Albert Hein, Kruidvat, HEMA, Rousseau Chocolade en Etos gelegen. De bereikbaarheid van het centrum van Geleen is zeer goed te noemen. Het ligt op enkele minuten rijden van de autosnelweg en heeft uitstekende busverbindingen.
KENMERKEN:
- voorzien van lift
- zeer geschikt voor combinatie wonen en werken, dubbele bewoning
- 300m² woonoppervlakte
- 125m² inpandige garage
- 115m² aan dakterras
- diepe tuin met optimale privacy
- mogelijkheid tot realisatie van meerdere appartementen
BESTEMMING
Het object valt binnen het regulerende bestemmingsplan 'Geleen Centrum', vastgesteld op 26 juni 2013. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Centrum - 2'. Dit houdt in dat bedrijven in de branche dienstverlening, maatschappelijk en ontspanning zijn toegestaan. U dient zelf bij de gemeente Sittard-Geleen te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het regulerende bestemmingsplan. Voor alle informatie omtrent het regulerende bestemmingsplan verwijzen wij naar de website van ruimtelijke plannen.
PARKEREN
In de inpandige parkeergarage is mogelijkheid tot stalling van meerdere auto's. Daarnaast zijn er op loopafstand diverse parkeergelegenheden aanwezig. Onder de Markt kan men de eerste twee uur vrij parkeren in de parkeergarage. Daarnaast kan er tegenover het pand bij de Albert Hein geparkeerd worden. Hier is het eerste uur gratis. Verder zijn er voldoende (betaalde) parkeergelegenheid langs de diverse wegen rondom het centrum te vinden.
ALGEMEEN
De projectinformatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld, dat deze projectinformatie niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
CONTACT
Om de privacy van onze opdrachtgever zo goed mogelijk te waarborgen dient u bij interesse contact op te nemen met het kantoor van Royworks T 046-2060026 E
Op een centrale locatie nabij het centrum van Geleen gelegen multifunctioneel en representatief object met diverse mogelijkheden zoals wonen, dubbele bewoning, combinatie van wonen en werken of transformatie naar appartementen.
Indeling:
Begane grond:
Ruime ontvangsthal met trappenhuis en lift richting de etages, kantoorruimte, toilet ruimte (met zwevend closet, urinoir en fonteintje) berging met opstelplaats van de cv-installatie en een ruime 2e opslagruimte. Zeer ruime inpandige garage (125m²), te bereiken middels een elektrisch te bedienen sectionaalpoort. Aan de achterzijde is een 2e sectionaalpoort gerealiseerd welke toegang geeft tot de diepe tuin met terras, vijver en parkachtig groen. De tuin biedt optimale privacy en veel rust.
Eerste etage:
Overloop met toilet ruimte (met zwevend closet en fonteintje) en toegang tot een werkelijk prachtig mooie living die zich kenmerkt door het vele licht, een sfeervol balkon aan straatzijde en een riant dakterras aan achterzijde. De keuken staat in half open verbinding met de living en biedt een Gaggenau keuken met veel kastruimte, aflegruimte en de volgende apparatuur; vaatwasser, keramische kookplaat met afzuigkap, koelkast, koffiemachine, oven, magnetron. Via de keuken en hal is er tevens een bijkeuken te bereiken met een heuse koelcel.
Tweede etage:
Centrale overloop met separaat toilet, badkamer (voorzien van ligbad, douche en dubbele wastafel) en 3 zeer royale slaapkamers. In de oorspronkelijke situatie waren er 4 slaapkamers voorzien hetgeen opnieuw realiseerbaar is. Alle slaapkamers geven toegang tot een ruim dakterras aan de tuinzijde. De ouderslaapkamer biedt aanvullend nog een leuk dakterras aan straatzijde.
LIGGING
Kenmerkend voor het centrum van Geleen is de gezonde mix van landelijke retailers en gerenommeerde lokale middenstand. Zo zijn hier onder meer Albert Hein, Kruidvat, HEMA, Rousseau Chocolade en Etos gelegen. De bereikbaarheid van het centrum van Geleen is zeer goed te noemen. Het ligt op enkele minuten rijden van de autosnelweg en heeft uitstekende busverbindingen.
KENMERKEN:
- voorzien van lift
- zeer geschikt voor combinatie wonen en werken, dubbele bewoning
- 300m² woonoppervlakte
- 125m² inpandige garage
- 115m² aan dakterras
- diepe tuin met optimale privacy
- mogelijkheid tot realisatie van meerdere appartementen
BESTEMMING
Het object valt binnen het regulerende bestemmingsplan 'Geleen Centrum', vastgesteld op 26 juni 2013. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Centrum - 2'. Dit houdt in dat bedrijven in de branche dienstverlening, maatschappelijk en ontspanning zijn toegestaan. U dient zelf bij de gemeente Sittard-Geleen te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het regulerende bestemmingsplan. Voor alle informatie omtrent het regulerende bestemmingsplan verwijzen wij naar de website van ruimtelijke plannen.
PARKEREN
In de inpandige parkeergarage is mogelijkheid tot stalling van meerdere auto's. Daarnaast zijn er op loopafstand diverse parkeergelegenheden aanwezig. Onder de Markt kan men de eerste twee uur vrij parkeren in de parkeergarage. Daarnaast kan er tegenover het pand bij de Albert Hein geparkeerd worden. Hier is het eerste uur gratis. Verder zijn er voldoende (betaalde) parkeergelegenheid langs de diverse wegen rondom het centrum te vinden.
ALGEMEEN
De projectinformatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld, dat deze projectinformatie niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
CONTACT
Om de privacy van onze opdrachtgever zo goed mogelijk te waarborgen dient u bij interesse contact op te nemen met het kantoor van Royworks T 046-2060026 E
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
