Lange Wagenstraat 11 5126 BA Gilze

Op een centrale locatie, op een kleinschalig bedrijventerrein, in het centrum van Gilze bevindt zich deze nette kantoorruimte van circa 215 m². De ligging combineert het gemak van voorzieningen op loopafstand met de uitstekende bereikbaarheid via de nabijgelegen snelweg A58 richting Tilburg en Breda. Een ideale plek voor ondernemers die professionaliteit en comfort willen combineren met een centrale positie in de regio.

Oppervlakten
De totale kantoorruimte heeft een oppervlakte van circa 215 m², verdeeld over:
begane grond: ca. 125 m²
eerste verdieping: ca. 90 m²

Begane grond

Entree
De entree bevindt zich aan de voorzijde van het pand en biedt toegang tot een hal met meterkast (9 groepen en 2 aardlekschakelaars). Vanuit de hal is zowel de kantoorruimte als het portaal bereikbaar, waar zich de trap naar de eerste verdieping bevindt.

Kantoor
Royale en lichte kantoorruimte met toegang tot de pantry, voorzien van een aanrechtblok met spoelbak. Vanuit deze ruimte zijn tevens de cv-ruimte (Nefit), de archiefruimtes en de trapkast bereikbaar. Ook het portaal is vanuit het kantoor toegankelijk, met hier de toiletruimtes (M/V), een vaste kast met stortbak, de vaste (nood)trap naar de eerste verdieping en een (nood)deur naar buiten.

De kantoorruimte is afgewerkt met vloerbedekking en systeemplafonds voorzien van LED verlichting. Verwarming vindt plaats via een cv-installatie met radiatoren. Dankzij de grote raampartijen is er veel natuurlijke lichtinval, wat zorgt voor een prettige werkomgeving.

Eerste verdieping

De eerste verdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over een ruime overloop/kantine met aanrechtblok. Vanuit de overloop is er toegang tot het portaal met toiletruimte (deels betegeld en voorzien van fonteintje) en de (vlucht)trap. Tevens zijn hier twee kantoorruimtes gesitueerd.

Kantoren
De twee kantoorruimtes zijn ruim van opzet, voorzien van vloerbedekking en systeemplafonds met LED-verlichting. Grote raampartijen zorgen ook hier voor veel daglicht en een aangename werksfeer. Eén van de kantoren beschikt over een vaste kast, ideaal voor extra bergruimte.

Ligging
De kantoorruimte is centraal gelegen in het centrum van Gilze, met diverse voorzieningen zoals winkels, horeca en openbaar vervoer op loopafstand. De locatie is bovendien uitstekend bereikbaar dankzij de nabijgelegen snelweg A58, die een directe verbinding biedt naar Tilburg, Breda en Eindhoven.

Parkeren
Er zijn vier parkeerplaatsen aanwezig op eigen terrein, direct naast het pand.

Huurprijs
De is huurprijs bedraagt € 2.000,-- per maand. Er is geen BTW van toepassing.
De huurprijs is exclusief gas/water/licht/glasvezel. Er zijn geen servicekosten van toepassing.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter hoogte van drie maanden huur.

Voorbehoud
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.

Kenmerken:
-Voorzien van airconditioning;
-Meubilair eventueel ter overname;
-Energielabel “B”;
-Beschikbaar vanaf medio april 2026;
-Voorzien van 4 eigen parkeerplaatsen;
-Centraal gelegen in het centrum van Gilze;

Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.