Frans den Hollanderlaan 10 4461 HN Goes

TE HUUR | kantoorruimte met parkeerplaatsen
Frans den Hollanderlaan 10, Goes

Op een strategische locatie aan de rand van de binnenstad van Goes, bieden wij kantoorruimtes aan in een fraai kantoorpand met een groot eigen parkeerterrein. De kantoorruimtes zijn gesitueerd over meerdere lagen, waarbij deelhuur mogelijk is vanaf circa 200 m² VVO, zijnde een halve kantoorlaag.

Ligging
Op loopafstand van het ns-station en de binnenstad van Goes. Met de auto is de locatie eenvoudig te bereiken, mede door de ligging t.o.v. de A58.

Indeling
De kantoorruimtes zijn gelegen op de begane grond en de eerste verdieping:

-Begane grond ca. 220 m² VVO
-1e verdieping links ca. 200 m² VVO
-1e verdieping rechts ca. 200 m² VVO

Het gebruik van de gemeenschappelijke ruimtes op de begane grond en de 1e verdieping is inbegrepen.

Deelhuur is mogelijk vanaf een halve kantoorlaag, zijnde circa 200 m² VVO.

Bestemming
Bestemming Gemengd in het bestemmimgsplan Binnenstad van de gemeente Goes, d.d. 22 juli 2022. De voor 'Gemengd' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- dienstverlening;
- kantoren;
- maatschappelijke activiteiten;
- de huisvesting van personen;
- aan huis gebonden beroeps- of bedrijfsactiviteiten;
- parkeervoorzieningen, tuinen, erven, paden, voorzieningen ten behoeve van de waterhuishouding en andere voorzieningen ten dienste van de bestemming.

Voorzieningen gebouw
-Gezamenlijke entree
-Kantoorruimtes verdeeld over meerdere kantoorruimtes, ontvangstruimte, etc.
-Brandmeldinstallatie;
-Kozijnen met dubbele beglazing;
-Inbouwarmaturen (LED);
-Buitenzonwering aan de voor- en achterzijde van het gebouw;
-Alarminstallatie;
-Airconditioning;
-Liftinstallatie.

Parkeren
Per ruimte kunnen maximaal 6 parkeerplaatsen worden gehuurd. De prijs van één parkeerplaats bedraagt € 500,- per jaar exclusief BTW.

Huurprijzen
-Begane grond € 2.950,- exclusief BTW per maand
-1e verdieping links € 2.650,- exclusief BTW per maand
-1e verdieping rechts € 2.650,- exclusief BTW per maand

Servicekosten
€ 35,-- per m² per jaar exclusief BTW als voorschot op basis van na-verrekening.
-Voorschot nutskosten ;
-Afvalverwerking en alles wat daarmee samenhangt;
-Onderhoud van het pand en technische installaties;
-Tuinonderhoud inclusief parkeerterrein;
-Schoonmaak algemene ruimtes;
-Reinigen ramen buitenzijde.

Huurbetaling
De huurpenningen inclusief voorschot servicekosten dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Huurperiode
5 jaar met telkenmale 5 optiejaren.

Huurindexatie
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks "CPI-Alle Huishoudens" (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Bankgarantie/waarborgsom
Een garantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief BTW.

Omzetbelasting
Ingevolge artikel 11, lid 1, sub B, van de Wet Omzetbelasting zullen verhuurder en huurder een verklaring ondertekenen, op grond waarvan zij opteren voor belaste verhuur. Deze zogenaamde 'opteringsverklaring' zal bij ondertekening van de huurovereenkomst door huurder zijn ondertekend. Huurder verklaart hierbij dat de onroerende zaak ook tenminste gebruikt gaat worden voor doeleinden waarvoor recht op aftrek van omzetbelasting bestaat.

Oplevering
In overleg.

Huurovereenkomst
Model ROZ-kantoorruimte aangevuld met enkele aanpassingen van verhuurders zijde.

Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van "Frans den Hollanderlaan 10 Goes". De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Faasse & Fermont geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.