Piet Heinstraat 39 4461 GL Goes

TE HUUR
Instapklare kantoorruimte in Businesscenter 'De Stadspoort' te Goes.

Een unieke kans om hier een kleinschalige kantoorruimte te huren in een prominent kantoorgebouw..
Op een toplocatie, in het centrum van Goes, staat dit Business Center De Stadspoort.
Deze kantoorruimte betreft een onderhuur van het kantoor Veldsink Advies.

Ligging
Business Center De Stadspoort is ideaal gelegen op een steenworp afstand van zowel het NS station als het busstation. Het winkelcentrum van Goes ligt eveneens op loopafstand. Bovendien liggen de bedrijventerreinen in de nabije omgeving.

Bereikbaarheid
Business Center De Stadspoort is gelegen aan de doorgaande weg door Goes. De stad Goes heeft een centrale ligging in Zeeland waardoor iedere bestemming in de regio moeiteloos bereikbaar is. Rotterdam is ligt op 1 uur reisafstand en Antwerpen en Breda op 45 autominuten. Door de Westerscheldetunnel zijn ook België en Zeeuws Vlaanderen moeiteloos te bereiken.

Beschikbaarheid
Totaal: circa 128 m2 V.V.O. (inclusief gedeelte entree).

Kantoorruimte op de begane grond: Huurprijs: € 910,-- per maand excl. BTW
Deze praktijk/kantoorruimte kan heel divers worden gebruikt: in de dienstverlening; als kantoor of als praktijkruimte.
Entree via de hal op de begane grond van het gebouw.
Er zijn 4 kantoorkamers en een open ruimte beschikbaar.

Toilet en pantry worden gedeeld met de hoofdhuurder Veldsink Advies.

Voorzieningen gebouw
-ondergrondse beveiligde parkeergarage;
-hoogwaardige afwerking;
-centrale verwarming;
-aluminium gevelkozijnen met zonwerend glas;
-brandmeldinstallatie;
-intercominstallatie met automatische deuropeners;
-Huismeester(diensten);
-op aanvraag mogelijkheden tot het aanbieden c.q. faciliteren van glasvezel in het gebouw.

Voorzieningen
-toiletgroep (deelgebruik);
-pantry (deelgebruik);
-topkoeling;
-vloerbedekking;
-databekabeling;
-systeemplafond.

Energielabel
Het pand beschikt over energielabel A.

Parkeren
In overleg zijn er in de ondergelegen parkeerkelder parkeerplaatsen te huur.

Servicekosten
De servicekosten worden vastgesteld op basis van de door of vanwege verhuurder bijkomende leveringen en diensten. De servicekosten bedragen € 45,-- per m² V.V.O. per jaar, te vermeerderen met BTW. De servicekosten zullen als voorschot in rekening worden gebracht en worden periodiek gelijk met de huurpenningen verrekend op basis van werkelijk verbruik.

Huurbetaling
De huurpenningen inclusief voorschot servicekosten dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Huurperiode
In overleg.

Huurindexatie
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks "CPI-Alle Huishoudens" (2025=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Bankgarantie/waarborgsom
Een garantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief voorschotten servicekosten en BTW.

Omzetbelasting
Ingevolge artikel 11, lid 1, sub B, van de Wet Omzetbelasting zullen verhuurder en huurder een verklaring ondertekenen, op grond waarvan zij opteren voor belaste verhuur. Deze zogenaamde 'opteringsverklaring' zal bij ondertekening van de huurovereenkomst door huurder zijn ondertekend. Huurder verklaart hierbij dat de onroerende zaak ook tenminste gebruikt gaat worden voor doeleinden waarvoor recht op aftrek van omzetbelasting bestaat.

Oplevering
In overleg.

Huurovereenkomst
Model ROZ-kantoorruimte aangevuld met enkele aanpassingen van verhuurderszijde.

Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van "De Stadspoort, Piet Heinstraat 39 te Goes". De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Faasse & Fermont geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden