Beatrixlaan 20-A 4461 PN Goes

In het hart van Goes op enkele minuten loopafstand van het kernwinkelgebied bieden wij 3 moderne kantoor-/praktijkruimten in het representatieve pand “Loocis” te huur aan. De beschikbare kantoor-/praktijkruimten, variërend in grootte van circa 12,5 m² tot circa 23 m², zijn gesitueerd op de begane grond.

In 2024 is de buiten- en binnenzijde van de entree gemoderniseerd en zijn de algemene ruimten in het pand voorzien van een PVC vloerafwerking. De kamers op de begane grond zijn voorzien van een PVC vloerafwerking, LED verlichting en lichte kleurstellingen. Daarnaast is de begane grond voorzien van luchtbehandeling.

De begane grond is onderverdeeld in acht kantoor-/praktijkruimten (LA1 tot en met LA8) met een gemeenschappelijke ontvangst-/wachtruimte voorzien van een (vergader)tafel en diverse zitjes, gang, toiletgroep, miva toilet en pantryruimte. De eerste verdieping omvat negen kantoor-/praktijkruimten (LO1 tot en met LO9) met een gemeenschappelijk trappenhuis, gang, toiletgroep en een ruime keuken-/kantineruimte. De kamers op de verdieping zijn allen verhuurd.

In het pand hebben diverse bedrijven een representatief onderkomen.

Met het oog op duurzaamheid heeft verhuurder witte bitumineuze dakbedekking laten aanbrengen ten behoeve van een nog beter leefklimaat.

BEREIKBAARHEID

Het object ligt op een toplocatie op loopafstand van het centrum. De bereikbaarheid per auto is goed vanwege eenvoudige aansluitingen op de rijksweg A58. De bereikbaarheid met openbaar vervoer is eveneens goed, middels een trein- en busverbinding op enkele minuten loopafstand.

AFMETINGEN IN M2 BVO

Begane grond

Kamer LA3 21 m² (afmeting kamer) 31,2 m² (incl. gemeenschappelijke ruimten).

Kamer LA4 23,2 m² (afmeting kamer) 34,5 m² (incl. gemeenschappelijke ruimten).

Kamer LA5 12,5 m² (afmeting kamer) 18,6 m² (incl. gemeenschappelijke ruimten).

Er is geen meetcertificaat aanwezig. De vierkante meters zijn indicatief en hieraan kunnen geen rechten ontleend worden.

PARKEREN EN BUITENTERREIN

Betaald (tevens vergunning) en vrij parkeren is in de directe omgeving voldoende aanwezig.

Tevens bevindt zich op het terrein een fietsenstalling.

VOORZIENINGEN

Algemeen

- Metselwerk gevels met deels gestucte voorgevel en stijlvolle lattenwand;
- Betonvloeren voorzien van deels PVC vloerafwerking;
- Aluminium kozijnen met dubbele beglazing;
- Witte bitumineuze dakbedekking;
- Gemeenschappelijke meterkast (vernieuwd in 2023);
- Glasvezelaansluitingen (KPN en Delta);
- Luchtbehandelingsinstallatie t.p.v. de begane grond;
- Verwarming tevens middels centrale verwarming;
- Brandblusvoorzieningen;
- Vluchtwegaanduiding;
- Gemeenschappelijke entree op de begane grond voorzien van;
- Gemeenschappelijke entree personeel achterzijde pand;
- Gemeenschappelijke pantryruimte inclusief vaatwasser en koelkast;
- Gemeenschappelijke toiletgroep met voorportaal en miva;
- Gemeenschappelijke RVS brievenbus.

HUURPRIJS PER MAAND EXCLUSIEF BTW OF BTW NADEELCOMPENSATIE

Begane grond

Kamer LA3 € 550,-

Kamer LA4 € 595,-.

Kamer LA5 € 325,-.

VOORSCHOT SERVICEKOSTEN

€ 55,- per m² per jaar excl. BTW.

De servicekosten hebben o.a. betrekking op de volgende diensten en leveringen:

- gas-, elektra- en waterverbruik;
- centrale verwarming, onderhoudsabonnement en het verhelpen van storingen;
- luchtbehandelingsinstallatie, onderhoudsabonnement;
- brandblusvoorzieningen, onderhoudsabonnement;
- schoonmaak algemene ruimten;
- het schoonhouden van de puien;
- het schoonhouden van daken, goten en hemelwaterafvoeren;
- het schoonhouden van het gehele buitenterrein;
- onderhoud van de groenvoorziening op het buitenterrein;
- gemeenschappelijke afvalcontainer;
- glasverzekering;
- eventueel overige nader te bepalen leveringen en diensten;
- 5% administratiekosten.

HUURBETALING

De huurpenningen inclusief de BTW of BTW nadeelcompensatie en het voorschot servicekosten inclusief BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

HUURPERIODE

Minimaal 2 jaar met een opzegtermijn van 12 maanden.

HUURPRIJSAANPASSING

Jaarlijks, voor het eerst per 1 januari 2027, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING

Een garantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief de BTW of BTW nadeelcompensatie en het voorschot servicekosten met de daarover verschuldigde BTW.

OPLEVERING

Begane grond

Kamer LA3 per 1 december 2026.

Kamer LA4 per 1 maart 2027.

Kamer LA5 per 1 maart 2027.

HUUROVEREENKOMST

De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt met diverse aanvullingen aan de zijde van de verhuurder.

BIJZONDERHEDEN

Verhuur geschiedt onder voorbehoud van definitieve goedkeuring verhuurder.

Huurder dient zelf de eigen internetaansluiting in de centrale meterkast te regelen.

Het pand “Loocis” beschikt over plexiglas borden voor uw logo/bedrijfsnaam in de ontvangst- en wachtruimte en naast de deur van de eigen kantoorruimte en verder kan uw logo/bedrijfsnaam op het glas van de voorgevel worden weergegeven. De kosten zijn voor rekening van de huurder.

GOEDKEURING
Bovenstaande is onder finaal voorbehoud de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over het pand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Beatrixlaan 20 A in Goes aan en ontvang deze direct in uw downloadlijst. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.