Klavermaten 25 7472 DD Goor

Op bedrijventerrein Zenkeldamshoek te Goor bieden wij dit interessante bedrijfsobject met ontwikkelmogelijkheden aan voor de verkoop. De bedrijfsruimte bestaat uit kantoorruimte/werkplaats verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping. Tevens is er onder het volledige object een functionele kelder met voldoende stahoogte aanwezig. De totale oppervlakte bedraagt ca. 1.245 m².

Het object wordt vrij van huur en gebruik opgeleverd en is daarmee beschikbaar voor eigen gebruik. Daarnaast biedt het pand goede mogelijkheden voor verhuur aan één of meerdere gebruikers. De verschillende verdiepingen zijn afzonderlijk te gebruiken en te splitsen en beschikken installatietechnisch over eigen voorzieningen, waaronder afzonderlijke energiemeters. Hierdoor is het object flexibel inzetbaar voor zowel een eigenaar-gebruiker als een belegger.

Op het terrein achter het object bestaat daarnaast de mogelijkheid tot het realiseren van een bedrijfsunit, waarvoor reeds een omgevingsvergunning is afgegeven. De bijbehorende tekening is via ons kantoor opvraagbaar.

Indeling en oppervlakte
Het betreft een bedrijfsobject bestaande uit kantoorruimte/werkplaats met een totale oppervlakte van ca. 1.245 m², welke globaal als volgt is onderverdeeld:

Kelder ca. 415 m²
Kantoorruimte/werkplaats op de begane grond ca. 415 m²
Kantoorruimte/werkplaats op de eerste verdieping ca. 415 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Goor
Sectie: A
Nummer: 3155
Grootte: 1.701 m²

Locatie
Het bedrijfsobject is gelegen op het moderne bedrijventerrein Zenkeldamshoek. Dit bedrijventerrein met een omvang van ca. 38 hectare heeft een uitstekende ligging en een ruime diversiteit aan bedrijven.

Voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd volgens het ‘as is - where is’ principe inclusief de onderstaande voorzieningen:

Voorzieningen:
- Afzonderlijke energiemeters per verdieping;
- Overheaddeur;
- Sanitaire voorzieningen;
- Meterkast, aansluitwaarde 3 x 80A;
- Pantry;
- Scheidingswanden;
- Verwarming d.m.v. radiatoren;
- Cv installatie, ook op de verdieping;
- Vloerbedekking;
- Systeemplafond met led verlichtingsarmaturen;
- Standaard kabelgoten;
- Databekabeling;
- Brandmeldinstallatie.

Algemeen:
- Voldoende parkeergelegenheid op eigen parkeerterrein;
- Groot kavel met ontwikkelmogelijkheden waarvoor reeds een omgevingsvergunning is afgegeven.

Bereikbaarheid
Het object is zowel met eigen als met openbaar vervoer goed bereikbaar. Het bedrijvenpark is vanaf de snelweg A1 via de N347 binnen vijf minuten te bereiken. Tevens is er een bushalte gelegen op loopafstand, circa 0,5 km.

Parkeergelegenheid
Voldoende parkeergelegenheid op eigen parkeerterrein.

Bestemmingsplan
Bedrijventerrein Zenkeldamshoek 2017 met als bestemming 'Bedrijventerrein'.

Vraagprijs
€ 725.000,- kosten koper.

Zekerheidsstelling koop
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding
Januari 2027 / februari 2027, in overleg.