Omschrijving
OBJECTOMSCHRIJVING
Het betreft een object uit bouwjaar 2008 met een totale oppervlakte van circa 2.614 m² v.v.o.. Het object is door de jaren heen goed onderhouden en voorzien van een energielabel A. Aan zowel de voorzijde (hoofdentree) als de achterzijde (personeelsingang) bevindt zich een ruime ontvangstruimte, die toegang biedt tot de kantoor- en werkruimtes op de begane grond. In de centrale kern van het object bevinden zich het trappenhuis, liften, pantry, keuken en sanitair. De omliggende kantoor- en werkruimtes op zowel de begane grond als de eerste verdieping zijn flexibel in te delen en kunnen eenvoudig worden aangepast met scheidingswanden, waardoor diverse maatwerkoplossingen mogelijk zijn. De kantoor- en vergaderruimtes zijn voorzien van een mechanisch ventilatiesysteem. Daarnaast beschikken enkele kantoorruimtes over airconditioning. De technische installaties zijn voornamelijk gesitueerd op de tweede verdieping van het gebouw. De CV-installatie bevindt zich in het gedeelte van woningcorporatie Mooiland. Alle nutsvoorzieningen zijn volledig gescheiden.
Het gebouw kent een Vereniging van Eigenaars (VvE), bestaande uit drie partijen: de Gemeente Land van Cuijk, woningcorporatie Mooiland en het Brabants Historisch Informatie Centrum (BHIC). De verkoop heeft uitsluitend betrekking op het gedeelte waarin momenteel de Gemeente Land van Cuijk is gehuisvest.
LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen op een prominente zichtlocatie aan de Arnoud van Gelderweg te Grave. Aan de achterzijde van het object bevindt zich een woonwijk. Via deze woonwijk dan wel de Arnoud van Gelderweg/Trompetterstraat bereikt u binnen circa vijf minuten wandelafstand het historische centrum van Grave. Het object heeft een centrale ligging met alle denkbare voorzieningen in de nabijheid gesitueerd. Het object is zowel per auto als met openbaar vervoer goed bereikbaar. Bushalte is voor de deur met diverse buslijnen. Tevens is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 10 minuten rijden.
PARKEREN
31 parkeerplekken in de garage en openbaar parkeren in de direct omgeving (met een blauwe parkeerkaart).
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Grave
Sectie: B
Nummer: 2569 A1
Grootte: 3.728 m²
METRAGES
Begane grond: circa 1067 m² v.v.o.
Eerste verdieping: circa 1434 m² v.v.o.
Tweede verdieping: circa 113 m² v.v.o.
Totaal: circa 2.614 m² v.v.o.
BESTEMMING
Het object valt onder de bestemming Centrum Grave met als bestemming Maatschappelijk. Zie regels op de kaart - omgevingsloket (
€ 2.400.000,- k.k.
AANVAARDING
In overleg met verkoper.
AS IS WHERE IS
De koop wordt gebaseerd op basis van ‘as is, where is’. De koper zal de feitelijke, juridische, milieukundige, technische en fiscale aspecten accepteren op het moment van leveren en daarmee alle bekende, zichtbare en onzichtbare beperkingen en verplichtingen.
KOOPOVEREENKOMST
• Onder voorbehoud gunning gemeente Land van Cuijk;
• De afspraken zullen worden vastgelegd in de koopovereenkomst conform het model van de NVM;
• De koop wordt gebaseerd op basis van ‘as is, where is’;
• Verkoper vraagt bij de ondertekening van een koopovereenkomst een waarborgsom op de derdenrekening van de notaris van 10% van koopsom;
• Notaris: Hekkelman Notarissen (gevestigd in Nijmegen);
• Door verkoper zal er een Bibob toets naar koper worden uitgevoerd.
DATAROOM
Er is een uitgebreide dataroom ingericht waarin de bij ons bekende informatie is opgenomen. Het biedingsformulier dat u dient te gebruiken is opgenomen in de dataroom. Het is uw verantwoordelijk om toegang te krijgen tot de dataroom, hiervoor kunt u contact opnemen met ons kantoor.
OVERIGE/BIJZONDERHEDEN
• Energielabel A;
• Vereniging van Eigenaars (VvE): Het gebouw kent een VvE, bestaande uit drie partijen: de Gemeente Land van Cuijk, woningcorporatie Mooiland en het Brabants Historisch Informatie Centrum (BHIC). Documenten omtrent het VvE kunt u vinden in de dataroom;
• Kandidaten die een bieding wensen uit te brengen dienen de voorgenomen plannen te omschrijven in hun bieding.
• De actuele WOZ waarde (2024) bedraagt € 5.460.000,-.
Bovenstaande objectinformatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Vermelding van vloer- en overige oppervlakten zijn slechts indicatief en kunnen in werkelijkheid afwijken. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Het betreft een object uit bouwjaar 2008 met een totale oppervlakte van circa 2.614 m² v.v.o.. Het object is door de jaren heen goed onderhouden en voorzien van een energielabel A. Aan zowel de voorzijde (hoofdentree) als de achterzijde (personeelsingang) bevindt zich een ruime ontvangstruimte, die toegang biedt tot de kantoor- en werkruimtes op de begane grond. In de centrale kern van het object bevinden zich het trappenhuis, liften, pantry, keuken en sanitair. De omliggende kantoor- en werkruimtes op zowel de begane grond als de eerste verdieping zijn flexibel in te delen en kunnen eenvoudig worden aangepast met scheidingswanden, waardoor diverse maatwerkoplossingen mogelijk zijn. De kantoor- en vergaderruimtes zijn voorzien van een mechanisch ventilatiesysteem. Daarnaast beschikken enkele kantoorruimtes over airconditioning. De technische installaties zijn voornamelijk gesitueerd op de tweede verdieping van het gebouw. De CV-installatie bevindt zich in het gedeelte van woningcorporatie Mooiland. Alle nutsvoorzieningen zijn volledig gescheiden.
Het gebouw kent een Vereniging van Eigenaars (VvE), bestaande uit drie partijen: de Gemeente Land van Cuijk, woningcorporatie Mooiland en het Brabants Historisch Informatie Centrum (BHIC). De verkoop heeft uitsluitend betrekking op het gedeelte waarin momenteel de Gemeente Land van Cuijk is gehuisvest.
LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen op een prominente zichtlocatie aan de Arnoud van Gelderweg te Grave. Aan de achterzijde van het object bevindt zich een woonwijk. Via deze woonwijk dan wel de Arnoud van Gelderweg/Trompetterstraat bereikt u binnen circa vijf minuten wandelafstand het historische centrum van Grave. Het object heeft een centrale ligging met alle denkbare voorzieningen in de nabijheid gesitueerd. Het object is zowel per auto als met openbaar vervoer goed bereikbaar. Bushalte is voor de deur met diverse buslijnen. Tevens is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 10 minuten rijden.
PARKEREN
31 parkeerplekken in de garage en openbaar parkeren in de direct omgeving (met een blauwe parkeerkaart).
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Grave
Sectie: B
Nummer: 2569 A1
Grootte: 3.728 m²
METRAGES
Begane grond: circa 1067 m² v.v.o.
Eerste verdieping: circa 1434 m² v.v.o.
Tweede verdieping: circa 113 m² v.v.o.
Totaal: circa 2.614 m² v.v.o.
BESTEMMING
Het object valt onder de bestemming Centrum Grave met als bestemming Maatschappelijk. Zie regels op de kaart - omgevingsloket (
€ 2.400.000,- k.k.
AANVAARDING
In overleg met verkoper.
AS IS WHERE IS
De koop wordt gebaseerd op basis van ‘as is, where is’. De koper zal de feitelijke, juridische, milieukundige, technische en fiscale aspecten accepteren op het moment van leveren en daarmee alle bekende, zichtbare en onzichtbare beperkingen en verplichtingen.
KOOPOVEREENKOMST
• Onder voorbehoud gunning gemeente Land van Cuijk;
• De afspraken zullen worden vastgelegd in de koopovereenkomst conform het model van de NVM;
• De koop wordt gebaseerd op basis van ‘as is, where is’;
• Verkoper vraagt bij de ondertekening van een koopovereenkomst een waarborgsom op de derdenrekening van de notaris van 10% van koopsom;
• Notaris: Hekkelman Notarissen (gevestigd in Nijmegen);
• Door verkoper zal er een Bibob toets naar koper worden uitgevoerd.
DATAROOM
Er is een uitgebreide dataroom ingericht waarin de bij ons bekende informatie is opgenomen. Het biedingsformulier dat u dient te gebruiken is opgenomen in de dataroom. Het is uw verantwoordelijk om toegang te krijgen tot de dataroom, hiervoor kunt u contact opnemen met ons kantoor.
OVERIGE/BIJZONDERHEDEN
• Energielabel A;
• Vereniging van Eigenaars (VvE): Het gebouw kent een VvE, bestaande uit drie partijen: de Gemeente Land van Cuijk, woningcorporatie Mooiland en het Brabants Historisch Informatie Centrum (BHIC). Documenten omtrent het VvE kunt u vinden in de dataroom;
• Kandidaten die een bieding wensen uit te brengen dienen de voorgenomen plannen te omschrijven in hun bieding.
• De actuele WOZ waarde (2024) bedraagt € 5.460.000,-.
Bovenstaande objectinformatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Vermelding van vloer- en overige oppervlakten zijn slechts indicatief en kunnen in werkelijkheid afwijken. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
