Lübeckweg 2 9723 HE Groningen

ALGEMEEN
Deze zeer representatieve kantoorruimte, deel uitmakend van het moderne bedrijfsverzamelgebouw “Het Kwadraat” is te huur. Het Kwadraat heeft een rijke historie als voormalig Dagblad van het Noorden gebouw, gevestigd aan de Lübeckweg 2 in Groningen. Anno 2025 biedt Het Kwadraat ruimte aan start-ups, scale-ups en grown-ups. Ook is er onder meer een fitnessruimte en een restaurant aanwezig. Het gebouw beschikt over energielabel A + en is gelegen langs de Europaweg in het zuiden van de stad Groningen.

Het betreft een zelfstandige kantoorruimte, welke is gelegen op de begane grond en de 1e verdieping. Bij binnenkomst valt direct de speelse en open indeling van de ruimte op, wat zorgt voor een fijne werkomgeving met volop mogelijkheden. De 1e verdieping is momenteel ingericht als moderne kantoorruimte met een kantoortuin en 3 afgesloten vergaderruimtes. De begane grond is flexibel indeelbaar en kan worden benut als extra kantoorruimte, maar leent zich ook uitstekend voor opslag of lichte productie.
Een extra pluspunt is de mogelijkheid tot het creëren van een eigen entree aan de achterzijde van het gebouw.
Het gebouw is in gebruik als kantoorverzamelgebouw en huisvest op dit moment huurders als: Dagblad van het Noorden, Voys en De Jong & Laan.
Mogen wij u verwelkomen als nieuwe huurder?

LOCATIE
“Het Kwadraat” is gelegen in het Zuidoosten van de stad Groningen. Het complex ligt op een zichtlocatie aan de ringweg van Groningen, op de kruising van de ringweg en de Europaweg. In de omgeving zijn diverse voorzieningen aanwezig vanwege de ligging aan het Sontplein van Groningen. Hier zijn grote retailers zoals IKEA, Decathlon en de Mediamarkt gesitueerd.

BEREIKBAARHEID
Het object is goed bereikbaar per auto door de nabijheid van de op-/afrit van de A7 en N7. In de directe omgeving zijn verschillende bushaltes gelegen met een verbinding naar het hoofdstation, station Europapark en het stadscentrum.

OPPERVLAKTE
Een totaal van ca. 350 m² v.v.o. kantoorruimte is voor de verhuur beschikbaar, gelegen op de begane grond en de 1e verdieping.

PARKEREN
Er zijn ruim voldoende parkeerplaatsen beschikbaar op het eigen parkeerterrein. Een deel van deze parkeerplaatsen zijn in overleg te huren.
Parkeerplaatsen € 750,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

HUURPRIJS
Kantoorruimte € 200,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
€ 47,50 per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

HUURBETALING
De huur wordt per kwartaal vooruitbetaald.

INDEXERING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100); voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum.

HUURPERIODE
5 jaar.

BESCHIKBAAR
In overleg.

HUUROVEREENKOMST
Standaard R.O.Z. huurovereenkomst, model 2015.

WAARBORGSOM
Een waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur vermeerderd met servicekosten en BTW dient gestort te worden.

ENERGIELABEL
Dit deel van het gebouw is voorzien van een energielabel A+.

Contact
De verhuur wordt verzorgd door:

Wyko Vink
+31 6 510 636 83

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens.