Boumaboulevard 85 9723 ZS Groningen

== KANTOOR MET UITZICHT OVER HET STADION! == TREINSTATION “EUROPPARK” OP STEENWORP AFSTAND == AANSPREKEND OBJECT == GOED BEREIKBAAR == CIRCA 272 M² V.V.O. KANTOORRUIMTE ==

Boumaboulevard 85, 9723 ZS te Groningen

Bent u op zoek naar een inspirerende kantooromgeving waar werk en beleving samenkomen? Deze moderne kantoorruimte aan de Euroborg Offices biedt niet alleen uitstekende faciliteiten, maar ook een werkelijk uniek uitzicht: direct op het voetbalveld van FC Groningen in de Euroborg!

Namens onze opdrachtgever bieden wij deze unieke kantoorruimte van circa 271,77 m² v.v.o. aan. Dankzij de combinatie tussen een open kantoortuin en 3 separate kantoorunits betreft de ruimte een zeer goed inzetbare kantoorruimte. Daarnaast heeft het gehuurde de beschikking over een eigen pantry voorzien van inbouw koelkast en vaatwasser.

Onder het gehuurde is een ruime parkeergarage gelegen. Vanuit de parkeergarage is er middels de liften toegang tot de kantoorruimte. Daarnaast is ook station Europapark op zeer nabije gelegen.

De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 5.900 m². Voor de verhuur zijn de volgende kantoorruimtes beschikbaar:
- Tweede verdieping circa 144, 18 m² v.v.o. Dit betreft een unieke verdiepingsvloer bestaande uit 1 vloerveld.
- Tweede verdieping circa 271,77 m² v.v.o. Dit betreft een kantoorruimte met uitzicht over het stadion!

Het opgegeven metrage is indicatief. Er kunnen geen derhalve geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

LOCATIE:
De Euroborg ligt op loop- en fietsafstand van het Groningse centrum en is ook per auto of met openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Euroborg Offices ligt aan de A7 en de spoorlijn Groningen - Assen. De locatie wordt prima ontsloten door een eigen op- en afrit aan de A7

PARKEREN:
Onder het complex is een ruime parkeergarage aanwezig. In overleg met de gemeente zijn hier parkeerplaatsen te huur.

OPLEVERINGSNIVEAU:
Het gehuurde wordt in de huidige staat opgeleverd. Onderhoud, herstel en vervanging van bovenstaande is des huurders daar waar niet opgenomen in de algemene bepalingen en eventuele bijzondere bepalingen.

HUURPRIJS KANTOORRUIMTE:
€ 140,- per m² v.v.o. per jaar te vermeerderen met servicekosten en de verschuldigde BTW over de huur en servicekosten.

SERVICEKOSTEN:
Het verrekenbaar voorschotbedrag servicekosten ten behoeve van de door verhuurder te verzorgen leveringen en diensten bedraagt € 47,50 per m² v.v.o. per jaar te vermeerderen met BTW. De servicekosten worden op voorschotbasis voldaan. Verrekening vindt jaarlijks plaats op basis van werkelijk gemaakte kosten.

LEVERINGEN EN DIENSTEN:
Als door of vanwege verhuurder te verzorgen bijkomende leveringen en diensten (inclusief BTW) worden o.a. geleverd (voor zover aanwezig en van toepassing in het object):

• Gas, Water- en elektraverbruik, inclusief vastrecht, individueel en aandeel algemene ruimten;
• Gebruikersheffingen en Gemeentelijke belastingen etc.;
• Onderhoud, inspecties en periodieke controle van technische installaties;
• Schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten en beglazing buitenzijde;
• Schoonmaak en onderhoud buitenzonwering;
• Assurantiepremie binnen- en buitenbeglazing;
• De betaling van lonen, beheerskosten, belastingen en sociale lasten van personeel dat (mede) ten behoeve van het gehuurde in dienst is van verhuurder;
• Overige leveringen en diensten voor zover van toepassing;
• Administratiekosten van 5% over de totale kosten van leveringen en diensten en speciale voorzieningen.

HUURTERMIJN:
De huurtermijn en aansluitende verlengingstermijnen gaat in overleg, uitgangspunt is een meerjarige huurovereenkomst.

WEDERZIJDSE OPZEGTERMIJN:
Een wederzijdse opzegtermijn gaat in overleg.

BETAALTERMIJN:
Huur en servicekosten dienen per kwartaal bij vooruitbetaling te worden voldaan, inclusief en de verschuldigde BTW over de huur en servicekosten.

ZEKERHEIDSSTELLING:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een bedrag gelijk aan 3 (drie) maanden betalingsverplichting inclusief BTW.

INDEXERING:
Jaarlijks voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum op basis van het CPI- alle bestedingen afgegeven door het CBS (2015=100).

HUUROVEREENKOMST:
Standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), welke gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), aangevuld met van toepassing zijnde bijzondere bepalingen. Een huurovereenkomst is onder voorbehoud definitieve goedkeuring namens opdrachtgever/eigenaar welke goedkeuring wordt geacht te zijn verkregen nadat de tekeningbevoegde de huurovereenkomst heeft getekend.

GEBRUIK EN BESTEMMING:
Huurder is zelf verantwoordelijk dat haar voorgenomen gebruik in overeenstemming is met het vigerende bestemmingsplan. Meer informatie is hierover te verkrijgen bij de dienst Ro/EZ van de gemeente Groningen aan het Harm Buiterplein 1 (Europapark). Tel: 050 – 367 81 11

Voor meer informatie of een bezichtiging neem graag contact met ons op. Wij geven u graag een rondleiding!

BOEKENRODE bedrijfsmakelaars & taxateurs
Vestigingen in: Groningen - Zwolle - Assen
Boekenrode is een full service makelaarskantoor op het gebied van Bedrijfshuisvesting, Woningen, Beleggingen, Ontwikkeling en Taxaties.

Bezoekadres: “Schnitgerhuys” Ubbo Emmiussingel 19 te Groningen.
Tel: 050 – 76 76 690

DISCLAIMER:
Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op internetsites, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook van deze inhoud, waaronder zowel tekst als foto’s, en/of commercieel gebruik is niet toegestaan. Aan de inhoud van deze en overige informatie alsmede eventuele bijlagen kunnen nimmer rechten worden ontleend. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze informatie alsmede een eventuele huurovereenkomst is onder voorbehoud definitieve goedkeuring opdrachtgever/eigenaar.