U.T. Delfiaweg 6 9745 EN Groningen

Aangeboden een goed bereikbare, recent gerenoveerde kantoorruimte van in totaal ca. 720 m2. Het object bestaat uit twee verdiepingen van beide ca. 360 m2. Het object is gelegen aan de westkant van de stad Groningen. In nader overleg met verhuurder kan de indeling worden aangepast en het opleveringsniveau worden gewijzigd.

Het object bevindt zich op het bedrijventerrein Hoogkerk Oost in Groningen, een strategisch gelegen en goed bereikbare locatie met uitstekende verbindingen naar de stad en de hoofdwegen. De A7 is via de Johan van Zwedenlaan in 5 autominuten te bereiken. In de directe omgeving liggen meerdere bedrijventerreinen, zoals Hoendiep, Peizerweg en Kranenburg, waardoor het gebied een dynamisch en ondernemend karakter heeft. De infrastructuur rondom de locatie is goed ontwikkeld, met ruime parkeergelegenheid en logistieke voorzieningen die passen bij intensief zakelijk gebruik. Al met al biedt deze locatie interessante kansen voor bedrijven die op zoek zijn naar een goed bereikbare, functionele en zichtbare vestigingsplaats in Groningen.

Parkeervoorziening:
Voldoende parkeergelegenheden met ca. 30 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Bereikbaarheid:
Het object is per auto zeer goed te bereiken en ligt nabij het Hoendiep. Per openbaar vervoer is het object goed te bereiken met meerdere buslijnen. Zo rijden buslijnen 8 en 39 elke 10 minuten naar het Hoofdstation vanaf de bushalte op loopafstand van het object.

Bestemming:
Bron: Omgevingswet. Bestemmingsplan: Hoogkerk-Gravenburg. Bestemming: Bedrijventerrein. Een kandidaat huurder is zelf verantwoordelijk dat haar voorgenomen gebruik in overeenstemming is met het vigerende bestemmingsplan. Meer informatie is hierover te verkrijgen bij de afdeling Bouwen en Wonen van de gemeente Groningen.

Milieu:
Er zijn geen milieubelastende omstandigheden bekend die het gebruik als kantoor kunnen belemmeren.

Voorzieningen:
Cv-ketel met radiatoren, kamerindeling, pantry, systeemplafond en sanitaire voorzieningen.

Indeling:
Entree naar de hal met trapopgang. Vanuit de hal zijn alle kantoorruimtes op de begane grond te bereiken. Via de trapopgang is de eerste verdieping te bereiken met hier ook een hal met toegang tot alle kantoorruimtes.

Voor meer duidelijkheid; zie plattegrond

Bouwjaar:
1972, volledig gerenoveerd in 2025

BTW:
21% BTW van toepassing. In deze aanbieding is het uitgangspunt een BTW belaste verhuur. Indien een huurder niet voldoet aan de voor BTW belaste verhuur gestelde eisen, dan zal de huurprijs met een nader te bepalen bedrag worden verhoogd.

Aanvaarding:
In overleg

Contractvoorwaarden:
Termijn:
5 jaar

Optieperiode:
5 jaar

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ten bedrage van 3 maanden huur inclusief BTW.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks conform reeks CPI alle huishoudens (2015=100) CBS.

Soort huurovereenkomst:
Standaard model van de Raad voor Onroerende zaken maart 2025.

Overige relevant:
Alle onderhandelingen/toezeggingen inzake dit object zijn onder voorbehoud van definitieve goedkeuring van de verhuurder. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.