De Verbetering 1 9744 DZ Groningen

Op de verdieping van het markante, vrijstaande kantoorgebouw ‘De Verbetering’ is kantoorruimte beschikbaar voor de verhuur. Het pand is gelegen op een uitstekend bereikbare (zicht)locatie, omgeven door groen en slechts op steenworp afstand van de recreatieplas de Ruskenveen Hoogkerk.

Object
De Verbetering 1 (9744 DZ) Groningen

Soort
Kantoorruimte te huur

Locatie
Het object is gelegen in Hoogkerk, aan de rand van de stad Groningen, met diverse bedrijven en winkels in de directe omgeving. Daarnaast bevindt de locatie zich op een steenworp afstand van groene zones en parken, wat een verfrissend contrast vormt met de zakelijke omgeving.

Oppervlakte vvo
De ruimte is gelegen op de eerste verdieping en heeft een oppervlakte van circa 440 m².

Parkeren
Er is parkeergelegenheid op eigen terrein. Bovendien bevindt zich direct achter het gehuurde een ruim, gratis parkeerterrein dat 24 uur per dag toegankelijk is.

Bereikbaarheid
Het object is zowel met de auto als met het openbaar vervoer goed bereikbaar. In de directe omgeving bevinden zich meerdere bushaltes, waarvan één op slechts twee minuten loopafstand. Bovendien ligt de A7 op korte afstand.

Energielabel
Labelklasse: A
Geldig tot: 23 april 2028

Opleveringsniveau
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat, o.a. met de navolgende voorzieningen:
Systeemplafond met ledverlichting
Vloerbedekking
Toiletgroep
CV met radiatoren
Kabelgoten met elektra- en databekabeling
Pantry met inbouwapparatuur
Airconditioning
Toegangshek terrein (elektrisch bedienbaar)

Aanvaarding
Per direct.

Huurvoorwaarden
Huurovereenkomst: ROZ model 2015
Huurperiode: In overleg
Verlenging: In overleg
Opzegtermijn: In overleg
Huurbetaling: per maand/kwartaal bij vooruitbetaling
Huurprijsindexering: jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum (op basis van het CPI alle huishoudens (2015=100)
Zekerheidsstelling: waarborgsom van 3 maanden huur, servicekosten en btw

Huurprijs
€ 125,- per m² per jaar, te vermeerderen met btw

Voorschot servicekosten
€ 40,- per m² per jaar, te vermeerderen met btw

Leveringen en diensten
Als door of vanwege verhuurder te verzorgen bijkomende leveringen en diensten worden o.a. geleverd voor zover van toepassing:

Elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht;
Waterverbruik inclusief vastrecht;
Gasverbruik inclusief vastrecht;
Verzorging huisvuil, containerhuur e.d.;
Sanitaire voorzieningen, handdoekautomaten, zeep e.d.;
Onderhoud en periodieke controle van verwarmings- en/of luchtbehandelingsinstallatie(s);
Onderhoud en periodieke controle van liftinstallatie(s);
Elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties en de verlichting van de gemeenschappelijke ruimten;
Onderhoud en periodieke controle van brandmelder, gebouwbewakings- en storingsmelder;
Administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten;

De servicekosten bedragen € 40,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw. De servicekosten dienen op voorschotbasis te worden voldaan. Verrekening vindt jaarlijks plaats op basis van de werkelijk verbruikte kosten en/of naar rato van het aantal gehuurde m² ten opzichte van het totale metrage van het gebouw.

Disclaimer
Deze informatie alsmede de inhoud van eventuele bijlagen is zorgvuldig samengesteld. Desondanks wordt onzerzijds geen aansprakelijkheid aanvaard ten aanzien van onvolledigheid en/of onjuistheid, dan wel de gevolgen daarvan. De vermelde informatie is een uitnodiging om in onderhandeling te treden en mag niet als grondslag voor een overeenkomst worden beschouwd. De kennisgeving van deze informatie alsmede een eventuele huurovereenkomst is onder voorbehoud definitieve goedkeuring opdrachtgever. Opdrachtgever heeft het recht de verhuurprocedure naar eigen goeddunken, zonder kennisgeving, te veranderen en heeft tevens het recht om te allen tijde met één of meer gegadigden te onderhandelen en/of zonder opgaaf van reden zich terug te trekken, welke niet zal leiden tot enige aanspraak en/of vergoeding. Overname, plaatsing op internetsites, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook van deze inhoud is niet toegestaan. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief.