Duinkerkenstraat 38 9723 BS Groningen

Aangeboden op een mooie ZICHTLOCATIE nabij de Euroborg gelegen, een goed bereikbare TURNKEY kantoorruimte van ca. 120 m2 gelegen op bedrijventerrein Winschoterdiep. Het object bestaat uit 3 ruime kantoorruimtes van ca. 71 m2, 24 m2 en 14 m2. Verhuurder plaatst nog twee nieuwe toiletten en verandert nog een aantal tussenwanden om zo te komen tot de indelingstekening zoals in de bijlage is toegevoegd. De hoogwaardige staat van oplevering zal ongewijzigd blijven.

Parkeervoorziening:
4 niet toebedeelde parkeerplaatsen aanwezig gelegen voor eigen terrein

Bestemming:
Bron: Gemeente Groningen. Bestemmingsplan: Bedrijventerrein Zuidoost. Bestemming: Bedrijventerrein. Een kandidaat huurder is zelf verantwoordelijk dat haar voorgenomen gebruik in overeenstemming is met het vigerende bestemmingsplan. Meer informatie is hierover te verkrijgen bij het Loket Bouwen & Wonen van de gemeente Groningen.

Milieu:
Er zijn geen milieubelastende omstandigheden bekend die het gebruik als kantoor zouden kunnen belemmeren.

Voorzieningen:
Visgraatvloer, systeemplafond met ledverlichting, pantry met koelkast, airco, zonwering en sanitaire voorzieningen.

Energielabel:
Label C

Servicekosten:
- Periodieke keuring, inspectie en klein onderhoud van de centrale verwarmingsinstallatie;
- Periodieke keuring, inspectie en klein onderhoud van de liftinstallatie;
- Periodiek onderhoud en schoonmaken en de periodieke controle/inspectie van de brandblusapparatuur, de
brandmeldinstallatie, de ontruimingsapparatuur en de noodverlichting inspectie en klein onderhoud van de
brandslanghaspel(s);
- Periodiek reinigen van daken en hemelwaterafvoeren/buitengoten;
- Periodiek terrein- en groenonderhoud;
- Reinigen straatkolken en algemene riolering;
- Periodieke gevelreiniging (1 x in de 3 jaar);
- Verbruik water inclusief vast recht (algemene ruimte en gehuurde);
- Verbruik elektra inclusief vast recht (algemene ruimte en gehuurde);
- Verbruik gas inclusief vast recht (algemene ruimte en gehuurde);
- Alle werkzaamheden die door Verhuurder namens huurder worden verricht en die conform gemaakte afspraken plaatsvinden

Indeling:
Begane grond: Entree, kantoorruimte met pantry met toegang tot de twee andere kantoorruimtes en de sanitaire voorzieningen.

Voor meer duidelijkheid is er een plattegrond toegevoegd.

BTW:
21% BTW van toepassing. In deze aanbieding is het uitgangspunt een BTW belaste verhuur. Indien een huurder niet voldoet aan de voor BTW belaste verhuur gestelde eisen, dan zal de huurprijs met een nader te bepalen bedrag worden verhoogd.

Aanvaarding:
Per 1 oktober 2025, of zoveel later als de verbouwing uit te voeren door verhuurder klaar is.

Contractvoorwaarden:
Termijn:
In overleg

Optie periode:
In overleg, minstens 2 jaar.

Huidige staat:
Huurder huurt het gehuurde in de huidige staat, leeg en ontruimd. Eventueel kan huurder in overleg inventaris overnemen van verhuurder.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ten bedrage van 3 maanden huur inclusief BTW en servicekosten.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks conform reeks CPI alle huishoudens (2015=100) CBS

Soort huurovereenkomst:
Standaard Model van de Raad voor Onroerende zaken 2015

Overig relevant:
Alle onderhandelingen/toezeggingen inzake dit object zijn onder voorbehoud van definitieve goedkeuring van de verhuurder. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.