Hooghoudtstraat 2 9723 TG Groningen

Aangeboden een goed bereikbare ruime kantoorruimte met een gemeenschappelijke entreeruimte op de begane grond. Het object is ca. 141 m2 groot en bestaat uit een kantoorruimte van ca. 115 m2, een spreekruimte van ca. 26 m2 en een aandeel in de gemeenschappelijke hal van ca. 10 m2. Verder is het gelegen op bedrijventerrein Zuidoost bij de op- en afrit van de A7.

Objectinformatie:
Parkeervoorziening:
Voldoende parkeergelegenheden op eigen terrein.

Bestemming:
Bron: Gemeente Groningen. Bestemmingsplan: Bedrijventerrein Zuidoost. Bestemming: Bedrijventerrein. Een kandidaat huurder is zelf verantwoordelijk dat haar voorgenomen gebruik in overeenstemming is met het vigerende bestemmingsplan. Meer informatie is hierover te verkrijgen bij het Loket Bouwen & Wonen van de gemeente Groningen.

Milieu:
Er zijn geen milieubelastende omstandigheden bekend die het gebruik als kantoor kunnen belemmeren.

Voorzieningen:
- Vloerbedekking;
- Verwarming;
- Elektra;
- Systeemplafond (gedeeltelijk);
- Airco;
- Nieuwe Pantry met vaatwasser en koelkast;
- Toilet met fontein.

Energielabel: Label A

Indeling:
Entree: via de gemeenschappelijke entreeruimte naar een ruime kantoorruimte. In de kantoorruimte is aangrenzend afzonderlijk spreekruimte met afzonderlijk toilet.

Voor meer duidelijkheid: zie plattegrond.

Bouwjaar: 2016

Servicekosten:
Ten behoeve van:
- Onderhoud en periodieke controle van de automatische deuren, verwarmingsinstallaties en klimaatbeheersingsinstallatie
- Schoonmaak algemene ruimte
- Glasbewassing buiten
- Onderhoud en vernieuwing terreinbeplanting
- Onderhoud en vernieuwing terreinbestrating
- Onderhoud en vernieuwing terreinverlichting
- Water en elektra

De servicekosten zijn een vast bedrag en worden geïndexeerd conform de indexering van de huurprijs. Er vindt geen verrekening van servicekosten plaats achteraf.

BTW:
21% BTW van toepassing. In deze aanbieding is het uitgangspunt een BTW belaste verhuur. Indien een huurder niet voldoet aan de voor BTW belaste verhuur gestelde eisen, dan zal de huurprijs met een nader te bepalen bedrag worden verhoogd.

Aanvaarding:
Direct

Contractvoorwaarden:
Huurtermijn:
In nader overleg.

Optie periode:
In overleg.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ten bedrage van 3 maanden huur inclusief BTW en eventuele servicekosten.

Huurprijs- en servicekosten aanpassing:
Jaarlijks conform reeks CPI alle huishoudens (2015=100) CBS.

Soort huurovereenkomst:
Standaard model van de Raad voor Onroerende zaken maart 2025.

Overige relevant:
Alle onderhandelingen/toezeggingen inzake dit object zijn onder voorbehoud van definitieve goedkeuring van de verhuurder en eventuele huidige huurder. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.