Martinikerkhof 10 9712 JG Groningen

Op de tweede verdieping van het karakteristieke Feithhuis, midden in de binnenstad van Groningen, wordt een unieke kantoorruimte van circa 118 m² vvo aangeboden voor de verhuur. De kantoorruimte is verdeeld over twee ruimtes en combineert een strakke, representatieve afwerking met fraaie authentieke elementen die passen bij het karakter van het pand.

Daarnaast biedt het Feithhuis in overleg de mogelijkheid om ruimtes van het restaurant te gebruiken voor vergaderingen en evenementen. De locatie is centraal gelegen in de binnenstad van Groningen en goed bereikbaar per fiets, openbaar vervoer en auto.

Object
Martinikerkhof 10 (9712 JG) Groningen

Soort
Kantoorruimte

Energielabel
Labelklasse: C
Geldig tot: 16 juli 2036

Oppervlakte
De totaal beschikbare kantoorruimte bedraagt circa 118 m² vvo en is gelegen op de tweede verdieping van het Feithuis. De ruimte is verdeeld over twee vertrekken, beide voorzien van een nette visgraatvloer en een prettige daglichttoetreding.

Locatie
Het object is gelegen op een prominente locatie aan het Martinikerkhof, midden in het historische centrum van Groningen. Op korte afstand bevinden zich de Nieuwe Markt en de hoofdingang van Forum Groningen. De directe omgeving kenmerkt zich door een divers aanbod aan winkels, horeca en overige voorzieningen.

De locatie is goed bereikbaar per fiets en openbaar vervoer. Voor medewerkers of klanten die met de auto komen, is ruime parkeergelegenheid beschikbaar in de nabijgelegen parkeergarage onder Forum Groningen.

Opleveringsniveau
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat, o.a. met de navolgende voorzieningen:
- PVC-vloer
- CV met radiatoren
- Verlichting
- Pantry
- Brandmeldinstallatie
- Gezamenlijke entree (met het ondergelegen restaurant)
- Houten kozijnen met dubbele beglazing
- Gedeelde sanitaire voorzieningen met het Feithhuis

Aanvaarding
Per direct

Huurprijs kantoorruimte
€ 21.000,- per jaar, te vermeerderen met btw

Vaste vergoeding servicekosten en nutsvoorzieningen
€ 3.600,- per jaar, te vermeerderen met btw. Het betreft een vaste, niet-verrekenbare vergoeding voor de servicekosten en nutsvoorzieningen. Er vindt derhalve geen jaarlijkse nacalculatie of verrekening plaats.
Huurovereenkomst
ROZ model 2025, met eventuele aanvullingen

Huurperiode
In overleg

Verlenging
In overleg

Opzegtermijn
In overleg

Huurbetaling
Per maand/kwartaal bij vooruitbetaling

Huurprijsindexering
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum (op basis van het CPI alle huishoudens (2015=100)

Zekerheidsstelling
Waarborgsom van 3 maanden huur, servicekosten en btw

Leveringen en diensten
Indien en voor zover door of vanwege Verhuurder zaken en diensten worden geleverd, is Verhuurder gerechtigd de kosten daarvan aan Huurder door te berekenen en is Huurder verplicht die kosten bij wijze van servicekosten aan Verhuurder te vergoeden. Die zaken en diensten kunnen bestaan uit onder meer:
- Schoonmaak van algemene ruimten
- Onderhoud en periodieke controle van technische installaties
- Glasbewassing van algemene/buitenzijde beglazing
- Klein dagelijks onderhoud aan gemeenschappelijke voorzieningen

Door of vanwege Verhuurder wordt de levering van de volgende zaken en diensten verzorgd:

- Gasverbruik inclusief vastrecht
- Waterverbruik inclusief vastrecht
- Elektraverbruik inclusief vastrecht

Het voorschot op de nutsvoorzieningen en de servicekosten dienen op voorschotbasis te worden voldaan. Verrekening vindt jaarlijks plaats op basis van de werkelijke kosten. Verhuurder behoudt zich het recht voor, genoemde leveringen en diensten en speciale voorzieningen uit te breiden of in te krimpen en het door huurder te betalen aandeel in de kosten dienovereenkomstig te wijzigen.

Disclaimer
De informatie zorgvuldig samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Het betreft een uitnodiging tot onderhandeling, geen aanbod. Goedkeuring onder voorbehoud opdrachtgever, wie de procedure kan wijzigen of zonder opgaaf van reden terugtrekken. Publicatie/overname is niet toegestaan. Maten en oppervlakten zijn indicatief.