Van Iddekingeweg 136 9721 CK Groningen

Representatieve commerciële ruimte in Helpman – momenteel in gebruik als beautysalon

Aan de Van Iddekingeweg 136 te Groningen, gelegen in de populaire wijk Helpman, wordt deze representatieve commerciële ruimte aangeboden middels contractovername.

Het object heeft een oppervlakte van circa 106 m² en is momenteel in gebruik als beautysalon. Dankzij de verzorgde uitstraling en praktische indeling met verschillende behandel- en werkruimtes is het pand uitstekend geschikt voor ondernemers binnen de beauty-, wellness- en persoonlijke dienstverlening. Ook andere vormen van zakelijke dienstverlening zijn, afhankelijk van het toegestane gebruik, denkbaar.

Het betreft een contractovername van een nog 3-jarig lopen huurcontract (tot 14-01-2030)

Indeling
De bedrijfsruimte beschikt over een representatieve entree-/ontvangstruimte met aansluitend verschillende behandel- en werkruimtes. De huidige indeling is gericht op het ontvangen van klanten en biedt de mogelijkheid om meerdere behandelingen of werkzaamheden afzonderlijk van elkaar uit te voeren. Daarnaast zijn diverse ondersteunende voorzieningen aanwezig. Door de bestaande indeling is het object onder andere interessant voor een beauty- of schoonheidssalon, huid-, nagel- of haarstudio, massage- of wellnesspraktijk, praktijkruimte of andere vorm van persoonlijke of zakelijke dienstverlening.

Locatie
Het object is gelegen aan de Van Iddekingeweg in Helpman, een geliefde en levendige wijk aan de zuidzijde van Groningen. De omgeving kenmerkt zich door een aantrekkelijke combinatie van wonen, winkels, horeca en dienstverlening. Door de ligging in een omvangrijk woongebied is dit een interessante vestigingslocatie voor ondernemers die waarde hechten aan een goede bereikbaarheid en een potentiële klantenkring in de directe omgeving. Het centrum van Groningen bevindt zich op korte afstand.

Bereikbaarheid
De locatie is goed bereikbaar per auto, fiets en openbaar vervoer. Zowel het centrum van Groningen als de belangrijkste uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar.

Oppervlakte
Circa 106 m² gebruiksoppervlakte.

Huidig gebruik en oplevering
Het object is momenteel in gebruik als beautysalon en beschikt over een functionele indeling voor beauty-, praktijk- en dienstverlenende activiteiten. Eventuele overname van de aanwezige inrichting en/of inventaris kan afzonderlijk worden besproken.

Huurvoorwaarden / contractovername
Huurprijs: € 1.200,- per maand, exclusief btw.
Beschikbaar: per 1 november.
Verhuurder: Lefier.
Contractvorm: overname van de bestaande huurovereenkomst.
Looptijd huurovereenkomst: 3 jaar vanaf 1 januari.
Servicekosten: niet van toepassing.

De nieuwe huurder neemt de bestaande huurovereenkomst over. De definitieve contractovername is onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder Lefier en dient te voldoen aan de door verhuurder gestelde voorwaarden.

Bestemming en gebruik
Het beoogde gebruik dient te passen binnen het geldende omgevingsplan en de voorwaarden van verhuurder. De nieuwe huurder is zelf verantwoordelijk voor het verkrijgen van eventueel benodigde vergunningen en/of toestemmingen.

Interesse?
Een mooie kans voor een ondernemer die op zoek is naar een representatieve en praktisch ingedeelde commerciële ruimte in Helpman. Door het huidige gebruik als beautysalon is de ruimte in het bijzonder interessant voor ondernemers binnen beauty, wellness, praktijk en persoonlijke dienstverlening.