Omschrijving
De begane grond van dit karakteristieke pand aan de Jullensstraat 4 biedt een unieke combinatie van historische charme en modern comfort. Het pand, oorspronkelijk gebouwd in 1916, is recent volledig gerenoveerd waarbij authentieke details zorgvuldig zijn behouden en gecombineerd met hoogwaardige afwerkingen. Hierdoor ben jij straks de allereerste gebruiker van een instapklare en representatieve bedrijfsruimte.
De ruimte heeft een totale oppervlakte van circa 170 meter² en is praktisch ingedeeld in een royale open ruimte en een tweede gedeelte, die op natuurlijke wijze van elkaar worden gescheiden door een karakteristieke pilaar- en muurconstructie. Hierdoor ontstaat een prettige balans tussen openheid en functionaliteit. Beide ruimtes beschikken over een eigen pantry. De grote ruimte is voorzien van een luxe keuken met onder andere een inductiekookplaat, combi-oven en koelkast. De tweede ruimte beschikt over een pantry met wasbak, waardoor beide gedeelten zelfstandig te gebruiken zijn.
Dankzij de vele ramen aan alle zijden van het pand geniet de ruimte van veel natuurlijk daglicht. De zwarte industriële kolommen en authentieke raamindeling verwijzen subtiel naar het industriële verleden van het gebouw, terwijl de hoogwaardige renovatie zorgt voor een moderne en frisse uitstraling. Daarnaast is de ruimte voorzien van vloerverwarming en volledig opnieuw geïsoleerd, wat zorgt voor een comfortabel binnenklimaat en gunstige energiekosten.
De bedrijfsruimte leent zich uitstekend voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten. Zo is de locatie zeer geschikt voor een beautysalon, praktijkruimte of representatief kantoor. Door de hoogwaardige afwerking en praktische indeling is de ruimte direct klaar voor gebruik.
Bereikbaarheid
De Jullensstraat 4 ligt op een uitstekende locatie in Groningen, nabij de Ring Groningen. Hierdoor zijn de belangrijkste uitvalswegen snel bereikbaar en is de locatie uitstekend bereikbaar met de auto. Ook met het openbaar vervoer is de bereikbaarheid goed dankzij een bushalte op korte loopafstand. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder winkels en een Albert Heijn, zodat je tijdens de werkdag gemakkelijk alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik hebt.
Huurcondities:
- Oplevering: per direct
- Huurperiode: in overleg
- Opzegtermijn: in overleg
- Servicekosten: in overleg met de verhuurder
- Opleveringsniveau: volledig gerenoveerd en instapklaar
Disclaimer
De verstrekte informatie is met zorg samengesteld, maar hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Deze publicatie geldt uitsluitend als uitnodiging tot het voeren van overleg en niet als een aanbod. Alle transacties en afspraken zijn uitdrukkelijk onder voorbehoud van goedkeuring door opdrachtgever, die zich het recht voorbehoudt de procedure te wijzigen of in te trekken zonder opgaaf van redenen. Publicatie of overname van deze informatie is niet toegestaan. Opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
De ruimte heeft een totale oppervlakte van circa 170 meter² en is praktisch ingedeeld in een royale open ruimte en een tweede gedeelte, die op natuurlijke wijze van elkaar worden gescheiden door een karakteristieke pilaar- en muurconstructie. Hierdoor ontstaat een prettige balans tussen openheid en functionaliteit. Beide ruimtes beschikken over een eigen pantry. De grote ruimte is voorzien van een luxe keuken met onder andere een inductiekookplaat, combi-oven en koelkast. De tweede ruimte beschikt over een pantry met wasbak, waardoor beide gedeelten zelfstandig te gebruiken zijn.
Dankzij de vele ramen aan alle zijden van het pand geniet de ruimte van veel natuurlijk daglicht. De zwarte industriële kolommen en authentieke raamindeling verwijzen subtiel naar het industriële verleden van het gebouw, terwijl de hoogwaardige renovatie zorgt voor een moderne en frisse uitstraling. Daarnaast is de ruimte voorzien van vloerverwarming en volledig opnieuw geïsoleerd, wat zorgt voor een comfortabel binnenklimaat en gunstige energiekosten.
De bedrijfsruimte leent zich uitstekend voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten. Zo is de locatie zeer geschikt voor een beautysalon, praktijkruimte of representatief kantoor. Door de hoogwaardige afwerking en praktische indeling is de ruimte direct klaar voor gebruik.
Bereikbaarheid
De Jullensstraat 4 ligt op een uitstekende locatie in Groningen, nabij de Ring Groningen. Hierdoor zijn de belangrijkste uitvalswegen snel bereikbaar en is de locatie uitstekend bereikbaar met de auto. Ook met het openbaar vervoer is de bereikbaarheid goed dankzij een bushalte op korte loopafstand. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder winkels en een Albert Heijn, zodat je tijdens de werkdag gemakkelijk alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik hebt.
Huurcondities:
- Oplevering: per direct
- Huurperiode: in overleg
- Opzegtermijn: in overleg
- Servicekosten: in overleg met de verhuurder
- Opleveringsniveau: volledig gerenoveerd en instapklaar
Disclaimer
De verstrekte informatie is met zorg samengesteld, maar hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Deze publicatie geldt uitsluitend als uitnodiging tot het voeren van overleg en niet als een aanbod. Alle transacties en afspraken zijn uitdrukkelijk onder voorbehoud van goedkeuring door opdrachtgever, die zich het recht voorbehoudt de procedure te wijzigen of in te trekken zonder opgaaf van redenen. Publicatie of overname van deze informatie is niet toegestaan. Opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
