Omschrijving
Midden in het centrum van Grou staat dit veelzijdige object met volop mogelijkheden voor wonen, werken en ondernemen onder één dak. Het pand bestaat uit een bedrijfsruimte op de begane grond en een zelfstandig appartement op de verdieping, beide met een eigen adres. Een combinatie die kansen biedt voor uiteenlopende invullingen.
De begane grond van circa 98 m² is momenteel ingericht als kantoorruimte met meerdere werk- en spreekkamers, pantry, bergruimte en toilet. Dankzij de bestemming centrumgebied zijn hier echter diverse gebruiksvormen mogelijk. Denk aan een atelier, dienstverlenende ruimte, showroom, ontvangstruimte, winkelconcept of een creatieve werkplek. De ruimte leent zich uitstekend voor een combinatie van werken en het ontvangen van klanten of relaties.
Via een eigen entree met keuken en opgang (ca. 13 m2) is het appartement op de verdieping bereikbaar. Deze woonruimte van circa 42 m² beschikt over een woonkamer (met airco), twee slaapkamers, keukenruimte, badkamer en toilet. Hierdoor ontstaat een praktische combinatie van wonen en ondernemen op één locatie, maar ook verhuur of gebruik voor personeel behoort tot de mogelijkheden.
Het pand staat op een perceel van 195 m² en beschikt op eigen terrein over parkeergelegenheid voor circa twee tot drie auto’s. Daarnaast zijn er in de directe omgeving voldoende openbare parkeerplaatsen aanwezig.
De verwarming vindt plaats middels een cv-installatie uit 2024 in combinatie met hete lucht en splitairco’s. Het geheel beschikt over energielabel C. De verkoop vindt plaats inclusief inventaris en inboedel van het gehele pand, waardoor een snelle ingebruikname goed mogelijk is.
De ligging in het centrum van Grou zorgt voor zichtbaarheid, levendigheid en voorzieningen op loopafstand. Een interessante kans voor wie op zoek is naar flexibiliteit, een representatieve locatie en een pand dat op meerdere manieren kan worden ingevuld.
Nieuwsgierig naar de mogelijkheden? Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, ligging en potentie van dit bijzondere object.
As is, where is clausule van toepassing.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.
De begane grond van circa 98 m² is momenteel ingericht als kantoorruimte met meerdere werk- en spreekkamers, pantry, bergruimte en toilet. Dankzij de bestemming centrumgebied zijn hier echter diverse gebruiksvormen mogelijk. Denk aan een atelier, dienstverlenende ruimte, showroom, ontvangstruimte, winkelconcept of een creatieve werkplek. De ruimte leent zich uitstekend voor een combinatie van werken en het ontvangen van klanten of relaties.
Via een eigen entree met keuken en opgang (ca. 13 m2) is het appartement op de verdieping bereikbaar. Deze woonruimte van circa 42 m² beschikt over een woonkamer (met airco), twee slaapkamers, keukenruimte, badkamer en toilet. Hierdoor ontstaat een praktische combinatie van wonen en ondernemen op één locatie, maar ook verhuur of gebruik voor personeel behoort tot de mogelijkheden.
Het pand staat op een perceel van 195 m² en beschikt op eigen terrein over parkeergelegenheid voor circa twee tot drie auto’s. Daarnaast zijn er in de directe omgeving voldoende openbare parkeerplaatsen aanwezig.
De verwarming vindt plaats middels een cv-installatie uit 2024 in combinatie met hete lucht en splitairco’s. Het geheel beschikt over energielabel C. De verkoop vindt plaats inclusief inventaris en inboedel van het gehele pand, waardoor een snelle ingebruikname goed mogelijk is.
De ligging in het centrum van Grou zorgt voor zichtbaarheid, levendigheid en voorzieningen op loopafstand. Een interessante kans voor wie op zoek is naar flexibiliteit, een representatieve locatie en een pand dat op meerdere manieren kan worden ingevuld.
Nieuwsgierig naar de mogelijkheden? Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, ligging en potentie van dit bijzondere object.
As is, where is clausule van toepassing.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
