Omschrijving
Nieuw in de verkoop dit verrassende Rijksmonumentale woon-/werk-/winkelpand met achterhuis aan de Schagchelstraat 39 te Haarlem.
Dit fraaie woon-/werk-/winkelpand met achterhuis is gelegen in het voetgangersgebied van de Haarlemse binnenstad. Het is één van de leukste winkelstraten en maakt deel uit van “de Gouden straatjes”, met een zeer gevarieerd aanbod van onder andere kledingwinkels, interieurzaken, ambachtelijke- en creatieve bedrijven, galeries en diverse horeca gelegenheden. Met op loopafstand van de Grote Markt, de Grote of St.-Bavokerk en het NS-station Haarlem.
Om de hoek ligt “het Spaarne” waar het zomers heerlijk vertoeven is. Even verderop is de Haarlemmerhout, het oudste stadsbos van Nederland en een prachtige plek om te wandelen, te ontspannen of te sporten.
Daarnaast worden in het park regelmatig culturele evenementen georganiseerd.
Panden zoals Schagchelstraat 39 komen nog maar zelden in zijn geheel op de markt. Kortom, een uitgelezen kans om dit bijzondere object te kunnen verwerven.
Indeling:
Begane grond.
Werk-/winkelruimte met een zeer goede lichtinval, hal, toilet, bergruimte, pantry en aan de achterzijde is de winkelruimte tevens voorzien van twee lichtkoepels waardoor de lichtinval ook achterin perfect is.
Via een luik met vaste trap is de kelder te bereiken.
De bovenwoning met achterhuis is via de naast de winkel gelegen deur op de begane grond bereikbaar.
Bovenwoning.
Eerste verdieping: entree, hal, meterkast, woonkamer aan de voorzijde met trap naar tweede verdieping, woonkeuken aan de achterzijde.
Tweede verdieping: overloop, ruime slaapkamer aan de voorzijde, wasruimte, hal met opstelplaats cv ketel, tweede slaapkamer, ruime badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel en met deur naar het heerlijke dakterras.
Middels een losse trap is de nader in te delen zolderverdieping te bereiken.
Achterhuis:
Het achterhuis met diverse mogelijkheden en functies is te bereiken via de overloop van de bovenwoning.
Indeling achterhuis: keuken, slaap-/werkamer en badkamer met toilet, douche en wastafel. Middels een vaste trap is de tweede verdieping van het achterhuis te bereiken met een ruime slaap-/werkkamer.
Bijzonderheden:
* De winkelruimte op de begane grond is geschikt voor meerdere doeleinden.
* Diverse authentieke details aanwezig zoals klokgevel, originele tegels, balken- en dakspanten.
* Wonen in een van de Gouden Straatjes van Haarlem.
* Rijksmonument; pand met klokgevel, 18e eeuw, beneden tot winkel verbouwd
* Gelegen in gebied dat is aangewezen als beschermd stadsgezicht
* Vermoedelijk een gemetselde fundering direct op de ondergrond heeft (zogenaamde fundering op staal).
* Energielabel: niet verplicht (betreft een monumentaal pand).
* Het object wordt vrij van huur en gebruik geleverd.
* Uitvalswegen, openbaar vervoer, winkel- en recreatievoorzieningen zijn op steenworp afstand gelegen.
Oppervlakten
- Bedrijfsruimte: VVO ca. 84,5 m²
- Bovenwoning en achterhuis: Gebruiksoppervlakte circa 163,3 m², overige inpandige ruimte van circa 34,5 m² (zolder) en 9 m² gebouw gebonden buitenruimte (dakterras).
Bestemmingsplan Centrum-2
Begane grond/kelder:
- Detailhandel met bijbehorende horeca (maximaal 30% van het bruto vloeroppervlak), zonder terras en zonder het schenken van alcohol.
- Kantoor met loketfunctie.
Overige verdiepingen:
- Wonen, al dan niet in combinatie met een aan-huis-verbonden beroep, bed & breakfast of gastouderopvang.
- Shortstay (verhuur van woonruimte voor periodes van minimaal één week tot maximaal zes maanden).
Parkeren
Parkeren is mogelijk in nabijgelegen parkeergarages, zoals De Appelaar, Stationsplein, Houtplein, De Kamp en De Raaks.
Verkoopclausules
Bij de verkoop zijn o.a. de volgende clausules van toepassing:
- Ouderdomsclausule: Het pand is meer dan 100 jaar oud. De bouwkwaliteit voldoet mogelijk niet aan de eisen van nieuwbouw.
- Asbestclausule.
- Funderingsclausule.
- Milieuclausule.
- Monumentenclausule.
Oplevering: in overleg.
Alle verstrekte informatie moet worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod of het aangaan van onderhandelingen.
Een rechtsgeldige koop komt pas tot stand wanneer beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Mondelinge overeenstemming of een concept per e-mail geldt niet als een rechtsgeldige koopovereenkomst.
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580-norm en biedt een uniforme manier om de gebruiksoppervlakte van een woning te berekenen. Ondanks deze standaard kunnen er nog steeds verschillen in meetresultaten ontstaan door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het meten.
Alle informatie met betrekking tot de verkoop van deze woning wordt geheel vrijblijvend verstrekt en is beperkt tot toestemming van de eigenaar. Aan specificaties, prijzen, foto's of maten kunnen geen juridische rechten worden ontleend aangezien deze slechts ter indicatie worden gegeven. Hoewel deze informatie zorgvuldig is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.
----------------------------------------------------------------------------------------------
New for sale is this surprising national monumental residential/work/shop property with rear house at Schagchelstraat 39 in Haarlem.
This beautiful residential/work/shop property with rear house is located in the pedestrian area of the Haarlem city center. It is one of the nicest shopping streets and is part of "the Golden Streets", with a very varied range of clothing stores, interior design stores, craft and creative companies, galleries and various catering establishments. Within walking distance of the Grote Markt, the Grote of
St.-Bavokerk and the Haarlem train station.
Around the corner is "het Spaarne" where you can enjoy yourself in the summer. A little further on is the Haarlemmerhout, the oldest city forest in the Netherlands and a beautiful place to walk, relax or do sports.
In addition, cultural events are regularly organized in the park.
Properties such as Schagchelstraat 39 rarely come on the market in their entirety. In short, an excellent opportunity to acquire this special property.
Layout:
Ground floor.
Work/shop space with very good natural light, hall, toilet, storage space, pantry and at the rear the shop space is also equipped with two skylights, so that the natural light is also perfect at the rear.
The basement can be reached via a hatch with a fixed staircase.
The upper house with rear house can be reached via the door next to the shop on the ground floor.
Upper house.
First floor: entrance, hall, meter cupboard, living room at the front with stairs to the second floor, kitchen/diner at the rear.
Second floor: landing, spacious bedroom at the front, laundry room, hall with central heating boiler, second bedroom, spacious bathroom with shower, toilet and sink and with a door to the lovely roof terrace.
The attic floor, which can be further divided, can be reached via a separate staircase.
Rear house:
The rear house with various options and functions can be reached via the landing of the upper house.
Layout rear house: kitchen, bedroom/study and bathroom with toilet, shower and sink. The second floor of the rear house can be reached via a fixed staircase with a spacious bedroom/study.
Details:
* The retail space on the ground floor is suitable for multiple purposes.
* Various authentic details present such as a bell gable, original tiles, beams and roof trusses.
* Living in one of the Golden Streets of Haarlem.
* National monument; building with bell gable, 18th century, converted into a shop on the ground floor.
* Located in an area designated as a protected cityscape
* Probably has a brick foundation directly on the subsoil (so-called foundation on steel).
* Energy label: not mandatory (it is a monument).
* The property is delivered free of rent and use.
* Arterial roads, public transport, shopping and recreational facilities are located a stone's throw away.
Areas
- Business space: VVO approx. 84.5 m²
- Upper house and rear house: Usable area approx. 163.3 m², other indoor space of approx. 34.5 m² (attic) and 9 m² building-related outdoor space (roof terrace)
Zoning plan Centrum-2
Ground floor/basement:
- Retail with associated catering (maximum 30% of the gross floor area), without terrace and without serving alcohol.
- Office with counter function.
Other floors:
- Living, with or without a home-based profession, bed & breakfast or childminder.
- Shortstay (rental of living space for periods of at least one week to a maximum of six months).
Parking
Parking is possible in nearby parking garages, such as De Appelaar, Stationsplein, Houtplein, De Kamp and De Raaks.
Sales clauses
The following clauses apply to the sale:
- Age clause: The property is more than 100 years old. The construction quality may not meet the requirements for new construction.
- Asbestos clause.
- Foundation clause.
- Environmental clause.
- Monument clause.
Delivery: in consultation.
Dit fraaie woon-/werk-/winkelpand met achterhuis is gelegen in het voetgangersgebied van de Haarlemse binnenstad. Het is één van de leukste winkelstraten en maakt deel uit van “de Gouden straatjes”, met een zeer gevarieerd aanbod van onder andere kledingwinkels, interieurzaken, ambachtelijke- en creatieve bedrijven, galeries en diverse horeca gelegenheden. Met op loopafstand van de Grote Markt, de Grote of St.-Bavokerk en het NS-station Haarlem.
Om de hoek ligt “het Spaarne” waar het zomers heerlijk vertoeven is. Even verderop is de Haarlemmerhout, het oudste stadsbos van Nederland en een prachtige plek om te wandelen, te ontspannen of te sporten.
Daarnaast worden in het park regelmatig culturele evenementen georganiseerd.
Panden zoals Schagchelstraat 39 komen nog maar zelden in zijn geheel op de markt. Kortom, een uitgelezen kans om dit bijzondere object te kunnen verwerven.
Indeling:
Begane grond.
Werk-/winkelruimte met een zeer goede lichtinval, hal, toilet, bergruimte, pantry en aan de achterzijde is de winkelruimte tevens voorzien van twee lichtkoepels waardoor de lichtinval ook achterin perfect is.
Via een luik met vaste trap is de kelder te bereiken.
De bovenwoning met achterhuis is via de naast de winkel gelegen deur op de begane grond bereikbaar.
Bovenwoning.
Eerste verdieping: entree, hal, meterkast, woonkamer aan de voorzijde met trap naar tweede verdieping, woonkeuken aan de achterzijde.
Tweede verdieping: overloop, ruime slaapkamer aan de voorzijde, wasruimte, hal met opstelplaats cv ketel, tweede slaapkamer, ruime badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel en met deur naar het heerlijke dakterras.
Middels een losse trap is de nader in te delen zolderverdieping te bereiken.
Achterhuis:
Het achterhuis met diverse mogelijkheden en functies is te bereiken via de overloop van de bovenwoning.
Indeling achterhuis: keuken, slaap-/werkamer en badkamer met toilet, douche en wastafel. Middels een vaste trap is de tweede verdieping van het achterhuis te bereiken met een ruime slaap-/werkkamer.
Bijzonderheden:
* De winkelruimte op de begane grond is geschikt voor meerdere doeleinden.
* Diverse authentieke details aanwezig zoals klokgevel, originele tegels, balken- en dakspanten.
* Wonen in een van de Gouden Straatjes van Haarlem.
* Rijksmonument; pand met klokgevel, 18e eeuw, beneden tot winkel verbouwd
* Gelegen in gebied dat is aangewezen als beschermd stadsgezicht
* Vermoedelijk een gemetselde fundering direct op de ondergrond heeft (zogenaamde fundering op staal).
* Energielabel: niet verplicht (betreft een monumentaal pand).
* Het object wordt vrij van huur en gebruik geleverd.
* Uitvalswegen, openbaar vervoer, winkel- en recreatievoorzieningen zijn op steenworp afstand gelegen.
Oppervlakten
- Bedrijfsruimte: VVO ca. 84,5 m²
- Bovenwoning en achterhuis: Gebruiksoppervlakte circa 163,3 m², overige inpandige ruimte van circa 34,5 m² (zolder) en 9 m² gebouw gebonden buitenruimte (dakterras).
Bestemmingsplan Centrum-2
Begane grond/kelder:
- Detailhandel met bijbehorende horeca (maximaal 30% van het bruto vloeroppervlak), zonder terras en zonder het schenken van alcohol.
- Kantoor met loketfunctie.
Overige verdiepingen:
- Wonen, al dan niet in combinatie met een aan-huis-verbonden beroep, bed & breakfast of gastouderopvang.
- Shortstay (verhuur van woonruimte voor periodes van minimaal één week tot maximaal zes maanden).
Parkeren
Parkeren is mogelijk in nabijgelegen parkeergarages, zoals De Appelaar, Stationsplein, Houtplein, De Kamp en De Raaks.
Verkoopclausules
Bij de verkoop zijn o.a. de volgende clausules van toepassing:
- Ouderdomsclausule: Het pand is meer dan 100 jaar oud. De bouwkwaliteit voldoet mogelijk niet aan de eisen van nieuwbouw.
- Asbestclausule.
- Funderingsclausule.
- Milieuclausule.
- Monumentenclausule.
Oplevering: in overleg.
Alle verstrekte informatie moet worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod of het aangaan van onderhandelingen.
Een rechtsgeldige koop komt pas tot stand wanneer beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Mondelinge overeenstemming of een concept per e-mail geldt niet als een rechtsgeldige koopovereenkomst.
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580-norm en biedt een uniforme manier om de gebruiksoppervlakte van een woning te berekenen. Ondanks deze standaard kunnen er nog steeds verschillen in meetresultaten ontstaan door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het meten.
Alle informatie met betrekking tot de verkoop van deze woning wordt geheel vrijblijvend verstrekt en is beperkt tot toestemming van de eigenaar. Aan specificaties, prijzen, foto's of maten kunnen geen juridische rechten worden ontleend aangezien deze slechts ter indicatie worden gegeven. Hoewel deze informatie zorgvuldig is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.
----------------------------------------------------------------------------------------------
New for sale is this surprising national monumental residential/work/shop property with rear house at Schagchelstraat 39 in Haarlem.
This beautiful residential/work/shop property with rear house is located in the pedestrian area of the Haarlem city center. It is one of the nicest shopping streets and is part of "the Golden Streets", with a very varied range of clothing stores, interior design stores, craft and creative companies, galleries and various catering establishments. Within walking distance of the Grote Markt, the Grote of
St.-Bavokerk and the Haarlem train station.
Around the corner is "het Spaarne" where you can enjoy yourself in the summer. A little further on is the Haarlemmerhout, the oldest city forest in the Netherlands and a beautiful place to walk, relax or do sports.
In addition, cultural events are regularly organized in the park.
Properties such as Schagchelstraat 39 rarely come on the market in their entirety. In short, an excellent opportunity to acquire this special property.
Layout:
Ground floor.
Work/shop space with very good natural light, hall, toilet, storage space, pantry and at the rear the shop space is also equipped with two skylights, so that the natural light is also perfect at the rear.
The basement can be reached via a hatch with a fixed staircase.
The upper house with rear house can be reached via the door next to the shop on the ground floor.
Upper house.
First floor: entrance, hall, meter cupboard, living room at the front with stairs to the second floor, kitchen/diner at the rear.
Second floor: landing, spacious bedroom at the front, laundry room, hall with central heating boiler, second bedroom, spacious bathroom with shower, toilet and sink and with a door to the lovely roof terrace.
The attic floor, which can be further divided, can be reached via a separate staircase.
Rear house:
The rear house with various options and functions can be reached via the landing of the upper house.
Layout rear house: kitchen, bedroom/study and bathroom with toilet, shower and sink. The second floor of the rear house can be reached via a fixed staircase with a spacious bedroom/study.
Details:
* The retail space on the ground floor is suitable for multiple purposes.
* Various authentic details present such as a bell gable, original tiles, beams and roof trusses.
* Living in one of the Golden Streets of Haarlem.
* National monument; building with bell gable, 18th century, converted into a shop on the ground floor.
* Located in an area designated as a protected cityscape
* Probably has a brick foundation directly on the subsoil (so-called foundation on steel).
* Energy label: not mandatory (it is a monument).
* The property is delivered free of rent and use.
* Arterial roads, public transport, shopping and recreational facilities are located a stone's throw away.
Areas
- Business space: VVO approx. 84.5 m²
- Upper house and rear house: Usable area approx. 163.3 m², other indoor space of approx. 34.5 m² (attic) and 9 m² building-related outdoor space (roof terrace)
Zoning plan Centrum-2
Ground floor/basement:
- Retail with associated catering (maximum 30% of the gross floor area), without terrace and without serving alcohol.
- Office with counter function.
Other floors:
- Living, with or without a home-based profession, bed & breakfast or childminder.
- Shortstay (rental of living space for periods of at least one week to a maximum of six months).
Parking
Parking is possible in nearby parking garages, such as De Appelaar, Stationsplein, Houtplein, De Kamp and De Raaks.
Sales clauses
The following clauses apply to the sale:
- Age clause: The property is more than 100 years old. The construction quality may not meet the requirements for new construction.
- Asbestos clause.
- Foundation clause.
- Environmental clause.
- Monument clause.
Delivery: in consultation.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
