Phoenixstraat 6 2011 KC Haarlem

Locatie:
Het bedrijfs-, kantoorgebouw is gelegen aan de Phoenixstraat 6 te Haarlem, nabij het Ripperdapark.
Het station Haarlem en het centrum van Haarlem liggen op loopafstand.
In de directe omgeving is een diversiteit aan bedrijven gehuisvest alsmede een sportschool.
Medio 2024 is nieuwbouwontwikkeling “Gonnet 22-24” opgeleverd, bestaande uit een parkeergarage met daarboven luxe appartementen almede werkateliers. Met de totstandkoming van deze ontwikkeling is een levendige omgeving ontstaan waar werken, wonen en leisure worden gecombineerd.

Bereikbaarheid:
Via de A9, A200 en N200 (Haarlemmerweg) is de locatie uitstekend per auto bereikbaar.
Per openbaar vervoer is de Phoenixstraat eveneens uitstekend bereikbaar, NS Station Haarlem is op
enkele minuten loopafstand gelegen en biedt directe verbindingen naar o.a. Amsterdam en Leiden.

Het gebouw:
De kantoorruimte bevindt zich op de tweede etage van het bedrijfs-/kantoorgebouw, hetwelk voor het merendeel door Van Moer wordt gebruikt. Van Moer is een internationaal bedrijf in de productie van corporate identity fashion. Het gebouw beschikt over een energielabel B.
Voor verhuur is 194 m² VVO kantoorruimte beschikbaar (gemeten conform NEN 2580).

Huurprijs:
€ 33.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten:
Er zal een voorschot voor gas/water en licht in rekening worden ter grootte van € 25,- per m² per jaar.

Huurovereenkomst/looptijd:
5 jaar.
Het huurcontract zal worden opgesteld conform het model gebaseerd op de huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a volgens het ROZ model 2015.

Huurprijsindexering:
Jaarlijks conform het Consumenten Prijs Indexcijfer.

Opzegtermijn:
Tenminste 12 maanden voor het einde van een huurperiode.

Huurprijsbetaling:
Per kwartaal bij vooruitbetaling te voldoen een bedrag ter grootte van 3 maanden huur en servicekosten.

Zekerheidsstelling:
Huurder dient een bankgarantie/waarborgsom te stellen ter grootte van 3 maanden huur en servicekosten.

Opleveringsdatum:
In overleg, derde kwartaal 2025.

BTW:
Over de huurprijs is BTW verschuldigd.

Opleveringsniveau:
Het gehuurde wordt opgeleverd met o.a. onderstaande voorzieningen:
-CV installatie en airco-unit in de vergaderruimte;
-Pantry;
-Toiletgroep;
-Betonvloer met gladde vloerafwerking (marmoleum);
-Zonwering;
-Glasvezelaansluiting;
-TL verlichtingsarmaturen.

Voorbehoud:
Deze informatie is geheel vrijblijvend en houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een voorstel. Een overeenkomst kan pas dan tot stand komen na uitdrukkelijke en schriftelijke instemming door de verhuurder.