Staten Bolwerk 1 2011 MK Haarlem

TE HUUR - Exclusieve kantoorruimte in monumentale kantoorvilla op toplocatie in Haarlem met karakter, uitstraling en bereikbaarheid op topniveau.

Welkom op Staten Bolwerk 1 in Haarlem!

OBJECT
Op een unieke locatie, direct naast Haarlem Centraal Station, bieden wij deze hoogwaardige en representatieve kantoorruimte aan op de gehele eerste en tweede verdieping van een rijksmonumentale kantoorvilla, omgeven door een prachtige parktuin. Dit object combineert historische allure met modern comfort en is bij uitstek geschikt voor organisaties die waarde hechten aan uitstraling, bereikbaarheid en een inspirerende werkomgeving.
De villa is gelegen aan het statige Staten Bolwerk, onderdeel van de voormalige vestingwerken van Haarlem, en wordt omringd door groen en monumentale bebouwing. Dankzij de centrale ligging op loopafstand van het station en de binnenstad bevinden alle stedelijke voorzieningen zich binnen handbereik.

HISTORIE EN ARCHITECTUUR
Het hoofdgebouw dateert uit 1864, met een aanvullend koetshuis uit circa 1900, en maakt onderdeel uit van een historisch ensemble ontworpen door Jan David Zocher jr.. De villa is uitgevoerd in neoclassicistische stijl en kenmerkt zich door haar symmetrische opbouw, statige entree en rijke detaillering.

OPPERVLAKTE EN INDELING
De beschikbare kantoorruimte is gelegen op de eerste en tweede verdieping en omvat:
1e verdieping: ca. 231 m² VVO + ruim balkon van ca. 66 m²
2e verdieping: ca. 121 m² VVO
Algemene ruimte: ca. 22 m² VVO
De verdiepingen zijn efficiënt ingedeeld met een combinatie van kantoor- en vergaderruimten en bieden een prettige, lichte werkomgeving.

VOORZIENINGEN
De kantoorruimte beschikt onder andere over:
-Representatieve entree met uitstraling en allure
-Kantoor- en vergaderruimten
-Balkon met uitzicht op de groene omgeving
-Pantry op zowel de 1e als 2e verdieping
-Toiletten op zowel de 1e als 2e verdieping
-Vloerbedekking
-Zonwering
-Archiefruimte
-Lift
-Overname kantoorinventaris bespreekbaar

HUURVOORWAARDEN
Huurprijs € 67.500,- per jaar exclusief BTW en servicekosten
Huurtermijn: nader overeen te komen
Huurovereenkomst: conform model ROZ (2003)
Huurindexering: jaarlijks op basis van CPI via het Centraal Bureau voor de Statistiek
Opzegtermijn: nader overeen te komen
Betaling: per maand vooruit
Zekerheidsstelling: bankgarantie/waarborgsom ter grootte van één kwartaalverplichting incl. btw
Voorbehoud: goedkeuring eigenaar

SERVICEKOSTEN
€ 50,- per m² per jaar excl. btw, ten behoeve van onder meer:
-Gas, water en elektra
-Onderhoud tuin
-Onderhoud technische installaties
-Onderhoud lift
-Schoonmaak algemene ruimten
-Glasbewassing buitenzijde

PARKEREN
Op eigen terrein zijn 6 parkeerplaatsen beschikbaar, waarvan 2 voorzien van een laadpaal.
Huurprijs: € 150,- per maand per plaats

BESTEMMINGSPLAN
Het object is gelegen binnen het vigerende bestemmingsplan van de gemeente Haarlem en beschikt over de bestemming “Kantoor”. De gronden zijn aangewezen voor het gebruik ten behoeve van zakelijke dienstverlening en kantooractiviteiten, al dan niet in combinatie met daaraan ondergeschikte voorzieningen.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Haarlem, sectie B, nummer 3240

BEZICHTIGING
Bezichtigingen vinden uitsluitend plaats op afspraak.

BESCHIKBAARHEID
In overleg, eventueel op korte termijn mogelijk.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid is uitstekend:
Openbaar vervoer: direct naast het station
Auto: via de A200 (Amsterdam – Haarlem) en A9 (Alkmaar – Amstelveen)
Luchtvaart: Amsterdam Airport Schiphol op circa 15 autominuten

CONTACT
Makelaar: Diederik van Hal
Tel: 06 54326222