Soendaplein 9 2023 TT Haarlem

TURNKEY KANTOORRUIMTE TE KOOP – SOENDAPLEIN 9-11 HAARLEM

Op een markante zichtlocatie in Haarlem bieden wij dit representatieve, geschakelde kantoorpand te koop aan. Het betreft een gemeentelijk monument uit circa 1939, waarbij karakter en uitstraling naadloos samengaan met een hoogwaardige, turn-key afwerking.

Het object beschikt over drie volwaardige verdiepingen, een kelder en een afsluitbaar parkeerterrein met 6 parkeerplaatsen en een garage op eigen terrein. Met een royaal bruto vloeroppervlak van circa 534 m² biedt dit pand een zeldzame combinatie van omvang, flexibiliteit en uitstraling.

Indeling

Begane grond
Representatieve entree met tochtportaal. Vanuit hier toegang tot een ruime, open kantoortuin met daarnaast een afsluitbare spreekkamer/kantoorruimte. Aanvullend beschikt deze verdieping over een pantry, twee toiletten, een kopieerruimte en een separate archief-/opslagruimte.

Eerste verdieping
Via het trappenhuis met vide bereik je de eerste verdieping. Deze verdieping bestaat uit een grote kantoorruimte en twee separate kantoren/spreekkamers. Centrale hal/gangstructuur met goede lichtinval. Tevens aanwezig: een sanitaire ruimte met twee toiletten. Aan de achterzijde bevindt zich een royaal dakterras.

Tweede verdieping
De tweede verdieping heeft een meer facilitaire invulling met een nette kantine/eetruimte voorzien van keukenblok en vaatwasser. Daarnaast bevinden zich hier meerdere opslagruimten en technische ruimten.

Kelder
De kelder bestaat uit twee separate ruimten en is geschikt voor archief en opslag.

Opleveringsniveau en voorzieningen
Turnkey opleverniveau
Volledig gestoffeerd
Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen
Netwerkinfrastructuur aanwezig
Klimaatbeheersing
Toiletruimten op meerdere verdiepingen
Keuken / pantry voorzieningen
Voorzetkozijnen achter authentieke kozijnen
Gemeentelijk monument
Notaris keuze verkoper
Beschikbaar per 1 oktober
Energielabel D

Parkeren
Afsluitbaar parkeerterrein met 6 parkeerplaatsen en een garage op eigen terrein. Tevens parkeermogelijkheden in de directe omgeving.

Bestemming
Gemengde doeleinden (wonen, kantoor, dienstverlening, praktijkruimte, atelier)

Geschikt voor onder andere
Financiële en zakelijke dienstverlening
Marketing- en reclamebureaus
Architecten en ontwerpstudio’s
Advocatuur
ICT- en techbedrijven
Creatieve bureaus

Kenmerken
Markante zichtlocatie in Haarlem
Gemeentelijk monument
Turnkey en direct te betrekken
Circa 534 m² bruto vloeroppervlak
Dakterras en kelder aanwezig
Eigen parkeerterrein met garage

Slot
Het is zeldzaam dat een object van dit kaliber en deze omvang beschikbaar komt op een dergelijke locatie. Soendaplein 9-11 biedt een unieke kans voor gebruikers en investeerders die op zoek zijn naar een onderscheidend pand met flexibiliteit in gebruik en een hoogwaardige uitstraling.

Bezichtigingen uitsluitend op afspraak.