De Schans 9 A 7773 AA Hardenberg

€ 110 /m²/jaar
Blikvanger Uitermate geschikt voor o.a. zorggerelateerde beroepen!

Omschrijving

Algemeen: In kantoorgebouw De Schans, op zichtlocatie vanaf de N34, zijn op de tweede verdieping nog een aantal kantoorunits beschikbaar. In het gebouw zijn zowel zorggerelateerde als commerciële gebruikers gehuisvest.

Bereikbaarheid: Gezien de ligging parallel aan de N34 en nabij het centrum van Hardenberg, is de bereikbaarheid goed te noemen.

Vloeroppervlakte: Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van circa 250 m².
Kamers m² all-in prijs per maand excl. BTW
Kamer 1 Ca. 26 € 314,17
Kamer 2 Ca. 54 € 652,50
Kamer 4 Ca. 105 € 1.268,75

Deelverhuur is mogelijk in units vanaf 26 m².

Opleveringsniveau: De ruimten zullen worden opgeleverd in de huidige staat, derhalve inclusief o.a.:
• fraaie centrale vide met veel daglicht;
• lift;
• reclame-aanduiding / interne bewegwijzering;
• vloerbedekking (gedeeltelijk);
• wanden geschilderd;
• systeemplafond met verlichting;
• luchtbehandeling;
• draai-/kiepramen;
• zonwering;
• kabelgoten.

Parkeren: Op eigen terrein voldoende parkeergelegenheid.

Bestemming: Kantoorruimte
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor, bij de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen.

Huurprijs: € 110,- per m² per jaar te vermeerderen met de geldende BTW.

BTW: Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Servicekosten: € 35,00 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW, op verrekenbaar voorschotbasis, ten behoeve van de kosten voor de volgende door verhuurder te verzorgen leveringen en diensten:

• levering ten behoeve van eigen gebruik van huurder van gas, water en elektriciteit, daaronder begrepen de kosten van meterhuur;
• instandhouding gemeenschappelijke verlichting, daaronder begrepen de kosten van armaturen, buizen en lampen;
• wassen van de ruiten en kozijnen van de algemene/ gemeenschappelijke en dienstruimten aan de binnen- en buitenzijde;
• glasverzekering van alle beglazing en kozijnen aan de buitenzijde van het gehuurde en van de gemeenschappelijke ruimten;
• vuilafvoer en alles wat daarvoor nodig is (containerhuur, gemeentelijke heffingen);
• serviceabonnementen, elektriciteitsverbruik, brandstofverbruik, waterverbruik, verbruiksmeting, vastrecht, bediening, verhelpen van storingen, keuringskosten e.d.;
• onderhoud van tuinen;
• schoonhouden van de algemene/gemeenschappelijke ruimten en dienstruimten, algemene terreinen, parkeerruimten, wegen etc., het sneeuwvrij houden daaronder begrepen;
• onderhoud en vervanging van de plantenbakken en van meubilair en stoffering in de algemene/gemeenschappelijke ruimten en dienstruimten;
• abonnement van handdoekautomaten, zeepautomaten e.d.;
• beheer en administratie van leveringen en diensten.

Huurtermijn: Huurperiode van 5 jaar gevolgd door verlengingstermijnen van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn: 12 maanden.

Zekerheidstelling: Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.

Huurindexatie: De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst: De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015, inclusief de algemene bepalingen.

Aanvaarding: In overleg.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 110 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 35 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008

Oppervlakten

Oppervlakte
183 m² (in units vanaf 26 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
3 bouwlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, inbouwarmaturen, liften, te openen ramen, systeemplafond en pantry

Energie

Energielabel
C 1,18

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein en kantorenpark

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

De Schans 9 A

€ 110 /m²/jaar