Selhorstweg 99-103 3841 GE Harderwijk

€ 135 /m²/jaar

Omschrijving

OBJECT / LIGGING
Schitterende kantoorruimte op zichtlocatie met eigen parkeerplaatsen gelegen op het loopafstand van het centrum van Harderwijk!

BEREIKBAARHEID
Goed bereikbaar met openbaar vervoer en auto, NS-station vlakbij en u bent op de Rijksweg A28 met een paar minuten.

OPPERVLAKTE
In totaal circa 1.123 m² VVO, bestaande uit:
- circa 296 m² kantoor-/vergaderruimte, circa 60 m² magazijn-/opslagruimte en circa 21 m² technische ruimte gelegen in het souterrain;
- circa 333 m² kantoorruimte en circa 40 m² algemene ruimte bestaande uit toiletten en keukenruimte gelegen op de begane grond;
- circa 333 m² kantoorruimte en circa 40 m² algemene ruimte bestaande uit toiletten en keukenruimte gelegen op de 1e verdieping.

Eventueel is de 1e verdieping separaat verhuurbaar met eigen entree aan de Stadsdennenweg.

OPLEVERINGSNIVEAU / VOORZIENINGEN
- een systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- glasvezelaansluiting, databekabeling en wandkabelgoten;
- klimaatinstallatie;
- een verwarmingsinstallatie met radiatoren;
- vloerbedekking;
- op de begane grond en 1e verdieping een pantry en in het souterrain een luxe keuken met inbouwapparatuur;
- op elke verdieping een dames en een heren toilet;
- een liftinstallatie;
- flexibele scheidingswand t.p.v. de vergaderruimte in het souterrain;
- een overheaddeur tpv het souterrain.

Het meubilair op de foto's behoort niet tot het gehuurde.

HUURPRIJS
Kantoorruimte € 135,- per m² per jaar exclusief BTW.
Parkeerplaatsen € 300,- per parkeerplaats per jaar exclusief BTW.

SERVICEKOSTEN
Bij deelverhuur geldt een nader te bepalen vergoeding voor wat betreft:
- gas, water en elektraverbruik inclusief vastrecht;
- onderhoud en periodieke controle cv-installatie en klimaatinstallatie;
- assurantiepremie voor de buitengevelbeglazing;
- glasbewassing buitengevelbeglazing;
- tuin- en terreinonderhoud;
- waterschapslasten;
- onderhoud en periodieke controle brandblusmiddelen;
- schoonmaak buitenzijde;
- onderhoud en periodieke controle liftinstallatie;
- 5% administratiekosten over bovenvermelde leveringen en diensten.

PARKEREN
Het object heeft 23 parkeerplaatsen op eigen terrein.

HUURTERMIJN
In overleg met verhuurder te bepalen. Het uitgangspunt van verhuurder is 5 jaar met een verlengingsmogelijkheid van telkens 5 jaar.

VOORTZETTINGSTERMIJN
Telkens 5 jaar.

OPZEGTERMIJN
12 maanden.

BETALINGEN
Per maand of per kwartaal vooraf.

AANVAARDING
In overleg. De huurovereenkomst met de huidige huurder eindigt per 01 oktober 2023.

BESTEMMING
Het bestemmingsplan is genaamd Zeebuurt 2012. De bestemming is 'kantoor'. Een andere bestemming / ander gebruik is in overleg met de verhuurder en de gemeente bespreekbaar. Huurder is zelf verantwoordelijk voor zijn gebruiks-/vestigingsvergunningen en/of ontheffingen.

OMZETBELASTING
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat de huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van BTW, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien een niet BTW belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend.

ZEKERHEIDSTELLING
Huurder dient een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te voldoen ter grootte van 3 maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst Kantoorruimte en andere Bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015 vastgesteld.

INDEXERING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100) voor het eerst één jaar na ingangsdatum.

BIJZONDERHEDEN
De kantoorruimte wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring/gunning verhuurder.

VOORBEHOUD
De huidige eigenaar van het object heeft een opdracht tot dienstverlening verstrekt aan Hagenbeek Vastgoed. Deze informatie is bedoeld als een geheel vrijblijvende aanbieding. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een bieding, worden onze opdrachtgever(s) en wij niet gebonden en leidt het evenmin tot de verplichting tot het doen van een tegenbod.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 135 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1960-1970

Oppervlakten

Oppervlakte
1.123 m² (in units vanaf 373 m²)
Perceel
1.228 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3 bouwlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, topkoeling, inbouwarmaturen, liften, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
B 1,13

Omgeving

Ligging
In woonwijk
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 500 m tot 1000 m en snelwegafrit op 500 m tot 1000 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
23 niet-overdekte parkeerplaatsen
Parkeerkosten
Vanaf € 300,- per parkeerplaats per jaar (21% BTW van toepassing)

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Selhorstweg 99-103

€ 135 /m²/jaar