Warmoltslaan 9752 GR Haren (GR)

Aan de rand van Haren worden vier duurzame, turn-key kantoren gerealiseerd die volledig gebruiksklaar en energiezuinig zijn. Een unieke kans voor ondernemers met ambitie die willen werken op een locatie die gezien mag worden.

/Soort
Nieuw te bouwen, duurzame kantoren

/Locatie
Nesciopark Haren. Dankzij de ligging naast het Transferium en de goede aansluiting op openbaar vervoer en snelweg is deze locatie uitstekend bereikbaar én goed zichtbaar.

/Parkeren
- Per kantoor 6 eigen parkeerplaatsen
- Parkeren direct bij het gebouw

/De kantoren
De kantoren bestaan uit drie bouwlagen met een totaal bruto vloeroppervlak van ca. 220 tot 228 m² (bvo) per kantoor. Op de tweede verdieping is een dakterras ter grootte van ca. 24 m². De indeelbaarheid is naar wens van de koper. Voor de verkoop worden de volgende kantoorunits aangeboden:

Kantoor 1 (hoek)
Begane grond: 84 m2 bvo
Eerste verdieping: 84 m2 bvo
Tweede verdieping: 60 m2 bvo
Dakterras: 24 m2 bvo
Parkeerplaatsen: 6 stuks

Kantoor 2
Begane grond: 81 m2 bvo
Eerste verdieping: 81 m2 bvo
Tweede verdieping: 57 m2 bvo
Dakterras: 24 m2 bvo
Parkeerplaatsen: 6 stuks

Kantoor 3
Begane grond: 81 m2 bvo
Eerste verdieping: 81 m2 bvo
Tweede verdieping: 57 m2 bvo
Dakterras: 24 m2 bvo
Parkeerplaatsen: 6 stuks

Kantoor 4 (hoek)
Begane grond: 84 m2 bvo
Eerste verdieping: 84 m2 bvo
Tweede verdieping: 60 m2 bvo
Dakterras: 24 m2 bvo
Parkeerplaatsen: 6 stuks

/Prijzen
Kantoor 1 (hoek): € 635.000 v.o.n. ex btw
Kantoor 2: € 615.000 v.o.n. ex btw
Kantoor 3: € 615.000 v.o.n. ex btw
Kantoor 4 (hoek): € 635.000 v.o.n. ex btw

/Aanvaarding
In overleg

/Unique selling points
- Turn-key oplevering
- Volledig gasloos en zeer energiezuinig
- Zonnepanelen op het dak
- Warmtepomp met verwarming en koeling
- Per verdieping regelbare installaties
- Per kantoor: 6 eigen parkeerplaatsen
- Ruim dakterras per kantoor
- Vrije indeling: open ruimte of meerdere kantoren
- Eigen pand met eigen branding

/Turn-key oplevering
De kantoren worden turn-key opgeleverd. Inclusief:
- Vloer- en wandafwerking
- Volledige installaties
- Pantry met vaatwasser, close-in boiler en koelkast
- Toiletten op begane grond en eerste verdieping
- Airco en luchtverversing
- Voldoende stroom- en data-aansluitingen

/Het optimale werkklimaat
Linc Offices zijn ontworpen met oog voor comfort en gezondheid door o.a.:
- Warmtepomp (gasloos)
- Goede uitgebelanceerde ventilatie
- Warmte en koude behandeling middels een air sock
- Per verdieping afzonderlijk regelbaar

/Duurzaamheid en mobiliteit
- Zeer lage energielasten
- Zonnepanelen op het dak
- Optie tot laadpalen voor elektrische auto’s
- Twee Veloretti bedrijfsfietsen per kantoor
- Duurzaam ontspannen met Sacksea zitzakken

/Bestemming
Het Bestemmingsplan Bedrijvenpark Nesciolaan 2005 is van toepassing. De gronden waarop het Project wordt ontwikkeld zijn aangewezen als bestemming ‘Bijzondere Bedrijfsdoeleinden’.
Raadpleeg voor meer informatie omgevingswet.overheid.nl.

/Afwerking
De kantoren worden turn-key opgeleverd, maar bieden vrijheid in indeling en uitstraling. De koper bepaalt zelf de indeling van werkplekken, vergaderruimtes en kantoren.

/Disclaimer
Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wijzigingen in ontwerp, materialen en uitvoering blijven voorbehouden, mits deze geen afbreuk doen aan kwaliteit en functionaliteit. Alle genoemde maten zijn circa-maten. Afbeeldingen en impressies dienen uitsluitend ter illustratie.

/Interesse in een eigen kantoor in Haren?
Download de brochure via de link op deze pagina

En

Neem contact op met:

Kooistra Feenstra Bedrijfsmakelaars
050 311 30 31

Nextfund Vastgoedadviseurs
050 76 76 100