Abe Lenstra boulevard 50-52 8448 JB Heerenveen

€ 110 /m²/jaar

Omschrijving

Algemeen:

Waar kun je mooier zitten dan in het plangebied Sportstad Heerenveen. In het moderne en hoogwaardig afgewerkte kantoorverzamelgebouw bieden wij nette kantoorruimte te huur aan op zowel de begane grond (286 m²) als op de 2e verdieping (140 m²)

Locatie:
Vanuit je kantoor kijk je recht op het Abe Lenstra Stadion van SC Heerenveen.
Reeds gevestigd in het gebouw o.a. : 4Value, AC Adviseurs, Aditech B.V., Archytes Groep B.V., V.O.F. BA32, Eduhint B.V. Inzet Uitzendgroep B.V. en kontour Vastgoed.

Bereikbaarheid:
Gelegen op loopafstand van het centrum en nabij aansluiting op autosnelwegen A32 (Leeuwarden - Meppel) en A7 (Groningen - Amsterdam).

Vloeroppervlakte:
Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van circa 426 m².

Begane grond : Unit 52-2 286 m².
Tweede verdieping : Unit 52-8 140 m².

Deelverhuur is mogelijk in units vanaf 140 m².

Opleveringsniveau
: - Representatieve gemeenschappelijke entree;
- Eigen entree voor kantoorruimte op de begane grond;
- Lift;
- Vrij bereikbaar voor rolstoelgebruikers;
- Energiezuinig (koeling en verwarming d.m.v. betonkernactivering);
- Eigen en/of gemeenschappelijke buitenruimte (balkon);
- Intercom-/videofooninstallatiesysteem;
- luxe sanitaire voorzieningen (eigen pantry en toilet);
- Oplevering met vloerbedekking; *
- Plafonds met verlichtingsarmaturen;
- Databekabeling voor telefonie en ICT is aanwezig; *
- Goede reclamemogelijkheden;

De middels (*) aangeduide voorzieningen worden ‘om niet’ en in huidige
technisch fysieke staat beschikbaar gesteld. voorzieningen. De kosten van onderhoud, herstel en vervanging van deze zaken komen voor rekening van huurder.

Parkeren:
Er zijn 6 parkeerplaatsen op eigen parkeerterrein beschikbaar en voldoende
ruimte aan de openbare weg.
4 parkeerplaatsen voor kantoorruimte 52-2.
2 parkeerplaatsen voor kantoorruimte 52-8.

Bestemming: Kantoorruimte
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor, bij de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen.

Huurprijs: € 110,- per m² per jaar te vermeerderen met de geldende BTW.

BTW:
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs
zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële
nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Huurprijs
parkeren: Inbegrepen bij de huurprijs.

Servicekosten:
Verrekenbaar voorschot van € 35,- per m² per jaar, te vermeerderen met de geldende BTW.

Huurtermijn:
Huurperiode van 5 jaar gevolgd door verlengingstermijnen van telkens 5 jaar.
Kortere huurtermijnen zijn bespreekbaar.

Opzegtermijn:
12 maanden.

Huurbetaling:
De totale betalingsverplichting dient per kwartaal vooruit te worden voldaan.

Zekerheidstelling:
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.

Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015, inclusief de algemene bepalingen.

Aanvaarding:
Direct

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 110 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 35 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000

Oppervlakten

Oppervlakte
426 m² (in units vanaf 140 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
3 bouwlagen
Voorzieningen
Topkoeling, mechanische ventilatie, inbouwarmaturen, te openen ramen, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
C 0,78

Omgeving

Ligging
Meubelboulevard
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m en NS Intercitystation op 1000 m tot 1500 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
6 niet-overdekte parkeerplaatsen
Parkeerkosten
Vanaf € 0,- per parkeerplaats per jaar (21% BTW van toepassing)

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Abe Lenstra boulevard 50-52

€ 110 /m²/jaar