van Maasdijkstraat 54 8441 CN Heerenveen

Nabij het centrum van Heerenveen gelegen keurige kantoorruimte met eigen entree en het gebruik van 4 exclusieve parkeerplaatsen. De ruimte is zeer geschikt voor kantoor, onderwijs/trainingsruimte en/of praktijkruimte.

Locatie
De Van Maasdijkstraat kenmerkt zich door de panden die veelal zijn gebouwd in de jaren '30. In de nabije omgeving zijn o.a. diverse scholen (basis en voortgezet onderwijs) en het ziekenhuis Frisius MC gesitueerd.

Algemeen
Algemeen
Heerenveen staat bekend als sportcentrum van het Noorden. Dit in combinatie met de centrale ligging en goede bereikbaarheid, maakt Heerenveen tot een populaire woonplaats. De gemeente Heerenveen telt ongeveer 50.000 inwoners.

Bereikbaarheid
De Van Maasdijkstraat is een doorgaande weg die een verbinding vormt met het centrum en naar de uitvalswegen rondom Heerenveen (“Klaverblad Heerenveen”, A-7 en A-32). De locatie is dan ook zowel per auto, alsmede openbaar vervoer, uitstekend te bereiken. Het NS-trein- en busstation is op loopafstand gelegen.

Oppervlakte
De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 170 m² gelegen op de begane grond.

Globale indeling:
Begane grond: entree, hal, toiletgroep, inloopkast, kantoor-/ vergaderruimte, kantoorruimte (kantoortuin), kantoorruimte en kantine voorzien van keuken (de twee grote kantoorruimten lenen zich ook uitstekend als trainings- cursusruimte).

Voorzieningen
- pantry/keuken
- toiletten
- kamerindeling
- vloerafwerking
- systeemplafond met inbouwarmaturen
- verwarming middels radiatoren
- airco-units
- te openen ramen
- databekabeling (ICT via verhuurder te verzorgen)
- alarminstallatie (om niet ter beschikking, aanpassingen en/of vervanging voor rekening huurder)
- zonnepanelen

Parkeervoorzieningen
Huurder krijgt de beschikking over 4 vaste parkeerplaatsen. In goed onderling overleg is er de mogelijkheid om gebruik te maken (tegen vergoeding) van de laadpaal bij het pand.

Bestemming
Het object is gelegen binnen het bestemmingsplan "Heerenveen-Noord", de bestemming is "Gemengd - 1", de bestemming is o.a. "dienstverlenende bedrijven en/of dienstverlenende instellingen".

HUURVOORWAARDEN

Vraaghuurprijs
€ 26.000,= per jaar, te vermeerderen met BTW en servicekosten.

Huurtermijn
5 + 5 jaar (afwijkende perioden zijn bespreekbaar).

Aanvaarding
In overleg.

Servicekosten- leveringen en diensten
- levering van gas, water en elektra;
- tuinonderhoud;
- onderhoud technische installaties;
- glasbewassing.

Meting verbruik elektra en gas via tussenmeters.

Voorschot service- en stookkosten
€ 450,= per maand, te vermeerderen met BTW

Zekerheidsstelling
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, te vermeerderen met servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huur en voorschot servicekosten dient per maand bij vooruitbetaling te worden voldaan.

Indexering
Jaarlijks, op basis van cijfers van het CBS.

Huurovereenkomst
Standaard R.O.Z. Model met aanvullende bepalingen waaronder een huishoudelijk reglement (op aanvraag te verstrekken).

Bijzonderheden
Bezichtigingen uitsluitend op afspraak via RBMT bedrijfsmakelaars & taxateurs.

Meer informatie over dit object?
Voor meer informatie en/of het maken van een afspraak kunt u contact opnemen Tjibbe-Jan Boringa, Jeroen van Reenen of Levi Huijser, telefoon 0513 - 644 355 of 058-20 40 000 of stuur een e-mail naar info @ rbmt. nl.

DISCLAIMER
Deze informatie (inclusief bijlagen) van "RBMT Bedrijfsmakelaars & Taxateurs Noord-Nederland B.V. " is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de verstrekte informatie kan "RBMT Bedrijfsmakelaars & Taxateurs Noord-Nederland B.V. " geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze informatie (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend. Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel.