Stationsplein 49 69, 85 1703 WD Heerhugowaard

Huurprijs op aanvraag

Omschrijving

Op een toplocatie naast het NS-station van Heerhugowaard zijn in het zeer representatief complex “Forum”
praktijk-/ kantoorruimte beschikbaar, gelegen op de begane grond en eerste verdieping van het gebouw “Forum I” en “Forum II”. Deelverhuur is mogelijk en beschikbaar in units vanaf 16 m² VVO.

Forum 1:
Stationsplein 69: ca. 582 m² VVO gelegen op de eerste verdieping.
Huurprijs € 5.850,- per maand*. Servicekosten: € 1.325,- per maand.
Aantal parkeerplaatsen: min. 14.
Beschikbaar per 1 april 2022.

Stationsplein 85: ca. 542 m² VVO gelegen op de begane grond.
Huurprijs € 6.750,- per maand*. Servicekosten: € 1.325,- per maand.
Aantal parkeerplaatsen: min. 16.
Beschikbaar per 1 april 2023.

Forum 2:
Stationsplein 49 kamer 4.1a: ca. 16 m² VVO gelegen op de 4e verdieping.
Huurprijs € 215,- per maand*. Servicekosten: € 65,- per maand.
Parkeerplaatsen: min. 1.

Stationsplein 49 kamer 4.2: ca. 16 m² VVO gelegen op de 4e verdieping.
Huurprijs € 215,- per maand*. Servicekosten: € 65,- per maand.
Parkeerplaatsen: min. 1.

*Alle bedragen zijn exclusief BTW en BTW -compensatie.

Parkeren
Er is op eigen terrein, zowel op maaiveld als in de ondergelegen parkeergarage, royale parkeergelegenheid voor zowel personeel als voor bezoekers.
Het is ook mogelijk om een eigen parkeerplaats te huren voor € 31,25 per maand, excl. BTW.

Servicekosten
In dit complex worden diverse zaken door de beheerder voor u uitgevoerd. Hiermee wordt een representatieve werkomgeving voor eenieder gewaarborgd. De kosten hiervan worden middels de servicekosten aan u doorbelast.

Huurder c.q. gebruiker is aan verhuurder een vast bedrag, vast/verrekenbaar nader te bepalen voorschot voor de volgende levering en diensten:
- levering Gas, Water en Electra;
- verlichting en waterverbruik algemene ruimtes;
- raambewassing buitenzijde;
- onderhoud en keuring installaties;
- liftkeuring en -onderhoud;
- algemene voorzieningen en pleinonderhoud;
- schoonmaak entree/wachtruimte op de verdieping;
- 5 % administratiekosten over bovenstaande.

Voor de levering van internet wordt een bedrag vanaf €9,95 per maand, excl. BTW gerekend.

Opleveringsniveau en installaties
De zeer compleet uitgeruste gebouwen zijn onder meer voorzien van:
- systeemplafonds met hoogwaardige ledverlichtingsarmaturen;
- systeemglaswanden;
- vloerbedekking;
- lift;
- topkoeling (met naregeling);
- mechanische ventilatie;
- centrale verwarming;
- gezamenlijke pantry en vaatwasser;
- voldoende sanitaire voorzieningen;
- databekabeling aanwezig, voldoende aansluitpunten voor PC en telefoon;
- binnen- en buitenzonwering;
- voldoende parkeerplaatsen.

Bestemming
Het gebouw heeft een ruime bestemming die ruimte biedt voor diverse kantoor-/praktijkruimtegebruikers van commerciële instellingen tot zorg gerelateerde partijen en daarnaast tevens voor detailhandel.

Bereikbaarheid
Het object is gelegen bij het NS-station, busstation en aan een fraai plein. Nabij de provinciale weg N242 en op loopafstand van winkelcentrum Middenwaard.

Door de ligging aan het NS- en busstation en op 200 meter afstand nabij de provinciale weg is het object uitstekend bereikbaar voor zowel per auto als per openbaar vervoer.

Reclame
Reclame is mogelijk zowel aan de voorgevel als aan de achtergevel langs het spoor. Daarnaast bestaat de mogelijkheid wanneer er voldoende ruimte is op de reclamezuil langs de weg om tegen geringe kosten een logo en bedrijfsnaam te plaatsen.

Model overeenkomst
Model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in februari 2015 vastgesteld voor de kantoorruimte en het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in september 2012 vastgesteld voor de winkelunits.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huurverplichting, te vermeerderen met servicekosten en BTW.

Huurtermijn
Uitgangspunt is 5 jaren met 5 verlengingsjaren. Afwijkende looptijden zijn bespreekbaar.

Aanvaarding
In overleg, kan spoedig.

BTW
De huurprijs is gebaseerd op het feit dat de huurder het gehuurde blijvend gebruikt of blijvend laat gebruiken voor doeleinden waarvoor een volledig of minimaal een in de Wet op de Omzetbelasting 1968 genoemd percentage recht op aftrek van de omzetbelasting op de voet van artikel 15 van de Wet op de Omzetbelasting 1968.

Ten behoeve van een niet BTW-plichtige onderneming zal er in plaats van de BTW een toeslag worden gerekend op de huurprijs van slechts 6%. De toeslag van 6% is in vergelijking met andere locaties beperkt en daardoor is het pand ook zeer geschikt te noemen voor niet BTW-plichtige partijen.

Indexering
Jaarlijks op basis van het indexcijfer volgens consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2015 = 100).

Huurprijsbetaling
In maand- of kwartaaltermijnen bij vooruitbetaling te voldoen.

Voorbehoud
Goedkeuring en gunning eigenaar.

Alle informatie is geheel vrijblijvend en houdt enkel in een uitnodiging tot het doen van een bieding. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
Huurprijs op aanvraag
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
2001-2010

Oppervlakten

Oppervlakte
1.156 m² (in units vanaf 16 m²)
Perceel
5.713 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
4 bouwlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, topkoeling, inbouwarmaturen, liften, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
A

Omgeving

Ligging
Kantorenpark, stadscentrum/dorpskern, winkelcentrum en stationslocatie
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op minder dan 500 m en snelwegafrit op minder dan 500 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.