Einsteinstraat 30 1704 RT Heerhugowaard

TE HUUR!

Een kantoorruimte van ca. 130 m² BVO gelegen op het bedrijventerrein “Zandhorst” in Heerhugowaard. De kantoorruimte bestaat uit drie afsluitbare kantoren en is voorzien van o.a. een systeemplafond met verlichtingsarmaturen, wandcontactdozen, alarminstallatie, pantry en m/v toilet met fonteintje.

De gunstige ligging nabij de provinciale weg N242 zorgt voor uitstekende bereikbaarheid met de auto. Er is voldoende parkeergelegenheid beschikbaar op eigen terrein.

Huurprijs
€ 895,- per maand, excl. BTW.

Servicekosten
De servicekosten bedragen € 75,- per maand, excl. BTW op basis van een verrekenbaar voorschot t.b.v.:
-Vastrecht en verbruik water;
-Rioolheffing/waterschappen;
-Onderhoud tuin en buitenruimten;
-Groenvoorziening;
-Buitenverlichting.

De nutsvoorzieningen voor gas en elektra worden aan de huurder doorbelast op basis van verbruik en vastrecht.

*bij een niet BTW-plichtige partij: er dient een correctie te komen op de servicekosten (BTW compensatie).

Inhoudsbeschrijving
Entree middels voordeur aan de zijkant van het object waarna u direct de kantoorruimte bereikt. De kantoorruimte is onderverdeeld in drie afzonderlijke kantoren.

Opleveringsniveau
In de huidige staat, leeg en ontruimd.

Installaties
- Centrale verwarming d.m.v. radiatoren;
- Wandcontactdozen;
- Systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- Toiletgroep m/v met fonteintje;
- Pantry;
- Alarmsysteem.

Parkeren
Er is parkeergelegenheid op eigen terrein en in de directe omgeving is openbaar parkeren mogelijk.

Bereikbaarheid
Het object is met de auto zeer goed bereikbaar van de N194 en N242. Het NS-treinstation van
Heerhugowaard bevindt zich op 25 minuten lopen vanaf het object.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Heerhugowaard.
Sectie: S.
Nummer: 1166 (ged.).

Bouwjaar
1980, conform de BAG Viewer van het Kadaster.

Energielabel
Van het aangeboden object is energielabel D beschikbaar.

Bestemming
Bij de gemeente Heerhugowaard valt het perceel binnen het bestemmingsplan “Zandhorst”. Dit houdt in dat het perceel bestemd is voor “Bedrijf-2”. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Heerhugowaard of via het Omgevingsloket.

Model overeenkomst
Model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in april 2025 vastgesteld.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting (inclusief de verschuldigde BTW en servicekosten en de daarover verschuldigde BTW*).

*De BTW is uitsluitend bedoeld om de hoogte van de zekerheidsstelling te bepalen en kan niet in de BTW administratie worden opgenomen.

Huurtermijn
Uitgangspunt is 1 + 1 jaar, afwijkende termijn in overleg.

Aanvaarding
In overleg.

BTW
De huurprijs is gebaseerd op het feit dat de huurder het gehuurde blijvend gebruikt of blijvend laat gebruiken voor doeleinden waarvoor een volledig of minimaal een in de Wet op de Omzetbelasting 1968 genoemd percentage recht op aftrek van de omzetbelasting op de voet van artikel 15 van de Wet op de Omzetbelasting 1968.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na huuringangsdatum, conform de reeks consumentenprijsindexcijfers (CPI Alle Huishoudens), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek op basis van het meest recente prijsindexcijfer (thans 2015=100).

Huurprijsbetaling
In maandtermijnen bij vooruitbetaling te voldoen.

Voorbehoud
Goedkeuring en gunning eigenaar.

Alle informatie is geheel vrijblijvend en houdt enkel in een uitnodiging tot het doen van een bieding. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.