Omschrijving
UNIEKE KANS IN TWINPORT HEERLEN!
CIRCA 680 M² HOOGWAARDIGE, INSTAPKLARE KANTOORRUIMTE MET 12 PARKEERPLAATSEN
Nieuw Eyckholt 282, Heerlen
Sommige kantoorlocaties komen maar zelden beschikbaar. Dit is er zo één!
Binnen het representatieve kantorencomplex Twinport aan Nieuw Eyckholt in Heerlen komt binnenkort een exclusieve, hoogwaardige kantoorvleugel van circa 680 m² beschikbaar, met 12 parkeerplaatsen.
En dat is bijzonder! Twinport kenmerkt zich door een stabiele huurdersbezetting, langjarige huurrelaties en relatief weinig mutaties. Ondernemingen die zich hier vestigen, blijven doorgaans jarenlang.
Maar nu doet zich een unieke kans voor. Wie stapt in?
DE BELANGRIJKSTE KENMERKEN
• Circa 680 m² hoogwaardige kantoorruimte.
• 12 parkeerplaatsen beschikbaar.
• Zelfstandige, representatieve kantoorvleugel.
• Hoogwaardig afwerkingsniveau en eigen keukenfaciliteit.
• Mogelijkheid tot overname van het aanwezige kantoormeubilair, in overleg met de vertrekkende huurder.
• Mogelijk volledig gebruiksklaar: laptop neerzetten, aansluiten en aan de slag!
• Gebruik van de uitgebreide faciliteiten van Twinport.
• Beschikbaar in overleg, waarbij oplevering op korte termijn mogelijk is.
HUURPRIJZEN EN VOORWAARDEN
Voor deze hoogwaardige kantoorvleugel gelden de volgende huurcondities:
Kantoorruimte € 100,- per m²
Parkeerplaats buiten € 500,- per plaats
Parkeerplaats binnen € 750,- per plaats
Huidige servicekosten € 52,50 per m²
Alle genoemde bedragen zijn exclusief btw. De servicekosten betreffen het huidige verrekenbare voorschot en kunnen worden aangepast aan de werkelijke kosten.
Indicatieve jaarlijkse huisvestingskosten op basis van 680 m²:
- Kantoorhuur: € 68.000,- per jaar.
- Servicekosten: circa € 35.700,- per jaar.
- Parkeren: afhankelijk van de verdeling tussen binnen- en buitenparkeerplaatsen, bij 12 plaatsen € 6.000,- tot € 9.000,- per jaar.
De totale indicatieve jaarlijkse betalingsverplichting bedraagt daarmee € 109.700,- tot € 112.700,- exclusief btw, afhankelijk van de verdeling van de parkeerplaatsen en exclusief eventuele aanvullende kosten.
De definitieve huurvoorwaarden en beschikbaarheid worden in overleg vastgesteld.
WERKEN OP NIVEAU. ZONDER ZORGEN.
Twinport is veel meer dan alleen een kantooradres.
Het complex biedt een professionele werkomgeving waarin representativiteit, comfort, bereikbaarheid en dienstverlening samenkomen.
Als huurder profiteert u van de uitgebreide gemeenschappelijke voorzieningen, waaronder:
• Een representatieve centrale ontvangst en receptiefunctie.
• Twee bedrijfsrestaurants en cateringfaciliteiten.
• Vergaderfaciliteiten.
• Portiers- en beveiligingsdiensten.
• 24/7 toegankelijkheid.
• Uitstekende parkeervoorzieningen.
Een professionele kantooromgeving waarin u en uw medewerkers zich volledig kunnen concentreren op waar het werkelijk om draait: ondernemen.
INSTAPKLAAR BETEKENT HIER OOK ÉCHT INSTAPKLAAR
De vrijkomende kantoorvleugel beschikt over een hoogwaardige inrichting en een eigen keukenfaciliteit.
En er is mogelijk nóg een voordeel.
In overleg met de vertrekkende huurder behoort overname van het aanwezige kantoormeubilair wellicht tot de mogelijkheden.
Dat betekent dat een nieuwe huurder mogelijk zonder omvangrijke inrichtingsinvesteringen zijn intrek kan nemen.
Laptop neerzetten, inpluggen en ondernemen maar!
Uiteraard zijn de exacte opleveringscondities en eventuele overname van de inrichting onderwerp van nader overleg.
NIEUW EYCKHOLT: HÉT KANTORENPARK VAN HEERLEN
Twinport ligt op een strategische locatie aan de rand van de binnenstad van Heerlen, direct nabij de belangrijkste uitvalswegen.
Via de N281, A76 en A79 zijn Parkstad, Maastricht, Sittard-Geleen en de grensregio's uitstekend bereikbaar.
Het centrum van Heerlen en het centraal station liggen op korte afstand.
Met de voorziene grootschalige nieuwbouwontwikkeling van Vebego en de verdere optimalisering van het kantorenpark krijgt dit gebied een belangrijke nieuwe kwaliteitsimpuls.
De combinatie van bestaande hoogwaardige kantoorcomplexen, nieuwe ontwikkelingen, uitstekende bereikbaarheid en een strategische ligging maakt Nieuw Eyckholt tot een van de belangrijkste zakelijke vestigingslocaties van Heerlen.
BESCHIKBAARHEID EN OPLEVERING
De kantoorvleugel komt in overleg beschikbaar. Een ingebruikname op relatief korte termijn behoort tot de mogelijkheden.
De exacte huurvoorwaarden, opleveringscondities en eventuele overname van de aanwezige inrichting worden graag in overleg vastgesteld.
WIE GRIJPT DEZE KANS?
Een zelfstandige kantoorvleugel van circa 680 m². Twaalf parkeerplaatsen. Een hoogwaardig afwerkingsniveau. Alle faciliteiten van Twinport binnen handbereik.
En dat alles op een kantorenpark dat de komende jaren alleen maar verder aan betekenis zal winnen.
Welke ambitieuze onderneming ziet hier haar volgende stap?
MEER INFORMATIE OF EEN BEZICHTIGING?
De Bock Vastgoedadviseurs B.V.
Guus de Bock MSc. MRE.
Deze informatie is geheel vrijblijvend en vormt uitsluitend een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de vermelde gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
CIRCA 680 M² HOOGWAARDIGE, INSTAPKLARE KANTOORRUIMTE MET 12 PARKEERPLAATSEN
Nieuw Eyckholt 282, Heerlen
Sommige kantoorlocaties komen maar zelden beschikbaar. Dit is er zo één!
Binnen het representatieve kantorencomplex Twinport aan Nieuw Eyckholt in Heerlen komt binnenkort een exclusieve, hoogwaardige kantoorvleugel van circa 680 m² beschikbaar, met 12 parkeerplaatsen.
En dat is bijzonder! Twinport kenmerkt zich door een stabiele huurdersbezetting, langjarige huurrelaties en relatief weinig mutaties. Ondernemingen die zich hier vestigen, blijven doorgaans jarenlang.
Maar nu doet zich een unieke kans voor. Wie stapt in?
DE BELANGRIJKSTE KENMERKEN
• Circa 680 m² hoogwaardige kantoorruimte.
• 12 parkeerplaatsen beschikbaar.
• Zelfstandige, representatieve kantoorvleugel.
• Hoogwaardig afwerkingsniveau en eigen keukenfaciliteit.
• Mogelijkheid tot overname van het aanwezige kantoormeubilair, in overleg met de vertrekkende huurder.
• Mogelijk volledig gebruiksklaar: laptop neerzetten, aansluiten en aan de slag!
• Gebruik van de uitgebreide faciliteiten van Twinport.
• Beschikbaar in overleg, waarbij oplevering op korte termijn mogelijk is.
HUURPRIJZEN EN VOORWAARDEN
Voor deze hoogwaardige kantoorvleugel gelden de volgende huurcondities:
Kantoorruimte € 100,- per m²
Parkeerplaats buiten € 500,- per plaats
Parkeerplaats binnen € 750,- per plaats
Huidige servicekosten € 52,50 per m²
Alle genoemde bedragen zijn exclusief btw. De servicekosten betreffen het huidige verrekenbare voorschot en kunnen worden aangepast aan de werkelijke kosten.
Indicatieve jaarlijkse huisvestingskosten op basis van 680 m²:
- Kantoorhuur: € 68.000,- per jaar.
- Servicekosten: circa € 35.700,- per jaar.
- Parkeren: afhankelijk van de verdeling tussen binnen- en buitenparkeerplaatsen, bij 12 plaatsen € 6.000,- tot € 9.000,- per jaar.
De totale indicatieve jaarlijkse betalingsverplichting bedraagt daarmee € 109.700,- tot € 112.700,- exclusief btw, afhankelijk van de verdeling van de parkeerplaatsen en exclusief eventuele aanvullende kosten.
De definitieve huurvoorwaarden en beschikbaarheid worden in overleg vastgesteld.
WERKEN OP NIVEAU. ZONDER ZORGEN.
Twinport is veel meer dan alleen een kantooradres.
Het complex biedt een professionele werkomgeving waarin representativiteit, comfort, bereikbaarheid en dienstverlening samenkomen.
Als huurder profiteert u van de uitgebreide gemeenschappelijke voorzieningen, waaronder:
• Een representatieve centrale ontvangst en receptiefunctie.
• Twee bedrijfsrestaurants en cateringfaciliteiten.
• Vergaderfaciliteiten.
• Portiers- en beveiligingsdiensten.
• 24/7 toegankelijkheid.
• Uitstekende parkeervoorzieningen.
Een professionele kantooromgeving waarin u en uw medewerkers zich volledig kunnen concentreren op waar het werkelijk om draait: ondernemen.
INSTAPKLAAR BETEKENT HIER OOK ÉCHT INSTAPKLAAR
De vrijkomende kantoorvleugel beschikt over een hoogwaardige inrichting en een eigen keukenfaciliteit.
En er is mogelijk nóg een voordeel.
In overleg met de vertrekkende huurder behoort overname van het aanwezige kantoormeubilair wellicht tot de mogelijkheden.
Dat betekent dat een nieuwe huurder mogelijk zonder omvangrijke inrichtingsinvesteringen zijn intrek kan nemen.
Laptop neerzetten, inpluggen en ondernemen maar!
Uiteraard zijn de exacte opleveringscondities en eventuele overname van de inrichting onderwerp van nader overleg.
NIEUW EYCKHOLT: HÉT KANTORENPARK VAN HEERLEN
Twinport ligt op een strategische locatie aan de rand van de binnenstad van Heerlen, direct nabij de belangrijkste uitvalswegen.
Via de N281, A76 en A79 zijn Parkstad, Maastricht, Sittard-Geleen en de grensregio's uitstekend bereikbaar.
Het centrum van Heerlen en het centraal station liggen op korte afstand.
Met de voorziene grootschalige nieuwbouwontwikkeling van Vebego en de verdere optimalisering van het kantorenpark krijgt dit gebied een belangrijke nieuwe kwaliteitsimpuls.
De combinatie van bestaande hoogwaardige kantoorcomplexen, nieuwe ontwikkelingen, uitstekende bereikbaarheid en een strategische ligging maakt Nieuw Eyckholt tot een van de belangrijkste zakelijke vestigingslocaties van Heerlen.
BESCHIKBAARHEID EN OPLEVERING
De kantoorvleugel komt in overleg beschikbaar. Een ingebruikname op relatief korte termijn behoort tot de mogelijkheden.
De exacte huurvoorwaarden, opleveringscondities en eventuele overname van de aanwezige inrichting worden graag in overleg vastgesteld.
WIE GRIJPT DEZE KANS?
Een zelfstandige kantoorvleugel van circa 680 m². Twaalf parkeerplaatsen. Een hoogwaardig afwerkingsniveau. Alle faciliteiten van Twinport binnen handbereik.
En dat alles op een kantorenpark dat de komende jaren alleen maar verder aan betekenis zal winnen.
Welke ambitieuze onderneming ziet hier haar volgende stap?
MEER INFORMATIE OF EEN BEZICHTIGING?
De Bock Vastgoedadviseurs B.V.
Guus de Bock MSc. MRE.
Deze informatie is geheel vrijblijvend en vormt uitsluitend een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de vermelde gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
