Omschrijving
TE HUUR – REPRESENTATIEVE STADSKANTOORVILLA’S
Honigmannstraat 51 & 53 | Heerlen
Algemeen
Aan de Honigmannstraat in Heerlen bieden wij twee karakteristieke en recent volledig gerenoveerde stadskantoorvilla’s te huur aan. Het betreft de panden aan de Honigmannstraat 51 en 53, ieder met een oppervlakte van circa 229,5 m².
De objecten combineren de uitstraling en het karakter van een klassieke stadsvilla met het comfort en afwerkingsniveau dat van een hedendaagse werkomgeving mag worden verwacht. Daarmee vormen deze kantoorvilla’s een onderscheidend alternatief voor de meer traditionele kantooromgeving.
De panden zijn uitermate geschikt voor ondernemingen en organisaties die waarde hechten aan een eigen identiteit, representativiteit en een hoogwaardige uitstraling. Denk hierbij aan zakelijke dienstverleners, adviesorganisaties, financiële of juridische dienstverlening, consultancy, zorggerelateerde dienstverlening of andere kantoorhoudende gebruikers.
Objectomschrijving
Honigmannstraat 51 en 53 bestaan uit twee zelfstandige kantoorvilla’s die ieder afzonderlijk kunnen worden gehuurd. Beide objecten beschikken over circa 229,5 m² gebruiksoppervlakte, verdeeld over meerdere bouwlagen.
Door de indeling over verschillende verdiepingen ontstaat een prettige combinatie van afzonderlijke werk- en spreekkamers, overlegmogelijkheden en algemene verblijfsruimten. Hierdoor lenen de panden zich uitstekend voor organisaties die behoefte hebben aan zowel concentratiewerkplekken als representatieve ruimten voor ontvangst en overleg.
De objecten zijn recent grondig aangepakt en gerenoveerd. Daarbij is nadrukkelijk aandacht besteed aan het behoud van het karakter van de panden, gecombineerd met een hedendaagse uitstraling en gebruikskwaliteit.
De aanwezigheid van onder andere keuken- en sanitaire voorzieningen draagt bij aan het zelfstandige karakter van beide kantoorvilla’s.
Oppervlakte
De beschikbare oppervlakte bedraagt indicatief:
Honigmannstraat 51: circa 229,5 m²
Honigmannstraat 53: circa 229,5 m²
De kantoorvilla’s kunnen afzonderlijk worden gehuurd. Voor een gebruiker met een grotere ruimtebehoefte biedt de beschikbaarheid van beide naast elkaar gelegen panden uiteraard een interessante mogelijkheid.
Karakteristiek werken
Wie kiest voor een kantoorvilla aan de Honigmannstraat kiest bewust niet voor een anoniem kantoorgebouw. De karakteristieke architectuur, de verschillende vertrekken en de eigen entree geven beide objecten een duidelijke identiteit.
Juist voor bedrijven waarbij uitstraling richting klanten, relaties en medewerkers een belangrijke rol speelt, vormt dit een aantrekkelijk vestigingsconcept.
Locatie
De Honigmannstraat is gelegen nabij het centrum van Heerlen. Vanuit deze locatie zijn zowel de binnenstad als diverse stedelijke voorzieningen snel bereikbaar.
Heerlen vormt het economische en stedelijke hart van Parkstad Limburg en beschikt over goede verbindingen richting onder andere Maastricht, Sittard-Geleen, Kerkrade en de Duitse grensregio. Via het regionale en landelijke wegennet zijn de belangrijkste uitvalswegen goed bereikbaar.
De ligging combineert daarmee het karakter van een stedelijke kantoorlocatie met een goede regionale bereikbaarheid.
Parkeren
Bij de kantoorvilla’s zijn parkeermogelijkheden aanwezig. De exacte parkeerregeling en het aantal beschikbare parkeerplaatsen worden in overleg nader afgestemd en maken onderdeel uit van de huurafspraken.
Bestemming en gebruik
Van toepassing is het bestemmingsplan 'Cityplan Heerlen', vastgesteld op 15-12-2021, waarbij de bestemming 'centrum' en 'gemengd' betreft.
Het object beschikt zodoende over een brede en veelzijdige bestemming, waardoor verschillende vormen van gebruik mogelijk zijn. Binnen de geldende planologische kaders zijn onder meer functies toegestaan op het gebied van:
detailhandel;
commerciële dienstverlening;
maatschappelijke dienstverlening;
publieke dienstverlening;
horeca categorie 1 (daghoreca);
wonen, binnen de daarvoor geldende voorwaarden.
Voor detailhandel, dienstverlening en daghoreca geldt dat het beoogde gebruik dient voor te komen in de bij het bestemmingsplan behorende Staat van bedrijfsactiviteiten. Dankzij deze brede bestemming biedt het object interessante mogelijkheden voor uiteenlopende commerciële, maatschappelijke en publieke functies, waaronder bijvoorbeeld winkelgebruik, dienstverlening en daghoreca. Voor de exacte gebruiksmogelijkheden en eventuele voorwaarden adviseren wij geïnteresseerden het geldende omgevingsplan en de daarbij behorende regels te raadplegen en het voorgenomen gebruik, waar nodig, vooraf af te stemmen met de gemeente.
Een kandidaat-huurder is zelf verantwoordelijk voor het verifiëren of het door hem of haar beoogde gebruik op deze locatie is toegestaan.
Huurcondities
De kantoorvilla’s worden aangeboden op basis van nader overeen te komen huurvoorwaarden.
Uitgangspunt is een huurovereenkomst conform het gebruikelijke ROZ-model kantoorruimte ex artikel 7:230a BW, inclusief de daarbij behorende algemene bepalingen.
Huurprijs, looptijd, ingangsdatum, servicekosten en overige voorwaarden zijn op aanvraag beschikbaar.
Bijzonder kantoorhouden in Heerlen
Honigmannstraat 51 en 53 bieden een combinatie die binnen de reguliere kantorenmarkt niet vaak beschikbaar komt: een eigen representatief pand, een karakteristieke uitstraling, een hoogwaardige renovatie en een centrale ligging in Heerlen.
Een interessante vestigingsmogelijkheid voor ondernemers en organisaties die hun huisvesting nadrukkelijk onderdeel willen laten zijn van hun identiteit.
Interesse? Neem contact op met De Bock Vastgoedadviseurs voor aanvullende informatie of het plannen van een bezichtiging.
Honigmannstraat 51 & 53 | Heerlen
Algemeen
Aan de Honigmannstraat in Heerlen bieden wij twee karakteristieke en recent volledig gerenoveerde stadskantoorvilla’s te huur aan. Het betreft de panden aan de Honigmannstraat 51 en 53, ieder met een oppervlakte van circa 229,5 m².
De objecten combineren de uitstraling en het karakter van een klassieke stadsvilla met het comfort en afwerkingsniveau dat van een hedendaagse werkomgeving mag worden verwacht. Daarmee vormen deze kantoorvilla’s een onderscheidend alternatief voor de meer traditionele kantooromgeving.
De panden zijn uitermate geschikt voor ondernemingen en organisaties die waarde hechten aan een eigen identiteit, representativiteit en een hoogwaardige uitstraling. Denk hierbij aan zakelijke dienstverleners, adviesorganisaties, financiële of juridische dienstverlening, consultancy, zorggerelateerde dienstverlening of andere kantoorhoudende gebruikers.
Objectomschrijving
Honigmannstraat 51 en 53 bestaan uit twee zelfstandige kantoorvilla’s die ieder afzonderlijk kunnen worden gehuurd. Beide objecten beschikken over circa 229,5 m² gebruiksoppervlakte, verdeeld over meerdere bouwlagen.
Door de indeling over verschillende verdiepingen ontstaat een prettige combinatie van afzonderlijke werk- en spreekkamers, overlegmogelijkheden en algemene verblijfsruimten. Hierdoor lenen de panden zich uitstekend voor organisaties die behoefte hebben aan zowel concentratiewerkplekken als representatieve ruimten voor ontvangst en overleg.
De objecten zijn recent grondig aangepakt en gerenoveerd. Daarbij is nadrukkelijk aandacht besteed aan het behoud van het karakter van de panden, gecombineerd met een hedendaagse uitstraling en gebruikskwaliteit.
De aanwezigheid van onder andere keuken- en sanitaire voorzieningen draagt bij aan het zelfstandige karakter van beide kantoorvilla’s.
Oppervlakte
De beschikbare oppervlakte bedraagt indicatief:
Honigmannstraat 51: circa 229,5 m²
Honigmannstraat 53: circa 229,5 m²
De kantoorvilla’s kunnen afzonderlijk worden gehuurd. Voor een gebruiker met een grotere ruimtebehoefte biedt de beschikbaarheid van beide naast elkaar gelegen panden uiteraard een interessante mogelijkheid.
Karakteristiek werken
Wie kiest voor een kantoorvilla aan de Honigmannstraat kiest bewust niet voor een anoniem kantoorgebouw. De karakteristieke architectuur, de verschillende vertrekken en de eigen entree geven beide objecten een duidelijke identiteit.
Juist voor bedrijven waarbij uitstraling richting klanten, relaties en medewerkers een belangrijke rol speelt, vormt dit een aantrekkelijk vestigingsconcept.
Locatie
De Honigmannstraat is gelegen nabij het centrum van Heerlen. Vanuit deze locatie zijn zowel de binnenstad als diverse stedelijke voorzieningen snel bereikbaar.
Heerlen vormt het economische en stedelijke hart van Parkstad Limburg en beschikt over goede verbindingen richting onder andere Maastricht, Sittard-Geleen, Kerkrade en de Duitse grensregio. Via het regionale en landelijke wegennet zijn de belangrijkste uitvalswegen goed bereikbaar.
De ligging combineert daarmee het karakter van een stedelijke kantoorlocatie met een goede regionale bereikbaarheid.
Parkeren
Bij de kantoorvilla’s zijn parkeermogelijkheden aanwezig. De exacte parkeerregeling en het aantal beschikbare parkeerplaatsen worden in overleg nader afgestemd en maken onderdeel uit van de huurafspraken.
Bestemming en gebruik
Van toepassing is het bestemmingsplan 'Cityplan Heerlen', vastgesteld op 15-12-2021, waarbij de bestemming 'centrum' en 'gemengd' betreft.
Het object beschikt zodoende over een brede en veelzijdige bestemming, waardoor verschillende vormen van gebruik mogelijk zijn. Binnen de geldende planologische kaders zijn onder meer functies toegestaan op het gebied van:
detailhandel;
commerciële dienstverlening;
maatschappelijke dienstverlening;
publieke dienstverlening;
horeca categorie 1 (daghoreca);
wonen, binnen de daarvoor geldende voorwaarden.
Voor detailhandel, dienstverlening en daghoreca geldt dat het beoogde gebruik dient voor te komen in de bij het bestemmingsplan behorende Staat van bedrijfsactiviteiten. Dankzij deze brede bestemming biedt het object interessante mogelijkheden voor uiteenlopende commerciële, maatschappelijke en publieke functies, waaronder bijvoorbeeld winkelgebruik, dienstverlening en daghoreca. Voor de exacte gebruiksmogelijkheden en eventuele voorwaarden adviseren wij geïnteresseerden het geldende omgevingsplan en de daarbij behorende regels te raadplegen en het voorgenomen gebruik, waar nodig, vooraf af te stemmen met de gemeente.
Een kandidaat-huurder is zelf verantwoordelijk voor het verifiëren of het door hem of haar beoogde gebruik op deze locatie is toegestaan.
Huurcondities
De kantoorvilla’s worden aangeboden op basis van nader overeen te komen huurvoorwaarden.
Uitgangspunt is een huurovereenkomst conform het gebruikelijke ROZ-model kantoorruimte ex artikel 7:230a BW, inclusief de daarbij behorende algemene bepalingen.
Huurprijs, looptijd, ingangsdatum, servicekosten en overige voorwaarden zijn op aanvraag beschikbaar.
Bijzonder kantoorhouden in Heerlen
Honigmannstraat 51 en 53 bieden een combinatie die binnen de reguliere kantorenmarkt niet vaak beschikbaar komt: een eigen representatief pand, een karakteristieke uitstraling, een hoogwaardige renovatie en een centrale ligging in Heerlen.
Een interessante vestigingsmogelijkheid voor ondernemers en organisaties die hun huisvesting nadrukkelijk onderdeel willen laten zijn van hun identiteit.
Interesse? Neem contact op met De Bock Vastgoedadviseurs voor aanvullende informatie of het plannen van een bezichtiging.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
