Heerenweg 46 1851 KS Heiloo

TE HUUR
Heerenweg 46 te Heiloo

ALGEMEEN
In het centrum van Heiloo biedt VLIEG Bedrijfsmakelaars deze zeer representatieve kantoorruimte van circa 106 m² VVO te huur aan. Het pand is gelegen op een uitstekende locatie midden in het gezellige centrum van Heiloo met al haar voorzieningen binnen handbereik.

Het bestemmingsplan is zeer breed op deze locatie, dus naast kantoorgebruik ook zeer geschikt voor diverse bedrijfsvoeringen zoals detailhandel, maatschappelijke invullingen en horeca.

De kantoorruimte beschikt over een open werkruimte en drie afzonderlijke kantoor- en/of spreekkamers. Het akoestisch afgewerkte plafond en de akoestische wandpanelen dragen bij aan een prettige akoestiek en bieden rust en comfort op de werkvloer. De ruimte wordt aangenaam verwarmd en gekoeld middels vloerverwarming.

Dankzij de hoge plafonds, hoogwaardige materialen en verzorgde uitstraling biedt de ruimte een professionele en aangename werkomgeving. De kantoorruimte is luxe en modern afgewerkt en kan vrijwel direct door een nieuwe huurder in gebruik worden genomen.

INDELING
De kantoorruimte bestaat onder meer uit:
- een representatieve entree met dubbele toegangsdeuren en ontvangstbalie;
- een open werk/vergaderruimte;
- drie afzonderlijke kantoor- en/of spreekkamers;
- een toilet;
- een berging v.v. wateruitstortgootsteen;
- een luxe keuken met diverse inbouwapparatuur

KENMERKEN
- centrale ligging in het centrum van Heiloo
- dubbele entreedeur en een brede glazen pui
- PVC visgraatvloer met vloerverwarming door de gehele ruimte
- hoge plafonds met akoestische afwerking
- moderne railverlichting
- luxe keuken met o.a. een koel-vriescombinatie, combi-oven en wijnklimaatkast
- glasvezel internet

BEREIKBAARHEID & PARKEREN
De locatie is uitstekend bereikbaar per auto, fiets en openbaar vervoer. Het NS-station, het centrum en diverse voorzieningen bevinden zich op loopafstand.
Parkeren kan in de directe omgeving. Als ondernemer kunt u een parkeervergunning aanvragen bij de gemeente Heiloo.

BESTEMMING
Bestemmingsplan Heiloo Noordoorst, onheroepelijk vastgesteld op 01 maart 2010 met enkelbestemming ''Centrum - 1''.
De aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- maatschappelijke voorzieningen;
- detailhandel, waaronder supermarktvestigingen;
- dienstverlening;
- horeca, categorie 1 en 2.

INBOUWPAKKET
Het aanwezige inbouwpakket is ter overname beschikbaar en omvat onder meer:
- glazen scheidingswanden met zwarte profielen;
- akoestische plafondafwerking;
- akoestische houten wandpanelen;
- moderne railverlichting;
- PVC-vloer in visgraatmotief;
- luxe keuken met inbouwapparatuur;
- ontvangstbalie;
- meubels/inventaris;
- scanner/printer;
- vaste kasten en overige vaste inrichting, voor zover aanwezig.

Vraag de makelaar naar de exacte inhoud en voorwaarden van de overname.

HUURPRIJS
€ 1.965,- per maand exclusief btw.

NUTSVOORZIENINGEN
Huurder wordt zelf contractant voor de nutsvoorzieningen ten behoeve van gas, water en elektra.

HUURTERMIJN
In overleg.

AANVAARDING
In overleg.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2025 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BETALINGEN
Huur en btw per maand vooruit.

ZEKERHEIDSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en btw.

AANVAARDING
In overleg.

OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM).

COURTAGE
VLIEG Bedrijfsmakelaars OG behartigt de belangen van de verhuurder. Als huurder bent u ons derhalve geen courtage verschuldigd.

INFORMATIE
Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak bent u altijd welkom bij:
VLIEG Bedrijfsmakelaars OG
Robijnstraat 7
1812 RB Alkmaar
072 541 41 41