Hortsedijk 35 5708 HA Helmond

Kantoorruimtes én losse werkplekken beschikbaar in het BCT Helmond

Op een uitstekende locatie aan de Hortsedijk 35 in Helmond bevindt zich het volledig gerenoveerde en hoogwaardige BCT. Een modern bedrijfsverzamelgebouw waar werken, ontmoeten en netwerken samenkomen. Het BCT biedt zowel zelfstandige kantoorruimtes als volledig ingerichte losse werkplekken aan, inclusief uitgebreide faciliteiten.

Beschikbare kantoorruimtes
Begane grond
- Kantoorruimte 106: circa 38 m² (netto) en circa 57 m² (bruto)

Huurprijs kantoorruimtes
- € 100,20 per m² per jaar (excl. btw en excl. servicekosten)
- All-in prijs op aanvraag

Voorzieningen kantoorruimte
- Klimaatsysteem met ventilatie, verwarming en koeling
- Snelle glasvezel internetverbinding
- Vloerbedekking
- Intercominstallatie
- Toegang tot spreekkamers
- Koffie en thee inbegrepen
- Parkeerplaatsen op eigen terrein
- Luxe spreekkamers met TV-schermen

Tevens beschikbaar: volledig ingerichte werkplekken
- € 300,- per maand (excl. btw)

Inclusief bij een werkplek
- Elektrisch zit-sta bureau
- Bureaustoel
- Ladeblok
- Beeldscherm, toetsenbord & muis
- Supersnel internet
- Delen van de ruimte met maximaal drie anderen
- Gebruik faciliteiten: spreekkamers, pantry, koffie/thee, entreehal, vergaderruimtes (op basis van beschikbaarheid), bezoekersparkeerplaatsen, fietsenstalling

Servicekosten inbegrepen bij een werkplek
- Electra, gas en water
- OZB gebruikersdeel
- Rioolheffingen
- Onderhoud klimaatinstallaties
- Onderhoud deursystemen, hang- en sluitwerk
- Bouwkundig onderhoud
- Onderhoud verlichting
- Onderhoud overige installaties
- Beveiligingsinstallatie
- Brandmeldcentrale & blusmiddelen
- Noodverlichting
- Schoonmaak algemene ruimten, toiletten en glasbewassing
- Afvalinzameling en verwerking
- Ongediertebestrijding
- Groenvoorziening
- Bewegwijzering
- Postkast
- Pantry gebruik
- Schoonmaakmiddelen en stofzuiger
- Parkeerplaatsen
- Overige servicekosten

Opzegtermijn
Slechts één kalendermaand

Ligging
Het BCT is gelegen op een prominente zichtlocatie aan de Hortsedijk, een belangrijke ontsluitingsweg tussen de wijk Stiphout en Helmond en directe toegang tot bedrijvenpark Schooten. Het bedrijvenpark is ruim en representatief van opzet met veel groen en is bestemd voor bedrijvigheid in schone productiesfeer, kantoorachtige bedrijfsfuncties en ten dele kantoorfuncties.

In de omgeving zijn onder andere gevestigd:
Automotive Campus, Driessen Payroll HRM, GS Staalwerken Groep, ABAB Accountants en E Quest.

Bereikbaarheid
Direct nabij N270 (Helmond – Eindhoven)
Goede verbinding met A67 (Eindhoven – Venlo/Duitsland)
Goede aansluiting op A2 (Amsterdam – Maastricht)
Uitstekend bereikbaar per ov en auto

Financiële voorwaarden
Huurbetaling:
De huurbetaling per maand inclusief overige kosten dient bij vooruitbetaling te worden voldaan.

Zekerheidsstelling:
Er wordt geen borg of bankgarantie gevraagd.

Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks per 1 januari, worden aangepast op basis van het consumentindexcijfer (CPI) reeds CPI-Alle Huishoudens (basisjaar 2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Opleveringsniveau:
In de huidige staat. Aan de huurovereenkomst zal een opleveringsrapport gehecht worden welke de opleveringstoestand van het gehuurde weergeeft.

Huurovereenkomst:
ROZ-model (Raad voor Onroerende Zaken), februari 2015, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM).

Voorbehoud:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring opdrachtgever.

Omzetbelasting:
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde huur. In dat geval zal de overeengekomen kale huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.