Schootense Loop 6 5708 HX Helmond

PRACHTIGE KANTOORRUIMTE OP EEN MOOIE LOCATIE IN STIPHOUT - HELMOND!

LOCATIE/LIGGING
Gelegen op een goede locatie op bedrijvenpark Groot Schooten. Gunstig gelegen ten westen van Helmond nabij de A270 (Helmond-Eindhoven).

OPPERVLAKTEN
Kantoorruimte eerste verdieping: ca. 235m² (bruto)

OMSCHRIJVING:
Deze luxe kantoorruimte wordt in gedeeld gebruik aangeboden, waarbij diverse voorzieningen gezamenlijk zijn met verhuurder:
- Keuken/kantine;
- Spreekkamer begane grond;
- Entree/gang;
- Sanitaire ruimte begane grond;
- Gedeelde buitenruimte (terras).

PARKEREN
In overleg.

KADASTRALE GEGEVENS;
Gemeente: Helmond
Sectie: B
Nummers: 3918
Groot: 1.999m²

VOORZIENINGEN:
- Hoogwaardig intereur;
- Akoestische plafonds;
- LED-verlichting;
- Luxe kantine incl. meubilair;
- Luxe spreekkamers incl. meubilair en TV-scherm;
- Airconditioning;
- Elektrisch verstelbare bureaus (bespreekbaar);
- Elektrische laadpaal in overleg;
- Aparte serverruimte;

LEVERINGEN EN DIENSTEN:
- Levering energie en water;
- Koffie/thee;
- Internetverbinding;
- Camerabewaking;
- Alarm-installatie;
- OZB- gebruikersdeel;
- Glasbewassing;
- Schoonmaak algemene ruimte;
- Administratiekosten 5%;
- Periodiek ophalen huisvuil;
- Diverse inspecties (elektra, brandpreventie, CV-ketel, overige installaties);
- Schoonmaak goten;
- Onderhoud elektrische rolpoort;
- Onderhoud buitenterrein.

De voorgaande leveringen en diensten worden geleverd middels een verrekenbaar voorschot van € 950,= per maand excl. BTW. De verrekening vindt eenmaal per jaar achteraf plaats naar werkelijke kosten en verbruik naar rato van oppervlakte.

HUURGEGEVENS:
Huurprijs:
€ 2.350,= per maand excl. BTW.

Huurtermijn:
In overleg.

Opzegtermijn:
In overleg.

Huurbetaling:
Per kwartaal vooruit.

Huurindexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2015=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het (CBS).

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom/bankgarantie ter grootte van drie maanden huur + servicekosten + BTW

Omzetbelasting:
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het object per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum-percentage (90%) blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van B.T.W. Partijen zullen bij de huurovereenkomst opteren voor B.T.W. belaste huur/verhuur. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig het in de algemene bepalingen ROZ gestelde.

Huurovereenkomst:
ROZ-model 2025, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen en Algemene Bepalingen.