Omschrijving
ALGEMEEN
Rijksmonumentaal kantorenensemble
Op een strategische locatie aan de N65 in Helvoirt, centraal gelegen tussen Tilburg en ’s-Hertogenbosch, bevindt zich Landgoed Mariënhof: een uniek en representatief kantorenensemble waarin historie, zakelijke uitstraling en een groene werkomgeving op bijzondere wijze samenkomen.
Het geheel bestaat uit een monumentale kantoorvilla, een karakteristiek koetshuis, een gastverblijf, diverse bijgebouwen en een royale, fraai aangelegde parktuin. De gebouwen vormen samen een onderscheidend geheel met een sterke eigen identiteit en bieden uiteenlopende mogelijkheden voor kantoor-, ontvangst- en representatieve functies.
De monumentale kantoorvilla vormt het hart van het landgoed. De historische architectuur en authentieke uitstraling geven de huisvesting een allure die zich duidelijk onderscheidt van reguliere kantoorlocaties. Het koetshuis en de overige gebouwen versterken het karakter van het ensemble en bieden aanvullende ruimte voor bijvoorbeeld vergaderen, ontvangst, directie, verblijf of ondersteunende functies.
Rondom de gebouwen ligt een ruime parktuin, waardoor een uitzonderlijk groene en rustige werkomgeving ontstaat. De combinatie van monumentale bebouwing en parkachtige setting zorgt voor een representatieve ambiance die zowel medewerkers als relaties aanspreekt.
Ook praktisch heeft Mariënhof veel te bieden. Het landgoed beschikt over ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein en ligt direct aan een belangrijke kruising van de N65. Hierdoor is de locatie uitstekend bereikbaar vanuit zowel de regio Tilburg als ’s-Hertogenbosch en vormt het landgoed een opvallend en goed herkenbaar visitekaartje voor de gebruiker.
Landgoed Mariënhof is daarmee meer dan een kantoorlocatie: het is een karaktervolle vestigingsplaats met historie, uitstraling, ruimte en een uitzonderlijke groene setting. Een plek voor organisaties die hun huisvesting willen verbinden aan identiteit, representativiteit en kwaliteit.
LIGGING
Kantoor Mariënhof is gelegen op een markante en strategische locatie aan de N65 in Helvoirt. Het landgoed bevindt zich nabij het kruispunt waar de N65 aansluit op de wegen richting Oisterwijk en Cromvoirt/Vught. Daarmee ligt de locatie op een uitstekend bereikbare positie binnen de regio.
De N65 vormt een belangrijke verkeersverbinding tussen Tilburg en ’s-Hertogenbosch. Vanuit Mariënhof zijn onder meer Oisterwijk, Tilburg, Vught en ’s-Hertogenbosch snel bereikbaar. Ook de belangrijkste autosnelwegen in de omgeving liggen op korte afstand. Via de N65 is er een goede aansluiting op de A2 richting Eindhoven en Utrecht, terwijl ook de A59 richting Waalwijk, ’s-Hertogenbosch en Nijmegen goed bereikbaar is.
De combinatie van de directe ligging aan een belangrijke doorgaande route, de goede regionale verbindingen en de zichtbare ligging aan de N65 maakt Landgoed Mariënhof niet alleen goed bereikbaar, maar ook tot een herkenbare en representatieve vestigingslocatie.
PARKEREN
Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein
DOELGROEP
(zakelijke) dienstverlening. De cobinatie van monumentale itdtraling, privacy, groen en goede bereikbaarheid maakt de locatie bijzonder geschikt voor bedrijven die hun huisvesting tevens als visitekaartje willen inzetten
OPPERVLAKTE
Het totale verhuurbaar Vloer oppervlak (VVO) is 656m².
Een NEN 2580 meting is beschikbaar.
VOORZIENINGEN
Het kantoor beschikt over een representatief en karaktervol voorzieningenniveau, passend bij de monumentale uitstraling van het landgoed. De kantoorruimten bieden een prettige en professionele werkomgeving voor zowel medewerkers als bezoekers.
Tot de voorzieningen behoren onder meer:
• representatieve entree en ontvangstruimten;
• diverse kantoor- en werkruimten;
• vergader- en overlegmogelijkheden;
• sanitaire voorzieningen;
• pantry- en/of keukenvoorzieningen;
• voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein;
• royale groene buitenruimte en parktuin;
• diverse aanvullende ruimten in het koetshuis en de bijgebouwen;
• goede bereikbaarheid via de N65.
De combinatie van functionele kantoorvoorzieningen en de monumentale ambiance van Landgoed Mariënhof zorgt voor een bijzondere werkomgeving met een representatief karakter.
ENERGIELABEL
Het gebouw heeft een energielabel D
BESTEMMING
Per 1-1-2024 is het nieuwe omgevingsplan van toepassing. Het nieuwe omgevingsplan vervangt alle
bestemmingsplannen, milieubeheerplannen en andere ruimtelijke plannen. Het integreert
verschillende regels voor bouwen, milieu en ruimte in één plan, waardoor procedures efficiënter
worden. De oude bestemmingsplannen blijven geldig tot het moment dat het nieuwe omgevingsplan
van kracht wordt en dienen uiterlijk 1-1-2032 vervangen te zijn.
Binnen het omgevingsplan Vught zijn de bepalingen van (vm) bestemmingsplan van de gemeente
Haaren “Buitengebied, herziening 2020” van toepassing.
Het onderhavige perceel hee de bestemming bedrijf (en de tuin als agrarisch) en de aantekening
voor specifieke vorm van bedrijf 18 (=kantoor).
RIJKSMONUMENT
Mariënhof is als rijksmonument geregistreerd onder monumentnummer 21470. Het monumentale landhuis dateert uit circa 1812 en werd gebouwd op de plaats van een oudere boerderij. Het karakteristieke pand bestaat uit twee bouwlagen en wordt bekroond door een diep doorlopend schilddak.
De grijsgepleisterde voorgevel wordt gekenmerkt door de karakteristieke raamindeling, een openslaande deur met smeedijzeren balkon en een fraai uitgewerkte daklijst met fijn blokfries. Ook in het interieur zijn historische elementen bewaard gebleven, waaronder kamers met stucwerk.
Het landhuis vormt samen met het naastgelegen koetshuis een waardevol historisch ensemble. De monumentale architectuur, de historische detaillering en de groene parkomgeving bepalen gezamenlijk het bijzondere karakter van Mariënhof.
KOOPSOM
De koopsom bedraagt6 € 2.375.000,= kosten koper
KADASTRAAL
Gemeente Helvoirt, sectie C, nummers 2169, 2150, 2148, 2114 en 2139 tezamen groot 13.665m²
OPLEVERDATUM
Aanvaarding kan in overleg geschieden.
STAAT VAN OPLEVERING
Verkoper verkoopt op basis van het “as is where is”-principe waarbij garanties vanuit verkoper niet verstrekt worden, zowel qua omvang als tijd. De koper aanvaardt het registergoed in alle opzichten op basis van het “as is where is”-principe, waaronder o.a. bedoeld de bouwkundige, juridische, milieukundige, technische en feitelijke toestand waarin het registergoed zich bevindt en de koper heeft ter zake van deze staat van het registergoed geen enkele aanspraak, hoe ook genaamd, jegens verkoper.
OVEREENKOMST
Koopakte volgens het NVM-model voor commercieel onroerend goed.
ZEKERHEIDSTELLING
Bankgarantie/Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te voldoen binnen 4 weken na ondertekening koopovereenkomst.
NOTARIS
Nader door koper te bepalen.
VOORBEHOUD
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.
Rijksmonumentaal kantorenensemble
Op een strategische locatie aan de N65 in Helvoirt, centraal gelegen tussen Tilburg en ’s-Hertogenbosch, bevindt zich Landgoed Mariënhof: een uniek en representatief kantorenensemble waarin historie, zakelijke uitstraling en een groene werkomgeving op bijzondere wijze samenkomen.
Het geheel bestaat uit een monumentale kantoorvilla, een karakteristiek koetshuis, een gastverblijf, diverse bijgebouwen en een royale, fraai aangelegde parktuin. De gebouwen vormen samen een onderscheidend geheel met een sterke eigen identiteit en bieden uiteenlopende mogelijkheden voor kantoor-, ontvangst- en representatieve functies.
De monumentale kantoorvilla vormt het hart van het landgoed. De historische architectuur en authentieke uitstraling geven de huisvesting een allure die zich duidelijk onderscheidt van reguliere kantoorlocaties. Het koetshuis en de overige gebouwen versterken het karakter van het ensemble en bieden aanvullende ruimte voor bijvoorbeeld vergaderen, ontvangst, directie, verblijf of ondersteunende functies.
Rondom de gebouwen ligt een ruime parktuin, waardoor een uitzonderlijk groene en rustige werkomgeving ontstaat. De combinatie van monumentale bebouwing en parkachtige setting zorgt voor een representatieve ambiance die zowel medewerkers als relaties aanspreekt.
Ook praktisch heeft Mariënhof veel te bieden. Het landgoed beschikt over ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein en ligt direct aan een belangrijke kruising van de N65. Hierdoor is de locatie uitstekend bereikbaar vanuit zowel de regio Tilburg als ’s-Hertogenbosch en vormt het landgoed een opvallend en goed herkenbaar visitekaartje voor de gebruiker.
Landgoed Mariënhof is daarmee meer dan een kantoorlocatie: het is een karaktervolle vestigingsplaats met historie, uitstraling, ruimte en een uitzonderlijke groene setting. Een plek voor organisaties die hun huisvesting willen verbinden aan identiteit, representativiteit en kwaliteit.
LIGGING
Kantoor Mariënhof is gelegen op een markante en strategische locatie aan de N65 in Helvoirt. Het landgoed bevindt zich nabij het kruispunt waar de N65 aansluit op de wegen richting Oisterwijk en Cromvoirt/Vught. Daarmee ligt de locatie op een uitstekend bereikbare positie binnen de regio.
De N65 vormt een belangrijke verkeersverbinding tussen Tilburg en ’s-Hertogenbosch. Vanuit Mariënhof zijn onder meer Oisterwijk, Tilburg, Vught en ’s-Hertogenbosch snel bereikbaar. Ook de belangrijkste autosnelwegen in de omgeving liggen op korte afstand. Via de N65 is er een goede aansluiting op de A2 richting Eindhoven en Utrecht, terwijl ook de A59 richting Waalwijk, ’s-Hertogenbosch en Nijmegen goed bereikbaar is.
De combinatie van de directe ligging aan een belangrijke doorgaande route, de goede regionale verbindingen en de zichtbare ligging aan de N65 maakt Landgoed Mariënhof niet alleen goed bereikbaar, maar ook tot een herkenbare en representatieve vestigingslocatie.
PARKEREN
Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein
DOELGROEP
(zakelijke) dienstverlening. De cobinatie van monumentale itdtraling, privacy, groen en goede bereikbaarheid maakt de locatie bijzonder geschikt voor bedrijven die hun huisvesting tevens als visitekaartje willen inzetten
OPPERVLAKTE
Het totale verhuurbaar Vloer oppervlak (VVO) is 656m².
Een NEN 2580 meting is beschikbaar.
VOORZIENINGEN
Het kantoor beschikt over een representatief en karaktervol voorzieningenniveau, passend bij de monumentale uitstraling van het landgoed. De kantoorruimten bieden een prettige en professionele werkomgeving voor zowel medewerkers als bezoekers.
Tot de voorzieningen behoren onder meer:
• representatieve entree en ontvangstruimten;
• diverse kantoor- en werkruimten;
• vergader- en overlegmogelijkheden;
• sanitaire voorzieningen;
• pantry- en/of keukenvoorzieningen;
• voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein;
• royale groene buitenruimte en parktuin;
• diverse aanvullende ruimten in het koetshuis en de bijgebouwen;
• goede bereikbaarheid via de N65.
De combinatie van functionele kantoorvoorzieningen en de monumentale ambiance van Landgoed Mariënhof zorgt voor een bijzondere werkomgeving met een representatief karakter.
ENERGIELABEL
Het gebouw heeft een energielabel D
BESTEMMING
Per 1-1-2024 is het nieuwe omgevingsplan van toepassing. Het nieuwe omgevingsplan vervangt alle
bestemmingsplannen, milieubeheerplannen en andere ruimtelijke plannen. Het integreert
verschillende regels voor bouwen, milieu en ruimte in één plan, waardoor procedures efficiënter
worden. De oude bestemmingsplannen blijven geldig tot het moment dat het nieuwe omgevingsplan
van kracht wordt en dienen uiterlijk 1-1-2032 vervangen te zijn.
Binnen het omgevingsplan Vught zijn de bepalingen van (vm) bestemmingsplan van de gemeente
Haaren “Buitengebied, herziening 2020” van toepassing.
Het onderhavige perceel hee de bestemming bedrijf (en de tuin als agrarisch) en de aantekening
voor specifieke vorm van bedrijf 18 (=kantoor).
RIJKSMONUMENT
Mariënhof is als rijksmonument geregistreerd onder monumentnummer 21470. Het monumentale landhuis dateert uit circa 1812 en werd gebouwd op de plaats van een oudere boerderij. Het karakteristieke pand bestaat uit twee bouwlagen en wordt bekroond door een diep doorlopend schilddak.
De grijsgepleisterde voorgevel wordt gekenmerkt door de karakteristieke raamindeling, een openslaande deur met smeedijzeren balkon en een fraai uitgewerkte daklijst met fijn blokfries. Ook in het interieur zijn historische elementen bewaard gebleven, waaronder kamers met stucwerk.
Het landhuis vormt samen met het naastgelegen koetshuis een waardevol historisch ensemble. De monumentale architectuur, de historische detaillering en de groene parkomgeving bepalen gezamenlijk het bijzondere karakter van Mariënhof.
KOOPSOM
De koopsom bedraagt6 € 2.375.000,= kosten koper
KADASTRAAL
Gemeente Helvoirt, sectie C, nummers 2169, 2150, 2148, 2114 en 2139 tezamen groot 13.665m²
OPLEVERDATUM
Aanvaarding kan in overleg geschieden.
STAAT VAN OPLEVERING
Verkoper verkoopt op basis van het “as is where is”-principe waarbij garanties vanuit verkoper niet verstrekt worden, zowel qua omvang als tijd. De koper aanvaardt het registergoed in alle opzichten op basis van het “as is where is”-principe, waaronder o.a. bedoeld de bouwkundige, juridische, milieukundige, technische en feitelijke toestand waarin het registergoed zich bevindt en de koper heeft ter zake van deze staat van het registergoed geen enkele aanspraak, hoe ook genaamd, jegens verkoper.
OVEREENKOMST
Koopakte volgens het NVM-model voor commercieel onroerend goed.
ZEKERHEIDSTELLING
Bankgarantie/Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te voldoen binnen 4 weken na ondertekening koopovereenkomst.
NOTARIS
Nader door koper te bepalen.
VOORBEHOUD
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
