Lintelerweg 60 7556 PD Hengelo (OV)

Te huur! Representatieve kantoorruimtes op centrale locatie op kantorenpark Westermaat

Algemeen
Op een centrale locatie op kantorenpark Westermaat bieden wij een representatieve kantoorruimtes aan in het kantoorgebouw “Het Herseler”, gelegen aan de Lintelerweg 60 in Hengelo.
Het gebouw heeft een totale oppervlakte van circa 1.870 m². Voor de verhuur is momenteel circa 287 m² beschikbaar op de eerste verdieping. Deze ruimte is onlangs gemoderniseerd en voorzien van een eigen airconditioningsysteem, wat bijdraagt aan een comfortabel werkklimaat.
Dankzij de ligging nabij uitvalswegen is de bereikbaarheid met zowel de auto als het openbaar vervoer uitstekend.

Locatie / Bereikbaarheid
Het kantoorgebouw is op een toplocatie gelegen op het businesspark Westermaat met een uitstekende bereikbaarheid voor zowel eigen als openbaar vervoer. De op- en afrit van de A1 zijn op slechts 250 meter afstand gelegen. Eveneens bevindt het kantoorgebouw zich nabij de belangrijkste toegangsweg van en naar Hengelo. Kantorenpark Westermaat heeft een eigen busstation met een rechtstreekse verbinding met Hengelo CS.

Parkeervoorzieningen
Op eigen terrein zijn 25 parkeerplaatsen aanwezig.

Oppervlaktes en prijzen (prijzen zijn all-in en exclusief BTW) - geüpdatet 30-7
Unit 1.1 - Kantoor 70.2 m² - € 1.150,- per maand – per 1 januari 2026 (in overleg eerder mogelijk)
Unit 1.2 + 1.3 - Kantoor 58.9 m² - € 995,- per maand - per mei 2026 (in overleg eerder mogelijk)
Unit 1.4 - Kantoor 23 m² - € 475,- per maand – per 1 januari 2026 (in overleg eerder mogelijk)
Unit 1.9 - Kantoor 25.6 m² - € 475,- per maand – per 1 januari 2026 (in overleg eerder mogelijk)

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Voorzieningen/Bijzonderheden
Het kantoorgebouw kent een turn-key afwerking o.a. voorzien van:
- iedere kantoorkamer is v.v. een eigen airco unit;
- C.V. installatie met radiatoren en heaters;
- Gedeeltelijk systeemplafond v.z.v. inbouwarmaturen;
- Sanitaire voorzieningen;
- Vloerbedekking;
- Inbraakalarm;
- Brandmeldalarm;
- Laadpalen;

Bestemmingsplan
Het object valt binnen bestemmingsplan ''Bedrijventerrein Westermaat'' met als bestemming Bedrijventerrein – Kantoor met de functie aanduiding bedrijf tot en met cat. 3.2.

Kadastrale gegevens
Gemeente Hengelo Overijssel
Sectie Q
Nummer(s) 1294
Groot 3.000 m²

Bouwjaar
1997 (volgens BAG)

Energielabel
A

Huurtermijn
Minimale huurperiode van 2 (twee) van jaar, thans is afwijking hiervan mogelijk in overleg.

Opzegtermijn
Uitgangspunt is 6 (zes) maanden.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidsstelling
Uitgangspunt is een waarborgsom ter grootte van 3 (drie) maanden huur.

Omzetbelasting
De huurprijs is belast met 21% BTW. Bent u niet BTW plichtig? Ook geen probleem, vraag naar de voorwaarden.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
In overleg, doch kan op korte termijn, afhankelijk welke unit u de voorkeur geeft.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Heeft u interesse en/of vragen over het object? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn!

Contact
JB Vastgoed Advies
Contactpersoon: De heer J.V.B. Zwart RT
Tel: 074-2051018

Deze informatie is van algemene aard. Hier kunnen geen rechten aan ontleend worden.