Omschrijving
TE KOOP KANTOOR-/PRAKTIJKRUIMTE Ca. 700 m²
Voor de verkoop bieden wij u aan het rijksmonument Villa 'Tichelwerk', momenteel in gebruik als kantoorruimte en gelegen aan de M.A. de Ruyterstraat 1 te Hengelo. Deze karakteristieke villa is rond 1900 ontworpen in chaletstijl door J. van der Goot, in opdracht van de familie Stork. Het pand is rijkelijk gedecoreerd met onder andere consoles, korbelen, sierlijsten en glas-in-loodramen, wat bijdraagt aan de bijzondere en authentieke uitstraling. De villa ademt historie en elegantie en bevindt zich nog in originele staat. Gelegen naast het groene Tichelpark en op slechts 10 minuten loopafstand van het stadscentrum.
Bestemmingsplan
Bestemmingsplan “Vooroorlogse Wijken 2016 (deel2)”, met als dubbel bestemming ‘Maatschappelijk en kantoor’
Voor meer gedetailleerde informatie verwijzen we u naar de website :
Kadastraal
Gemeente Hengelo Overijssel, Sectie R, Nummer 2623, Groot 2.430 m²
Bouwjaar
1885
Indeling en oppervlakte(en)
De totale oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 700 m² en is als volgt onderverdeeld:
Ca. 300 m² kantoorruimte op de begane grond.
Ca. 200m² kantoorruimte op de eerste verdieping.
Ca. 200 m² kantoorruimte op de tweede verdieping.
De oppervlakten zijn gemeten door verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
Algemeen
- CV (gas) installatie met radiatoren
- Sanitaire voorzieningen
- Pantry op de begane grond
- Open plafond met pendelarmaturen
- Afzonderlijke kantoor-/spreekkamers
- Inpandige opslag- of archiefruimtes
- Vele originele details bewaard gebleven
Koopsom
€ 450.000,-- kosten koper.
Erfpacht
Koper krijgt het onderliggend perceel niet in eigendom maar deze wordt in erfpacht uitgegeven door de gemeente Hengelo voor een canon van € 11.000,-- per jaar.
Verplichting
Koper krijgt de verplichting het monument in een goede staat van onderhoud te houden met respect en aandacht voor de vele originele materialen en details.
Zekerheidsstelling
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst.
Bereikbaarheid
Het object staat in goede verbinding met de hoofdwegen, richting het centrum van Hengelo en anderzijds richting Deurningen.
Omgevingsfactoren
Het object is gelegen in buurt Tichelwerk, met nabij een diversiteit aan bebouwing. Denk aan Nijhof Schoenen, het Montessori college, een kapper, een dierenspeciaalzaak, Thijert Bloemsierkunst en Keurslagerij Koekenberg.
Milieubodemgesteldheid
Het is verkoper niet bekend dat er feiten zijn waaruit blijkt dat de grond en/of grondwater onder en/of rondom het object enige verontreiniging bevat die voortzetting van het huidige gebruik belemmert of die heeft geleid of mogelijk zou kunnen leiden tot een saneringsverplichting van de grond en/of grondwater onder en rondom het object, dan wel het nemen van andere maatregelen (IBC-variant; isoleren, beheersen en controleren).
Parkeren
Er is mogelijkheid tot parkeren in de op eigen terrein en direct omgeving.
Aanvaarding
Aanvaarding in overleg.
Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verkoper.
Mochten er vragen zijn neem dan contact op met Roy Duijn of Elizabeth Molema - 053 485 22 44
Voor de verkoop bieden wij u aan het rijksmonument Villa 'Tichelwerk', momenteel in gebruik als kantoorruimte en gelegen aan de M.A. de Ruyterstraat 1 te Hengelo. Deze karakteristieke villa is rond 1900 ontworpen in chaletstijl door J. van der Goot, in opdracht van de familie Stork. Het pand is rijkelijk gedecoreerd met onder andere consoles, korbelen, sierlijsten en glas-in-loodramen, wat bijdraagt aan de bijzondere en authentieke uitstraling. De villa ademt historie en elegantie en bevindt zich nog in originele staat. Gelegen naast het groene Tichelpark en op slechts 10 minuten loopafstand van het stadscentrum.
Bestemmingsplan
Bestemmingsplan “Vooroorlogse Wijken 2016 (deel2)”, met als dubbel bestemming ‘Maatschappelijk en kantoor’
Voor meer gedetailleerde informatie verwijzen we u naar de website :
Kadastraal
Gemeente Hengelo Overijssel, Sectie R, Nummer 2623, Groot 2.430 m²
Bouwjaar
1885
Indeling en oppervlakte(en)
De totale oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 700 m² en is als volgt onderverdeeld:
Ca. 300 m² kantoorruimte op de begane grond.
Ca. 200m² kantoorruimte op de eerste verdieping.
Ca. 200 m² kantoorruimte op de tweede verdieping.
De oppervlakten zijn gemeten door verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
Algemeen
- CV (gas) installatie met radiatoren
- Sanitaire voorzieningen
- Pantry op de begane grond
- Open plafond met pendelarmaturen
- Afzonderlijke kantoor-/spreekkamers
- Inpandige opslag- of archiefruimtes
- Vele originele details bewaard gebleven
Koopsom
€ 450.000,-- kosten koper.
Erfpacht
Koper krijgt het onderliggend perceel niet in eigendom maar deze wordt in erfpacht uitgegeven door de gemeente Hengelo voor een canon van € 11.000,-- per jaar.
Verplichting
Koper krijgt de verplichting het monument in een goede staat van onderhoud te houden met respect en aandacht voor de vele originele materialen en details.
Zekerheidsstelling
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst.
Bereikbaarheid
Het object staat in goede verbinding met de hoofdwegen, richting het centrum van Hengelo en anderzijds richting Deurningen.
Omgevingsfactoren
Het object is gelegen in buurt Tichelwerk, met nabij een diversiteit aan bebouwing. Denk aan Nijhof Schoenen, het Montessori college, een kapper, een dierenspeciaalzaak, Thijert Bloemsierkunst en Keurslagerij Koekenberg.
Milieubodemgesteldheid
Het is verkoper niet bekend dat er feiten zijn waaruit blijkt dat de grond en/of grondwater onder en/of rondom het object enige verontreiniging bevat die voortzetting van het huidige gebruik belemmert of die heeft geleid of mogelijk zou kunnen leiden tot een saneringsverplichting van de grond en/of grondwater onder en rondom het object, dan wel het nemen van andere maatregelen (IBC-variant; isoleren, beheersen en controleren).
Parkeren
Er is mogelijkheid tot parkeren in de op eigen terrein en direct omgeving.
Aanvaarding
Aanvaarding in overleg.
Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verkoper.
Mochten er vragen zijn neem dan contact op met Roy Duijn of Elizabeth Molema - 053 485 22 44
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
