Omschrijving
Op een goede zichtlocatie op bedrijventerrein Twentekanaal Zuid in Hengelo is ca. 290 m² kantoorruimte op de eerste verdieping en 275 m² kantoorruimte op de tweede verdieping beschikbaar voor de verhuur.
De kantoorruimte maakt onderdeel uit van een kantoorgebouw welke is opgetrokken in drie bouwlagen. In het kantoorgebouw zijn onder andere Prescan en ZettaScale gehuisvest.
De locatie biedt diverse huurmogelijkheden die aansluiten bij uiteenlopende wensen. De eerste en tweede verdieping zijn afzonderlijk te huur, maar het is tevens mogelijk om beide verdiepingen als één geheel te huren. Voor extra flexibiliteit kan de tweede verdieping desgewenst worden opgesplitst in twee afzonderlijke gedeelten. Daarmee is er volop ruimte voor maatwerk in de indeling en het gebruik van de ruimtes.
Indeling en oppervlaktes
Kantoorruimte eerste verdieping circa 290 m²
Kantoorruimte tweede verdieping circa 275 m²
De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.
Kadastrale gegevens
Gemeente: Hengelo Overijssel
Sectie: E
Nummer: 2784 A2
Locatie
Het object is gelegen op bedrijventerrein Twentekanaal Zuid, het grootste bedrijventerrein van Twente.
Bovendien kenmerkt dit bedrijventerrein zich door de diversiteit aan bedrijvigheid. Op het bedrijventerrein zijn enkele prominente bedrijven/ instellingen gevestigd, zoals Thales, DHL, Makro en Munsterhuis Sportcars.
Bereikbaarheid
Het bedrijventerrein is op korte afstand van de op-/afrit van de Rijksweg A35 gesitueerd welke in directe verbinding staat met de Rijksweg A1. De bereikbaarheid per auto is derhalve uitstekend. Ook met het openbaar vervoer is het object goed te bereiken.
Voorzieningen
De kantoorruimte zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:
Kantoorruimte eerste verdieping:
- Systeemplafonds v.v. LED-verlichting (grotendeels)
- Verwarming middels c.v. en radiatoren
- Gezamenlijke sanitaire voorzieningen
- Keuken v.v. inbouwapparatuur
- Kabelgoten v.v. bekabeling
Kantoorruimte tweede verdieping:
- Systeemplafonds v.v. LED-verlichting en TL-verlichting
- Verwarming middels c.v. en radiatoren
- Eigen sanitaire voorzieningen (bij volledige verhuur 2e verdieping)
- Gezamenlijke keuken
- Kabelgoten v.v. bekabeling
Algemeen:
- Entree
- Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en deels openbaar terrein
- Alarminstallatie
Parkeren
Het object beschikt over ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.
Bestemmingsplan
Gelegen in Bedrijventerrein Twentekanaal, enkelbestemming 'Bedrijventerrein - Industrie'. Functieaanduiding 'kantoor'.
Huurprijs
€ 105,- per m², per jaar, te vermeerderen met BTW.
€ 250,- per parkeerplaats per jaar.
Servicekosten
Nader te bepalen.
Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is minimaal 5 jaar.
Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).
Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom conform ROZ model ter grootte van een bruto kwartaalverplichting.
Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.
Aanvaarding
In overleg.
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.
Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.
Informatie
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie je zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft je een juist beeld.
De kantoorruimte maakt onderdeel uit van een kantoorgebouw welke is opgetrokken in drie bouwlagen. In het kantoorgebouw zijn onder andere Prescan en ZettaScale gehuisvest.
De locatie biedt diverse huurmogelijkheden die aansluiten bij uiteenlopende wensen. De eerste en tweede verdieping zijn afzonderlijk te huur, maar het is tevens mogelijk om beide verdiepingen als één geheel te huren. Voor extra flexibiliteit kan de tweede verdieping desgewenst worden opgesplitst in twee afzonderlijke gedeelten. Daarmee is er volop ruimte voor maatwerk in de indeling en het gebruik van de ruimtes.
Indeling en oppervlaktes
Kantoorruimte eerste verdieping circa 290 m²
Kantoorruimte tweede verdieping circa 275 m²
De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.
Kadastrale gegevens
Gemeente: Hengelo Overijssel
Sectie: E
Nummer: 2784 A2
Locatie
Het object is gelegen op bedrijventerrein Twentekanaal Zuid, het grootste bedrijventerrein van Twente.
Bovendien kenmerkt dit bedrijventerrein zich door de diversiteit aan bedrijvigheid. Op het bedrijventerrein zijn enkele prominente bedrijven/ instellingen gevestigd, zoals Thales, DHL, Makro en Munsterhuis Sportcars.
Bereikbaarheid
Het bedrijventerrein is op korte afstand van de op-/afrit van de Rijksweg A35 gesitueerd welke in directe verbinding staat met de Rijksweg A1. De bereikbaarheid per auto is derhalve uitstekend. Ook met het openbaar vervoer is het object goed te bereiken.
Voorzieningen
De kantoorruimte zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:
Kantoorruimte eerste verdieping:
- Systeemplafonds v.v. LED-verlichting (grotendeels)
- Verwarming middels c.v. en radiatoren
- Gezamenlijke sanitaire voorzieningen
- Keuken v.v. inbouwapparatuur
- Kabelgoten v.v. bekabeling
Kantoorruimte tweede verdieping:
- Systeemplafonds v.v. LED-verlichting en TL-verlichting
- Verwarming middels c.v. en radiatoren
- Eigen sanitaire voorzieningen (bij volledige verhuur 2e verdieping)
- Gezamenlijke keuken
- Kabelgoten v.v. bekabeling
Algemeen:
- Entree
- Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en deels openbaar terrein
- Alarminstallatie
Parkeren
Het object beschikt over ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.
Bestemmingsplan
Gelegen in Bedrijventerrein Twentekanaal, enkelbestemming 'Bedrijventerrein - Industrie'. Functieaanduiding 'kantoor'.
Huurprijs
€ 105,- per m², per jaar, te vermeerderen met BTW.
€ 250,- per parkeerplaats per jaar.
Servicekosten
Nader te bepalen.
Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is minimaal 5 jaar.
Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).
Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom conform ROZ model ter grootte van een bruto kwartaalverplichting.
Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.
Aanvaarding
In overleg.
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.
Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.
Informatie
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie je zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft je een juist beeld.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
