Omschrijving
Op zoek naar een representatieve kantoorruimte op een toplocatie?
Voor de verhuur bieden wij een prachtig kantoor aan van ca. 2.044 m² met 40 parkeerplaatsen op eigen terrein. Het object maakt onderdeel uit van Levelsplein, een sterk kantorenconcept welke inmiddels 9 panden op het goed lopende en gewilde westermaat exploiteert. Levelsplein blinkt uit in de betrokkenheid met huurders. Zo zijn er al meerdere trajecten met huurders doorlopen om een ruimte welke in eerste instantie niet geschikt was alsnog geschikt te maken. Bij Levelsplein wordt een lange termijn relatie opgebouwd en de huurder wordt ontzorgd. Alle belangrijke facetten omtrent huurders tevredenheid wordt dan ook in eigen beheer uitgevoerd. Denk aan eigen schoonmaak, Bouwgroep Twente die alle verbouwingen en onderhoud uitvoert en de administratieve werkzaamheden worden door het team van Levelsplein opgepakt! Het gehele object komt eind van het jaar leeg waardoor we per verdieping de kantoorruimtes aanbieden voor de verhuur en is klaar voor gebruik! Indien de ruimtes aangepast moeten worden, ook geen probleem, we denken graag met je mee over het opleveringsniveau dat perfect bij jullie bedrijf past!
Locatie
Het object is op een toplocatie gelegen op businesspark Westermaat met een uitstekende bereikbaarheid voor zowel eigen als openbaar vervoer! De oprit van de A1 richting Deventer/Amsterdam of Enschede is met 1 minuut bereikbaar. De dichtstbijzijnde bushaltes zijn aan de Vosboerweg en Europalaan op circa 5 minuten lopen gelegen.
Oppervlaktes/beschikbaarheid - geüpdatet 8/10
Begane Grond:
- unitnummer 1.0 ca. 518 m²
Eerste verdieping:
- unitnummer 2.0 ca. 509 m²
Tweede verdieping:
- unitnummer 3.0 ca. 509 m²
Derde verdieping:
- unitnummer 4.0 ca. 508 m²
Prijzen huur/servicekosten
De vierkante meter prijs per jaar is € 130,- excl. BTW.
Servicekosten zijn begroot op € 40,- excl. BTW.
Parkeren
Voldoende aanwezig op eigen terrein. Kosten zijn € 35,19 excl. BTW per maand per parkeerplaats.
Opleveringsniveau
- systeemplafonds;
- vloerbedekking;
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- verwarming middels cv-ketel gekoppeld aan radiatoren;
- sanitaire voorzieningen per bouwlaag;
- pantry per bouwlaag;
- topkoeling;
- kabelgoten;
- zonnescreens buitenzijde;
- lift.
In overleg met verhuurder gaan we graag in gesprek met een kandidaat huurder inzake het opleveringsniveau.
Bestemmingsplan
Het object valt binnen bestemmingsplan ''Bedrijventerrein Westermaat'' met als bestemming Bedrijventerrein – Kantoor met de functie aanduiding bedrijf tot en met cat. 3.1.
Huurtermijn
Uitgangspunt is een vijf jarige huurovereenkomst, thans is afwijken hiervan mogelijk in overleg met opdrachtgever.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).
Waarborgsom
Uitgangspunt is een waarborgsom van een kwartaalverplichting.
Omzetbelasting
De huurprijzen zijn belast met BTW. Bent u niet BTW plichtig? Ook geen probleem, vraag naar de voorwaarden.
Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.
Aanvaarding
In overleg.
Heeft u interesse en/of vragen over het object? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn.
JB Vastgoed Advies
De heer J.V.B. Zwart RT
Tel. 074-205 10 18
Of
Boers en Lem
Mevrouw A. van Tubbergh RT
Tel. 053-433 55 77
Deze informatie is van algemene aard. Hier kunnen geen rechten aan ontleend worden.
Voor de verhuur bieden wij een prachtig kantoor aan van ca. 2.044 m² met 40 parkeerplaatsen op eigen terrein. Het object maakt onderdeel uit van Levelsplein, een sterk kantorenconcept welke inmiddels 9 panden op het goed lopende en gewilde westermaat exploiteert. Levelsplein blinkt uit in de betrokkenheid met huurders. Zo zijn er al meerdere trajecten met huurders doorlopen om een ruimte welke in eerste instantie niet geschikt was alsnog geschikt te maken. Bij Levelsplein wordt een lange termijn relatie opgebouwd en de huurder wordt ontzorgd. Alle belangrijke facetten omtrent huurders tevredenheid wordt dan ook in eigen beheer uitgevoerd. Denk aan eigen schoonmaak, Bouwgroep Twente die alle verbouwingen en onderhoud uitvoert en de administratieve werkzaamheden worden door het team van Levelsplein opgepakt! Het gehele object komt eind van het jaar leeg waardoor we per verdieping de kantoorruimtes aanbieden voor de verhuur en is klaar voor gebruik! Indien de ruimtes aangepast moeten worden, ook geen probleem, we denken graag met je mee over het opleveringsniveau dat perfect bij jullie bedrijf past!
Locatie
Het object is op een toplocatie gelegen op businesspark Westermaat met een uitstekende bereikbaarheid voor zowel eigen als openbaar vervoer! De oprit van de A1 richting Deventer/Amsterdam of Enschede is met 1 minuut bereikbaar. De dichtstbijzijnde bushaltes zijn aan de Vosboerweg en Europalaan op circa 5 minuten lopen gelegen.
Oppervlaktes/beschikbaarheid - geüpdatet 8/10
Begane Grond:
- unitnummer 1.0 ca. 518 m²
Eerste verdieping:
- unitnummer 2.0 ca. 509 m²
Tweede verdieping:
- unitnummer 3.0 ca. 509 m²
Derde verdieping:
- unitnummer 4.0 ca. 508 m²
Prijzen huur/servicekosten
De vierkante meter prijs per jaar is € 130,- excl. BTW.
Servicekosten zijn begroot op € 40,- excl. BTW.
Parkeren
Voldoende aanwezig op eigen terrein. Kosten zijn € 35,19 excl. BTW per maand per parkeerplaats.
Opleveringsniveau
- systeemplafonds;
- vloerbedekking;
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- verwarming middels cv-ketel gekoppeld aan radiatoren;
- sanitaire voorzieningen per bouwlaag;
- pantry per bouwlaag;
- topkoeling;
- kabelgoten;
- zonnescreens buitenzijde;
- lift.
In overleg met verhuurder gaan we graag in gesprek met een kandidaat huurder inzake het opleveringsniveau.
Bestemmingsplan
Het object valt binnen bestemmingsplan ''Bedrijventerrein Westermaat'' met als bestemming Bedrijventerrein – Kantoor met de functie aanduiding bedrijf tot en met cat. 3.1.
Huurtermijn
Uitgangspunt is een vijf jarige huurovereenkomst, thans is afwijken hiervan mogelijk in overleg met opdrachtgever.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).
Waarborgsom
Uitgangspunt is een waarborgsom van een kwartaalverplichting.
Omzetbelasting
De huurprijzen zijn belast met BTW. Bent u niet BTW plichtig? Ook geen probleem, vraag naar de voorwaarden.
Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.
Aanvaarding
In overleg.
Heeft u interesse en/of vragen over het object? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn.
JB Vastgoed Advies
De heer J.V.B. Zwart RT
Tel. 074-205 10 18
Of
Boers en Lem
Mevrouw A. van Tubbergh RT
Tel. 053-433 55 77
Deze informatie is van algemene aard. Hier kunnen geen rechten aan ontleend worden.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
