Omschrijving
Te huur! Functionele kantoorruimte op bedrijventerrein Twentekanaal
Algemeen
Aan de Binnenhavenstraat 2a te Hengelo wordt een functioneel kantoor ruimte te huur aangeboden. Het object is gelegen op bedrijventerrein Twentekanaal en beschikt over een praktische indeling met meerdere kantoorvertrekken, een open werkruimte, pantry, sanitaire voorzieningen en aanvullende opslagruimte. Het object is met name geschikt voor bedrijven die behoefte hebben aan een combinatie van kantoorruimte, werkruimte en ondersteunende opslag.
Locatie
Het object is gelegen aan de Binnenhavenstraat 2a op bedrijventerrein Twentekanaal te Hengelo. Dit bedrijventerrein staat bekend als een van de grotere en gevestigde bedrijventerreinen in de regio en wordt gekenmerkt door een brede mix van industriële ondernemingen, logistieke bedrijven en handelsbedrijven.
De directe omgeving bestaat uit vergelijkbare bedrijfsbebouwing met onder andere groothandels, technische bedrijven en logistieke dienstverleners. Door de nabijheid van het Twentekanaal en de aanwezigheid van diverse grootschalige bedrijven, waaronder Sligro, heeft het gebied een duidelijk industrieel en logistiek karakter.
De bereikbaarheid van het object is uitstekend. Op korte afstand bevinden zich de Westerval en de aansluitingen op de A35 en A1, waardoor steden als Enschede, Almelo en Deventer snel bereikbaar zijn. Daarnaast bevindt het Twentekanaal zich op zeer korte afstand, wat het gebied ook vanuit logistiek oogpunt aantrekkelijk maakt.
Bereikbaarheid
Het object is zowel middels eigen vervoer als openbaar vervoer goed bereikbaar. Via de uitvalswegen is een goede ontsluiting richting de hoofdwegen rondom Hengelo aanwezig. Tevens is openbaar vervoer op korte afstand beschikbaar. Door de ligging op bedrijventerrein Twentekanaal is sprake van een goed bereikbare en courante bedrijfsomgeving.
Parkeervoorzieningen
Parkeren op eigen terrein is mogelijk, in overleg met de overige gebruikers.
Indeling / oppervlaktes
Het object heeft een totale oppervlakte van ca. 120 m² welke als volgt is onderverdeeld:
Begane grond:
Kantoorruimte van circa 120 m2
De oppervlakten zijn gemeten door de verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.
Huurprijs
De huurprijs voor het object betreft € per maand excl. Btw G/W/E/ benoemen indien incl.
Servicekosten
nader te bepalen
Voorzieningen/Bijzonderheden
Het kantoorpand zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:
- meerdere afgescheiden kantoor-/werkvertrekken;
- open kantoorruimte;
- systeemplafonds;
- verlichtingsarmaturen;
- tegelvloerafwerking;
- pantry met keukenblok;
- sanitaire voorziening;
- verwarming middels cv en radiatoren;
- opslagruimte;
- ramen ten behoeve van daglichttoetreding;
- functionele indeling geschikt voor uiteenlopende bedrijfsdoeleinden.
Bestemmingsplan
Het object valt onder bestemmingsplan "Bedrijventerrein Twentekanaal" met als enkelbestemming 'Bedrijventerrein' en met functieaanduiding 'bedrijf tot en met categorie 4.3’ waarbij eveneens kantoren zijn toegestaan.
Kadastrale gegevens
Gemeente Hengelo
Sectie K
Nummer: 1986
Groot 2520 m²
Bouwjaar
1955 (volgens BAG)
Huurtermijn
De huurtermijn zal in onderling overleg nader worden vastgesteld.
Opzegtermijn
zes (6) maanden.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).
Omzetbelasting
De huurprijs is belast met 21% BTW. Bent u niet BTW plichtig? Ook geen probleem, vraag naar de voorwaarden.
Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.
Aanvaarding
In overleg
Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.
Heeft u interesse en/of vragen over het object? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn!
Contact
JB Vastgoed Advies
Contactpersoon: De heer N. Driemel
Tel: 074 – 205 10 18 / 06 - 34 11 19 66
Deze informatie is van algemene aard. Hier kunnen geen rechten aan ontleend worden.
Algemeen
Aan de Binnenhavenstraat 2a te Hengelo wordt een functioneel kantoor ruimte te huur aangeboden. Het object is gelegen op bedrijventerrein Twentekanaal en beschikt over een praktische indeling met meerdere kantoorvertrekken, een open werkruimte, pantry, sanitaire voorzieningen en aanvullende opslagruimte. Het object is met name geschikt voor bedrijven die behoefte hebben aan een combinatie van kantoorruimte, werkruimte en ondersteunende opslag.
Locatie
Het object is gelegen aan de Binnenhavenstraat 2a op bedrijventerrein Twentekanaal te Hengelo. Dit bedrijventerrein staat bekend als een van de grotere en gevestigde bedrijventerreinen in de regio en wordt gekenmerkt door een brede mix van industriële ondernemingen, logistieke bedrijven en handelsbedrijven.
De directe omgeving bestaat uit vergelijkbare bedrijfsbebouwing met onder andere groothandels, technische bedrijven en logistieke dienstverleners. Door de nabijheid van het Twentekanaal en de aanwezigheid van diverse grootschalige bedrijven, waaronder Sligro, heeft het gebied een duidelijk industrieel en logistiek karakter.
De bereikbaarheid van het object is uitstekend. Op korte afstand bevinden zich de Westerval en de aansluitingen op de A35 en A1, waardoor steden als Enschede, Almelo en Deventer snel bereikbaar zijn. Daarnaast bevindt het Twentekanaal zich op zeer korte afstand, wat het gebied ook vanuit logistiek oogpunt aantrekkelijk maakt.
Bereikbaarheid
Het object is zowel middels eigen vervoer als openbaar vervoer goed bereikbaar. Via de uitvalswegen is een goede ontsluiting richting de hoofdwegen rondom Hengelo aanwezig. Tevens is openbaar vervoer op korte afstand beschikbaar. Door de ligging op bedrijventerrein Twentekanaal is sprake van een goed bereikbare en courante bedrijfsomgeving.
Parkeervoorzieningen
Parkeren op eigen terrein is mogelijk, in overleg met de overige gebruikers.
Indeling / oppervlaktes
Het object heeft een totale oppervlakte van ca. 120 m² welke als volgt is onderverdeeld:
Begane grond:
Kantoorruimte van circa 120 m2
De oppervlakten zijn gemeten door de verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.
Huurprijs
De huurprijs voor het object betreft € per maand excl. Btw G/W/E/ benoemen indien incl.
Servicekosten
nader te bepalen
Voorzieningen/Bijzonderheden
Het kantoorpand zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:
- meerdere afgescheiden kantoor-/werkvertrekken;
- open kantoorruimte;
- systeemplafonds;
- verlichtingsarmaturen;
- tegelvloerafwerking;
- pantry met keukenblok;
- sanitaire voorziening;
- verwarming middels cv en radiatoren;
- opslagruimte;
- ramen ten behoeve van daglichttoetreding;
- functionele indeling geschikt voor uiteenlopende bedrijfsdoeleinden.
Bestemmingsplan
Het object valt onder bestemmingsplan "Bedrijventerrein Twentekanaal" met als enkelbestemming 'Bedrijventerrein' en met functieaanduiding 'bedrijf tot en met categorie 4.3’ waarbij eveneens kantoren zijn toegestaan.
Kadastrale gegevens
Gemeente Hengelo
Sectie K
Nummer: 1986
Groot 2520 m²
Bouwjaar
1955 (volgens BAG)
Huurtermijn
De huurtermijn zal in onderling overleg nader worden vastgesteld.
Opzegtermijn
zes (6) maanden.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).
Omzetbelasting
De huurprijs is belast met 21% BTW. Bent u niet BTW plichtig? Ook geen probleem, vraag naar de voorwaarden.
Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.
Aanvaarding
In overleg
Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.
Heeft u interesse en/of vragen over het object? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn!
Contact
JB Vastgoed Advies
Contactpersoon: De heer N. Driemel
Tel: 074 – 205 10 18 / 06 - 34 11 19 66
Deze informatie is van algemene aard. Hier kunnen geen rechten aan ontleend worden.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
