Omschrijving
Objectomschrijving:
TE HUUR EN TE KOOP: Duurzame zorgvilla’s op gezondheidspark Hengelo
Exclusieve bedrijfsruimtes voor ondernemers die werkzaam zijn in de maatschappelijke sector
Gezondheidspark, Hengelo
Beschikbare units: vanaf 146 m²
Oplevering: eind juni 2025
Omschrijving
Op het Gezondheidspark te Hengelo (nabij ZGT) zijn duurzame nieuwbouw zorgvilla’s beschikbaar. De ruimten hebben een totale vloeroppervlakte van ca. 146 m² v.v.o. per unit.
Deze zorgvilla’s zijn ideaal voor (zorg)ondernemers die willen investeren in hun eigen bedrijfsruimte of op zoek zijn naar een representatieve, duurzame locatie om te huren of te kopen. De nieuwbouw is energiezuinig en onderhoudsarm, en biedt volop mogelijkheden voor eigen indeling en afwerking.
Let op:
Zorgvilla 72 en 74 worden turnkey, te huur aangeboden. De overige units zijn te koop.
Locatie:
De zorgvilla’s zijn gelegen in het hart van Twente, direct nabij ziekenhuis ZGT en op korte afstand van de A35. De locatie vindt zich binnen loopafstand vanaf station Hengelo waardoor de locatie goed bereikbaar is met het openbaar vervoer. Een ideale locatie voor ondernemers die zicht richten op niet alleen de lokale bevolking.
De omgeving is groen en parkachtig met wandelmogelijkheden, een gezamenlijke tuin en ligging aan een vijver – perfect voor een rustgevende werkomgeving.
Te koop:
De volgende units zijn beschikbaar voor verkoop:
Adres Prijs (v.o.n. excl. BTW) VvE-bijdrage p.m.
Anna Reynvaanweg 70 (hoek) € 315.000,- € 137,-
Anna Reynvaanweg 76 € 275.000,- € 119,-
Anna Reynvaanweg 78 € 275.000,- € 119,-
Anna Reynvaanweg 80 € 275.000,- € 119,-
Anna Reynvaanweg 82 € 275.000,- € 119,-
Anna Reynvaanweg 84 Verkocht -
Let op: De VvE-bijdrage geldt alleen voor kopers van een unit. De v.o.n. is te vermeerderen met 21% omzetbelasting.
Indeling
De zorgvilla is voor verschillende doeleinden in te richten, zowel praktijkruimte als kantoorruimte past binnen de inrichting.
Begane grond ca. 73 m²: entree, toilet, garderobe, open praktijkruimte
Verdieping ca. 73 m²: via vaste trap bereikbaar;
Veel daglicht door grote ramen aan voor- en achterzijde.
De ruimtes zijn vrij in te delen, door bijvoorbeeld 3 behandelkamers of kantoren in te richten.
Gebouw en terrein:
• Bakstenen gevels (wildverband) en houten gevelbekleding
• Aluminium kozijnen met HR++ beglazing
• Kunststof dakbedekking met hoogwaardige isolatie
• Bestrating met betonklinkers en half verharde parkeervakken
• 4 oplaadpunten voor elektrische voertuigen
• Fietsenstalling aanwezig
Opleveringsniveau (casco)
• Systeemplafond
• Toiletruimte betegeld met MIVA-toilet
• Trap met kast
• Vloer-, gevel- en dakisolatie
• HR++ beglazing
• Betonvloer afgewerkt (bg)
• Vloerverwarmingsslangen met verdeler
• Voorbereiding voor warmtepomp
Optioneel: Verkoper kan afbouw verzorgen (o.a. elektra, verwarming/airco, wanden/vloeren, schilderwerk).
Er zijn geen installaties aangebracht; aansluitkosten nutsvoorzieningen worden 1-op-1 doorberekend aan kopers
TE HUUR
De units Anna Reynvaanweg 72 en 74 zijn beschikbaar voor verhuur. De ruimtes worden high end afgewerkt en zijn instap klaar.
Begane grond:
- Een ruime entree met een MIVA-toilet, netjes afgewerkt met een tegelwand.
- Twee grote kamers die o.a. geschikt zijn als kantoor-, spreek, of behandelruimte.
- Twee ruimtes met wasbak en koud/warm waterkraan.
- Opbergkast onder de trap.
1e verdieping:
- Open toegang tot keuken (met vaatwasser, koelkast en close-in boiler)
- Twee behandel-/ poraktijkruimtes, één met wasbak en kraan.
- Technische kast met installatievoorzieningen.
Technische specificaties:
• WTW-unit
• 8 zonnepanelen
• Warmtepomp
• Vloerverwarming
• Verlichting led panelen en spots
• Pvc-vloer afwerking
Te huur zorgvilla’s:
Huurprijs € 2.650, - per maand excl. BTW
Huurprijs (hoogwaardig voorbereid): € 2.000, - per maand excl. BTW
Servicekosten: nader te bepalen in overleg met verhuurder.
Neem contact op:
Wordt u de nieuwe eigenaar van één of meerdere zorgvilla’s op Gezondheidspark Hengelo? Neem dan contact met ons op, wij geven u graag een rondleiding en zullen u voorzien van alle informatie.
Bestemmingsplan
Bestemming: Maatschappelijk ("Gezondheidspark")
Toegestaan: medische/sociale diensten, zorg gerelateerde woningen, ondergeschikte horeca
Huurovereenkomst: Op basis van het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) vastgesteld, model kantoorruimte in de zin van artikel 230a BW met standaard algemene bepalen en bijzondere bepalingen.
Termijn 5 + 5 jaar. Kortere termijnen zijn in overleg en tegen nadere voorwaarden bespreekbaar.
Opzegtermijn: 12 maanden.
Huurbetaling: De huurprijs te vermeerderen met BTW dient bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.
Aanvaarding: Per direct.
Zekerheidsstelling: Een waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW.
Huurprijsindexatie: De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum, worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (reeks CPI Alle huishoudens, basisjaar 2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Disclaimer
Deze informatie dient als uitnodiging tot het doen van een voorstel. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend.
TE HUUR EN TE KOOP: Duurzame zorgvilla’s op gezondheidspark Hengelo
Exclusieve bedrijfsruimtes voor ondernemers die werkzaam zijn in de maatschappelijke sector
Gezondheidspark, Hengelo
Beschikbare units: vanaf 146 m²
Oplevering: eind juni 2025
Omschrijving
Op het Gezondheidspark te Hengelo (nabij ZGT) zijn duurzame nieuwbouw zorgvilla’s beschikbaar. De ruimten hebben een totale vloeroppervlakte van ca. 146 m² v.v.o. per unit.
Deze zorgvilla’s zijn ideaal voor (zorg)ondernemers die willen investeren in hun eigen bedrijfsruimte of op zoek zijn naar een representatieve, duurzame locatie om te huren of te kopen. De nieuwbouw is energiezuinig en onderhoudsarm, en biedt volop mogelijkheden voor eigen indeling en afwerking.
Let op:
Zorgvilla 72 en 74 worden turnkey, te huur aangeboden. De overige units zijn te koop.
Locatie:
De zorgvilla’s zijn gelegen in het hart van Twente, direct nabij ziekenhuis ZGT en op korte afstand van de A35. De locatie vindt zich binnen loopafstand vanaf station Hengelo waardoor de locatie goed bereikbaar is met het openbaar vervoer. Een ideale locatie voor ondernemers die zicht richten op niet alleen de lokale bevolking.
De omgeving is groen en parkachtig met wandelmogelijkheden, een gezamenlijke tuin en ligging aan een vijver – perfect voor een rustgevende werkomgeving.
Te koop:
De volgende units zijn beschikbaar voor verkoop:
Adres Prijs (v.o.n. excl. BTW) VvE-bijdrage p.m.
Anna Reynvaanweg 70 (hoek) € 315.000,- € 137,-
Anna Reynvaanweg 76 € 275.000,- € 119,-
Anna Reynvaanweg 78 € 275.000,- € 119,-
Anna Reynvaanweg 80 € 275.000,- € 119,-
Anna Reynvaanweg 82 € 275.000,- € 119,-
Anna Reynvaanweg 84 Verkocht -
Let op: De VvE-bijdrage geldt alleen voor kopers van een unit. De v.o.n. is te vermeerderen met 21% omzetbelasting.
Indeling
De zorgvilla is voor verschillende doeleinden in te richten, zowel praktijkruimte als kantoorruimte past binnen de inrichting.
Begane grond ca. 73 m²: entree, toilet, garderobe, open praktijkruimte
Verdieping ca. 73 m²: via vaste trap bereikbaar;
Veel daglicht door grote ramen aan voor- en achterzijde.
De ruimtes zijn vrij in te delen, door bijvoorbeeld 3 behandelkamers of kantoren in te richten.
Gebouw en terrein:
• Bakstenen gevels (wildverband) en houten gevelbekleding
• Aluminium kozijnen met HR++ beglazing
• Kunststof dakbedekking met hoogwaardige isolatie
• Bestrating met betonklinkers en half verharde parkeervakken
• 4 oplaadpunten voor elektrische voertuigen
• Fietsenstalling aanwezig
Opleveringsniveau (casco)
• Systeemplafond
• Toiletruimte betegeld met MIVA-toilet
• Trap met kast
• Vloer-, gevel- en dakisolatie
• HR++ beglazing
• Betonvloer afgewerkt (bg)
• Vloerverwarmingsslangen met verdeler
• Voorbereiding voor warmtepomp
Optioneel: Verkoper kan afbouw verzorgen (o.a. elektra, verwarming/airco, wanden/vloeren, schilderwerk).
Er zijn geen installaties aangebracht; aansluitkosten nutsvoorzieningen worden 1-op-1 doorberekend aan kopers
TE HUUR
De units Anna Reynvaanweg 72 en 74 zijn beschikbaar voor verhuur. De ruimtes worden high end afgewerkt en zijn instap klaar.
Begane grond:
- Een ruime entree met een MIVA-toilet, netjes afgewerkt met een tegelwand.
- Twee grote kamers die o.a. geschikt zijn als kantoor-, spreek, of behandelruimte.
- Twee ruimtes met wasbak en koud/warm waterkraan.
- Opbergkast onder de trap.
1e verdieping:
- Open toegang tot keuken (met vaatwasser, koelkast en close-in boiler)
- Twee behandel-/ poraktijkruimtes, één met wasbak en kraan.
- Technische kast met installatievoorzieningen.
Technische specificaties:
• WTW-unit
• 8 zonnepanelen
• Warmtepomp
• Vloerverwarming
• Verlichting led panelen en spots
• Pvc-vloer afwerking
Te huur zorgvilla’s:
Huurprijs € 2.650, - per maand excl. BTW
Huurprijs (hoogwaardig voorbereid): € 2.000, - per maand excl. BTW
Servicekosten: nader te bepalen in overleg met verhuurder.
Neem contact op:
Wordt u de nieuwe eigenaar van één of meerdere zorgvilla’s op Gezondheidspark Hengelo? Neem dan contact met ons op, wij geven u graag een rondleiding en zullen u voorzien van alle informatie.
Bestemmingsplan
Bestemming: Maatschappelijk ("Gezondheidspark")
Toegestaan: medische/sociale diensten, zorg gerelateerde woningen, ondergeschikte horeca
Huurovereenkomst: Op basis van het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) vastgesteld, model kantoorruimte in de zin van artikel 230a BW met standaard algemene bepalen en bijzondere bepalingen.
Termijn 5 + 5 jaar. Kortere termijnen zijn in overleg en tegen nadere voorwaarden bespreekbaar.
Opzegtermijn: 12 maanden.
Huurbetaling: De huurprijs te vermeerderen met BTW dient bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.
Aanvaarding: Per direct.
Zekerheidsstelling: Een waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW.
Huurprijsindexatie: De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum, worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (reeks CPI Alle huishoudens, basisjaar 2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Disclaimer
Deze informatie dient als uitnodiging tot het doen van een voorstel. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
