Oosterveldsingel 13-A 7558 PJ Hengelo (OV)

Aan de Oosterveldsingel 13a in Hengelo bieden wij dit zeer luxe en modern afgewerkte bedrijfspand aan met een totale oppervlakte van circa 230 m². Het object bestaat uit circa 115 m² bedrijfs-/showroomruimte op de begane grond en circa 115 m² hoogwaardige kantoorruimte op de eerste verdieping.

Het bedrijfsverzamelgebouw is in 2022 gerealiseerd en bij de inrichting en afwerking is duidelijk aandacht besteed aan kwaliteit en uitstraling. De bedrijfs-/showroomruimte op de begane grond biedt verschillende gebruiksmogelijkheden, op de verdieping een luxe afgewerkte kantooromgeving is gerealiseerd.

De ligging aan de Oosterveldsingel zorgt daarnaast voor een goede zichtbaarheid en herkenbaarheid. De combinatie van bedrijfs-/showroomruimte en kantoorruimte biedt uiteenlopende gebruiksmogelijkheden en maakt het object geschikt voor een brede doelgroep van ondernemers. Ook voor een belegger vormt het object, mede door de moderne bouw, courante omvang en de ligging, een interessante propositie.

Indeling en oppervlakte
Het betreft een bedrijfspand bestaande uit kantoorruimte en bedrijfsruimte met een totale oppervlakte van circa 230 m², welke globaal als volgt is onderverdeeld:

Indeling
Showroom / bedrijfsruimte ca. 115 m²
Kantoorruimte eerste verdieping ca. 115 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Hengelo Overijssel
Sectie: T
Nummer: 9632 A-01, A-07, A-36, A-37, A-38, A-39, A-40, A-41, A-42 en A-43

Locatie
Het object is gelegen op bedrijventerrein Oosterveld, aan de noordoostzijde van Hengelo. Oosterveld is een relatief jong bedrijventerrein dat zich onderscheidt door de moderne bedrijfsbebouwing, ruime opzet en gunstige ligging ten opzichte van de A1. Oosterveldsingel 13a ligt aan een van de centrale ontsluitingswegen van het bedrijventerrein en beschikt hierdoor over een goede zichtbaarheid en bereikbaarheid. In de directe omgeving zijn onder andere Winkelman Zonnepanelen, Hardick, TMI Group en PohlCon Benelux gevestigd.

Voorzieningen
Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:

Kantoorruimte
- Representatieve entree
- Zwarte systeemplafonds voorzien van geïntegreerde ledverlichting
- Verwarming en koeling middels airconditioning
- Luxe sanitaire voorzieningen
- Luxe keuken/pantry voorzien van onder meer een koelkast
- Hoogwaardige maatwerkbar met geïntegreerde spoelbak, tapinstallatie en kastruimte
- Diverse maatwerk- en inbouwkasten
- Hoogwaardige wandafwerking
- Glazen scheidingswanden en glazen deuren
- Fraaie visgraat vloerafwerking in combinatie met vloerbedekking
- Maatwerk houten lamellenwanden
- Diverse sfeervolle zit- en overlegplekken
- Design- en sfeerverlichting
- Inbouwspots
- Elektrisch bedienbare zonwering
- Diverse groenvoorzieningen/beplanting
- Databekabeling en diverse elektravoorzieningen

Bedrijfsruimte
- 2 elektrisch bedienbare overheaddeuren
- Ledverlichting
- Vlakke, gecoate betonvloer
- Vloerverwarming
- Sanitaire voorzieningen
- Pantry
- Krachtstroomaansluitingen
- Vrije hoogte van circa 3,5 meter
- Diverse elektrapunten

Algemeen
- 8 parkeerplaatsen op eigen terrein
- Laadvoorziening voor elektrische auto’s
- Elektronische toegangs-/deuropener
- Alarminstallatie
- Zonnepanelen (34 stuks)
- Warmtepomp
- Energielabel A+++
- Moderne en hoogwaardige afwerking
- Veel aandacht voor maatwerk, verlichting en interieurdetails

Parkeren
Tot het verkochte behoren acht parkeerplaatsen op eigen terrein. Daarnaast zijn er diverse bezoekersparkeerplaatsen aanwezig, waardoor sprake is van ruime parkeergelegenheid.

Vereniging van Eigenaars (VvE)
Voor het bedrijfsverzamelgebouw is een Vereniging van Eigenaars (VvE) opgericht. Hiermee zijn het beheer van de gemeenschappelijke zaken, de verdeling van de gezamenlijke kosten en de reserveringen voor toekomstig onderhoud structureel geregeld. Dit draagt bij aan een goed beheer en de toekomstbestendigheid van het gebouw.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van het object is uitstekend. Bedrijventerrein Oosterveld ligt nabij de op- en afrit Hengelo-Noord van de Rijksweg A1, waardoor het landelijke snelwegennet binnen enkele minuten bereikbaar is. Via de A1 bestaan directe verbindingen richting onder andere Oldenzaal en Duitsland in oostelijke richting en Almelo, Deventer en de Randstad in westelijke richting. Ook de A35 richting Enschede is op korte afstand bereikbaar.

Het centrum van Hengelo en het NS-station bevinden zich op enkele autominuten afstand. Daarnaast is bedrijventerrein Oosterveld goed bereikbaar per openbaar vervoer; de dichtstbijzijnde bushalte is gelegen op circa 900 meter.

Bestemmingsplan
Het object is gelegen binnen het geldende bestemmingsplan "A1-Zone 2019" en heeft de bestemming 'Bedrijf', met als functieaanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.1'.

Vraagprijs
Prijs op aanvraag.

Zekerheidsstelling
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding
In overleg.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verkoper.

Informatie
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie je zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft je een juist beeld.