Omschrijving
Objectomschrijving:
TE HUUR | REPRESENTATIEVE KANTOORRUIMTE MET OPTIONELE BEDRIJFSRUIMTE
Lemerij 4H | Hengelo
Op het moderne bedrijventerrein Westermaat De Veldkamp in Hengelo zijn moderne, gemeubileerde kantoorruimten beschikbaar op een representatieve locatie langs de A1. De ruimten combineren een hoogwaardige interieurafwerking met gezamenlijke faciliteiten en bieden desgewenst de mogelijkheid om kantoorruimte te combineren met bedrijfsruimte.
Het object is gelegen in een groene omgeving met fraai uitzicht over het water, heeft een uitstekende bereikbaarheid en prettige werkomgeving. Een ideale locatie voor ondernemingen die waarde hechten aan uitstraling, comfort en functionaliteit.
Via de ruime, representatieve centrale entree bereikt u de verschillende kantoorruimten. Op de begane grond bevinden zich twee moderne kantoorruimten, waarbij optioneel een bedrijfsruimte kan worden gehuurd. Op de verdieping zal verhuurder zelf twee kantoorruimten gaan gebruiken, daarnaast zijn nog eens twee moderne kantoorkamers beschikbaar.
Het object beschikt over een gemeenschappelijke kantine en vergaderruimte.
De kantoorruimten worden hoogwaardig conform het interieurplan modern afgewerkt en voorzien van diverse voorzieningen, waaronder:
• PVC-vloeren en vloerbedekking;
• Airconditioning en verwarmingssysteem;
• Systeemplafonds met ledverlichting;
• Glasvezelaansluiting;
• Afgewerkte wanden;
• Dames- en herentoiletten;
• Pantry met vaatwasser;
• Gezamenlijke kantine en vergaderruimte;
• De kantoorruimten worden gemeubileerd opgeleverd en zijn voorzien van bureau, bureaustoel, dockingstation en twee beeldschermen.
De combinatie van natuurlijke materialen, veel daglicht en uitzicht op het groen en water zorgt voor een aangename en comfortabele werkomgeving. Het interieurplan kan op verzoek verstrekt worden.
Optionele bedrijfsruimte
Op de begane grond is aanvullend bedrijfsruimte beschikbaar met een vrije hoogte van circa 3,7 meter. De ruimte beschikt over een elektrisch bedienbare overheaddeur en is uitstekend geschikt voor onder meer opslag en stalling. Aan de voorzijde van het pand is voldoende manoeuvreerruimte aanwezig.
Kortom: een representatieve kantoorlocatie waar comfort, uitstraling en bereikbaarheid samenkomen. Uitermate geschikt voor ondernemers die een professionele werkomgeving zoeken met de mogelijkheid om kantoor- en bedrijfsactiviteiten te combineren.
Oppervlakte en afmetingen
Kantoor begane grond links: ca. 21 m² (ca. 4 en ca. 5 meter breed en ca. 4,5 meter lengte)
Kantoor begane grond rechts: ca. 21 m² (ca. 4,6 meter breed en ca. 4,5 meter lengte)
Kantoor 1e verdieping links: ca. 17 m² (ca. 4,2 meter breed en ca. 4 meter lengte)
Kantoor 1e verdieping midden: ca. 16 m² (ca. 5,3 meter breed en ca. 3 meter lengte)
De genoemde oppervlakten betreffen de netto vierkante meters die de huurder zelf gebruikt. Daarnaast wordt aan de huurder een aandeel in de gemeenschappelijke ruimten toegerekend, zoals de entree en de kantine.
Opslagruimte begane grond: ca. 68 m² (ca. 4,8 meter breed en ca. 14,2 meter lengte)
Locatie en bereikbaarheid
Adres: Lemerij 4H, 7555 PX Hengelo.
Het object is gelegen op het moderne bedrijventerrein Westermaat De Veldkamp, direct nabij de Rijksweg A1. Dankzij deze centrale ligging in Twente zijn onder meer Hengelo, Almelo, Enschede en Oldenzaal uitstekend bereikbaar.
Bestemming
Conform het vigerende bestemmingsplan heeft het object de bestemming 'Gemengd', waarbinnen onder andere kantooractiviteiten en zakelijke dienstverlening zijn toegestaan.
Parkeervoorzieningen
Aan de voorzijde van het pand bevinden zich zes eigen parkeerplaatsen. Deze parkeerplaatsen zijn bestemd voor gezamenlijk gebruik. Er worden geen exclusieve parkeerplaatsen aan huurder toegewezen.
Huurgegevens
Kantoor begane grond links: € 425,- excl. BTW per maand
Kantoor begane grond rechts: € 445,- excl. BTW per maand
Kantoor 1e verdieping links: € 375,- excl. BTW per maand
Kantoor 1e verdieping midden: € 350,- excl. BTW per maand
Opslagruimte begane grond: € 450,- excl. BTW per maand
Servicekosten (voorschot)
Kantoor begane grond links: € 50,- excl. BTW per maand
Kantoor begane grond rechts: € 60,- excl. BTW per maand
Kantoor 1e verdieping links: € 40,- excl. BTW per maand
Kantoor 1e verdieping midden: € 35,- excl. BTW per maand
Opslagruimte begane grond: € n.t.b,- excl. BTW per maand
Onder de servicekosten vallen onder andere:
• Energiekosten;
• Periodieke keuring van de airconditioning en luchtbehandeling;
• Keuring van de overheaddeur;
• Keuring van de aanwezige blusmiddelen;
• Glasvezel;
• Schoonmaakkosten;
• Tuinonderhoud.
Huurcondities
Ingangsdatum: In overleg.
Huurtermijn: In overleg.
Verlenging: In overleg.
Opzegtermijn: In overleg.
Huurprijsindexering: Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks alle huishoudens, zoals gepubliceerd door het CBS.
Zekerheidsstelling: Waarborgsom of bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, te vermeerderen met btw.
TE HUUR | REPRESENTATIEVE KANTOORRUIMTE MET OPTIONELE BEDRIJFSRUIMTE
Lemerij 4H | Hengelo
Op het moderne bedrijventerrein Westermaat De Veldkamp in Hengelo zijn moderne, gemeubileerde kantoorruimten beschikbaar op een representatieve locatie langs de A1. De ruimten combineren een hoogwaardige interieurafwerking met gezamenlijke faciliteiten en bieden desgewenst de mogelijkheid om kantoorruimte te combineren met bedrijfsruimte.
Het object is gelegen in een groene omgeving met fraai uitzicht over het water, heeft een uitstekende bereikbaarheid en prettige werkomgeving. Een ideale locatie voor ondernemingen die waarde hechten aan uitstraling, comfort en functionaliteit.
Via de ruime, representatieve centrale entree bereikt u de verschillende kantoorruimten. Op de begane grond bevinden zich twee moderne kantoorruimten, waarbij optioneel een bedrijfsruimte kan worden gehuurd. Op de verdieping zal verhuurder zelf twee kantoorruimten gaan gebruiken, daarnaast zijn nog eens twee moderne kantoorkamers beschikbaar.
Het object beschikt over een gemeenschappelijke kantine en vergaderruimte.
De kantoorruimten worden hoogwaardig conform het interieurplan modern afgewerkt en voorzien van diverse voorzieningen, waaronder:
• PVC-vloeren en vloerbedekking;
• Airconditioning en verwarmingssysteem;
• Systeemplafonds met ledverlichting;
• Glasvezelaansluiting;
• Afgewerkte wanden;
• Dames- en herentoiletten;
• Pantry met vaatwasser;
• Gezamenlijke kantine en vergaderruimte;
• De kantoorruimten worden gemeubileerd opgeleverd en zijn voorzien van bureau, bureaustoel, dockingstation en twee beeldschermen.
De combinatie van natuurlijke materialen, veel daglicht en uitzicht op het groen en water zorgt voor een aangename en comfortabele werkomgeving. Het interieurplan kan op verzoek verstrekt worden.
Optionele bedrijfsruimte
Op de begane grond is aanvullend bedrijfsruimte beschikbaar met een vrije hoogte van circa 3,7 meter. De ruimte beschikt over een elektrisch bedienbare overheaddeur en is uitstekend geschikt voor onder meer opslag en stalling. Aan de voorzijde van het pand is voldoende manoeuvreerruimte aanwezig.
Kortom: een representatieve kantoorlocatie waar comfort, uitstraling en bereikbaarheid samenkomen. Uitermate geschikt voor ondernemers die een professionele werkomgeving zoeken met de mogelijkheid om kantoor- en bedrijfsactiviteiten te combineren.
Oppervlakte en afmetingen
Kantoor begane grond links: ca. 21 m² (ca. 4 en ca. 5 meter breed en ca. 4,5 meter lengte)
Kantoor begane grond rechts: ca. 21 m² (ca. 4,6 meter breed en ca. 4,5 meter lengte)
Kantoor 1e verdieping links: ca. 17 m² (ca. 4,2 meter breed en ca. 4 meter lengte)
Kantoor 1e verdieping midden: ca. 16 m² (ca. 5,3 meter breed en ca. 3 meter lengte)
De genoemde oppervlakten betreffen de netto vierkante meters die de huurder zelf gebruikt. Daarnaast wordt aan de huurder een aandeel in de gemeenschappelijke ruimten toegerekend, zoals de entree en de kantine.
Opslagruimte begane grond: ca. 68 m² (ca. 4,8 meter breed en ca. 14,2 meter lengte)
Locatie en bereikbaarheid
Adres: Lemerij 4H, 7555 PX Hengelo.
Het object is gelegen op het moderne bedrijventerrein Westermaat De Veldkamp, direct nabij de Rijksweg A1. Dankzij deze centrale ligging in Twente zijn onder meer Hengelo, Almelo, Enschede en Oldenzaal uitstekend bereikbaar.
Bestemming
Conform het vigerende bestemmingsplan heeft het object de bestemming 'Gemengd', waarbinnen onder andere kantooractiviteiten en zakelijke dienstverlening zijn toegestaan.
Parkeervoorzieningen
Aan de voorzijde van het pand bevinden zich zes eigen parkeerplaatsen. Deze parkeerplaatsen zijn bestemd voor gezamenlijk gebruik. Er worden geen exclusieve parkeerplaatsen aan huurder toegewezen.
Huurgegevens
Kantoor begane grond links: € 425,- excl. BTW per maand
Kantoor begane grond rechts: € 445,- excl. BTW per maand
Kantoor 1e verdieping links: € 375,- excl. BTW per maand
Kantoor 1e verdieping midden: € 350,- excl. BTW per maand
Opslagruimte begane grond: € 450,- excl. BTW per maand
Servicekosten (voorschot)
Kantoor begane grond links: € 50,- excl. BTW per maand
Kantoor begane grond rechts: € 60,- excl. BTW per maand
Kantoor 1e verdieping links: € 40,- excl. BTW per maand
Kantoor 1e verdieping midden: € 35,- excl. BTW per maand
Opslagruimte begane grond: € n.t.b,- excl. BTW per maand
Onder de servicekosten vallen onder andere:
• Energiekosten;
• Periodieke keuring van de airconditioning en luchtbehandeling;
• Keuring van de overheaddeur;
• Keuring van de aanwezige blusmiddelen;
• Glasvezel;
• Schoonmaakkosten;
• Tuinonderhoud.
Huurcondities
Ingangsdatum: In overleg.
Huurtermijn: In overleg.
Verlenging: In overleg.
Opzegtermijn: In overleg.
Huurprijsindexering: Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks alle huishoudens, zoals gepubliceerd door het CBS.
Zekerheidsstelling: Waarborgsom of bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, te vermeerderen met btw.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
