Kerkplein 1 6075 HA Herkenbosch

€ 100 /m²/jaar

Omschrijving

Het voormalige gemeentehuis in Herkenbosch is een bijzonder representatief kantoorgebouw, welke momenteel op flexibele basis als kantorenverzamelgebouw wordt aangeboden. Het totale vloeroppervlak van dit multitenant kantoor bedraagt circa 1.800 m² v.v.o. Momenteel wordt het object gehuurd door 7 gebruikers en is er nog ca. 830 m² beschikbaar. Parkeren is geen probleem, er zijn circa 30 parkeerplaatsen op eigen terrein; gratis beschikbaar voor huurders. Verder biedt het Kerkplein gratis parkeergelegenheid voor de deur. Individuele kantoorruimten zijn beschikbaar vanaf ca. 12 m² v.v.o.
Het gebouw voorziet in diverse gemeenschappelijke voorzieningen, zoals een verzorgde entree en sanitaire voorzieningen. Verhuurder verzorgt verder zaken als schoonmaak van gemeenschappelijke ruimten, onderhoud van installaties en dergelijke. Huurders dienen alleen maar zorg te dragen voor het plaatsen van inventaris.
Ideaal voor zorg gerelateerde ondernemingen, stichtingen, zakelijke dienstverlening, MKB, ZZP’ers, welness-georiënteerde ondernemers et cetera.

LOCATIE :
Het object is gelegen in de woonkern Herkenbosch (ca. 4.300 inwoners). Via de Keulsebaan (N570) is Roermond en de A73 binnen enkele autominuten te bereiken. Bussen met een verbinding met het NS Station van Roermond (ca. 20 minuten) stoppen voor de deur. Verder zijn in het centrum van Herkenbosch op loopafstand diverse dagelijkse voorzieningen aanwezig.

OBJECT : De beschikbare oppervlakte:

Bouwlaag Omschrijving Oppervlakte
Begane Grond kantoorruimten ca. 335 m²
Eerste verdieping kantoorruimten ca. 495 m²
Totaal ca. 830 m²

PARKEREN :
Op eigen terrein zijn ca. 30 parkeerplaatsen gesitueerd. Ook biedt het Kerkplein gratis parkeergelegenheid.

BESTEMMING :
Het gebouw is binnen vigerend bestemmingsplan “Kernen Roerdalen”, vastgesteld op 11-12-2014, bestemd als “Maatschappelijk” met de functieaanduiding “kantoor”. Het bestemmingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.

OPLEVERINGSNIVEAU :
- collectieve centrale verwarming;
- diverse ruimten voorzien van airconditioning;
- lokale mechanische ventilatie in kantoren;
- systeemplafond met inbouw verlichtingsarmaturen, kabelgoten met databekabeling;
- brandslanghaspels;
- gemeenschappelijke gebruik pantry/vergaderruimten;
- ontruimingsinstallatie/ rook- en brandmelders;
- liftinstallatie

HUURGEGEVENS :
Huurprijs
Bij kleine vloervelden: EUR 100 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Bovenop de gehuurde oppervlakte is een toeslag van 50% van toepassing in verband met het gebruik van de gemeenschappelijke ruimten (lijst met huurprijzen per ruimte beschikbaar op kantoor).

Het is eveneens mogelijk om grotere vloervelden te huren. In dat geval zal een op maat gesneden huurvoorstel worden uitgebracht. Vraag geheel vrijblijvend naar de mogelijkheden.

Huurtermijn: In overleg met verhuurder.
Huurbetaling: Per maand vooruit.
Btw: Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.
Zekerheidsstellin: Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.
Indexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

SERVICEKOSTEN :
EUR 25 per m² per jaar.

Leveringen en diensten
- Gasverbruik;
- Elektraverbruik (algemeen en individueel);
- Waterverbruik;
- Glasvezel internet aansluiting;
- Gebruik van de vergaderruimten;
- Vuilafvoer;
- Assurantiepremie buitenbeglazing;
- Glasbewassing;
- Onderhoud parkeerterrein;
- Onderhoud gebouwgebonden installaties (techniek, brandmeld);
- Schoonmaak en onderhoud gemeenschappelijke ruimten;

Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor. Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze informatie is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 100 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Mogelijke functie(s)
Zorginstelling
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982

Oppervlakten

Oppervlakte
830 m² (in units vanaf 12 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Airconditioning, mechanische ventilatie, inbouwarmaturen, liften, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
D 1,36

Omgeving

Ligging
In woonwijk en landelijk gebied
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 5000 m of meer en snelwegafrit op 5000 m of meer

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
30 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Kerkplein 1

€ 100 /m²/jaar