Omschrijving
ALGEMEEN
Zonnestraal, gelegen in Hilversum-Zuid, beslaat ca. 100 hectare en is een gevarieerd landschap van bos en heide op de overgang van zand naar veen. Het Hoofdgebouw is een van de gebouwen behorend tot het ensemble van voormalig sanatorium Zonnestraal, destijds een arbeids- en nazorgkolonie voor aan tbc-lijdende diamantbewerkers. Veel zonlicht, frisse lucht en reinheid waren destijds essentieel voor het herstelproces van deze patiënten. Het ensemble wordt enerzijds gevormd door twee paviljoens (Dresselhuys- en Ter Meulen Paviljoen) met het Hoofdgebouw en anderzijds de Werkplaatsen, Pampahoeve en de Koepel. Het sanatorium is in 1925 ontworpen door Jan Duiker, in samenwerking met Bernard Bijvoet en Jan Gerko Wiebenga en wordt tegenwoordig internationaal beschouwd als één van de topstukken van de architectuur van de 20e eeuw, in de bouwstroming van het ‘Nieuwe Bouwen’. Het complex stond op de kandidatenlijst voor de werelderfgoedlijst van UNESCO.
HET GEBOUW
Het monumentale Hoofdgebouw dateert uit 1928. Het gebouw voorziet in een viertal blokken die bouwkundig naast en boven elkaar zijn geplaatst. De verschillende bedrijfsruimten zijn voorzien van een eigen entree, eigen toiletten en een pantry (voorzien van ijskast en vaatwasser). De naastgelegen Dresselhuys Paviljoen heeft een fraaie brasserie en groot terras met magnifiek uitzicht op bos en heide. Ook voor meetings zijn er, naar verschillend gebruik of bezetting, diverse vergaderruimten te huren. Het Hoofdgebouw is hoogwaardig gerestaureerd en voldoet thans aan de hedendaagse maatstaven voor het gebruik als moderne kantoorruimte.
BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid van Zonnestraal per auto is goed, door de nabijheid van de ringweg van Hilversum (N201) richting zowel de Rijksweg A2 (Amsterdam – Utrecht) als de Rijksweg A27 (Almere – Utrecht). Op het landgoed is tevens een bushalte gesitueerd (buslijn 104), waardoor het landgoed ook per openbaar vervoer goed bereikbaar is.
BESCHIKBAARHEID
B01 | circa 367 m²
D04 | circa 25 m²
PARKEREN
In de directe omgeving zijn nog algemene parkeerplaatsen beschikbaar. Indien gewenst zijn aanvullend gereserveerde parkeerplaatsen te huren, ad € 30,-- per plaats per maand.
VOORZIENINGEN
De kantoorruimte wordt in gerenoveerde staat opgeleverd en wordt o.a.. voorzien van:
- Marmoleum vloerbedekking
- Plafond met LED verlichting
- Aansluitingen voorzien van elektra en data (abonnement en verbruikskosten niet inbegrepen)
- Verwarming en koeling middels fan coil-units
- Raamdecoratie/vitrage
- Gemeenschappelijke dames- en herentoiletten en pantry
- Brandmeldinstallatie en brandslanghaspels
- Alarminstallatie
BESTEMMINGSPLAN
Het ter plaatse geldende bestemmingsplan 'Buitengebied 2013" kent aan het perceel de bestemming 'Maatschappelijk - Medisch' met daaraan ondergeschikt onder meer de functie van 'kantoor'.
AANVANGSHUURPRIJS
B01 | € 6.750,- per maand, exclusief BTW.
D04 | € 625,- per maand, exclusief BTW.
HUURTERMIJN
De huurtermijn is in overleg te bepalen, doch in deze aanbieding is uitgegaan van een huurtermijn van 3 jaar met optietermijnen van telkens 3 jaar. De opzegtermijn bedraagt alsdan 9 maanden.
BESCHIKBAARHEID
In nader overleg.
SERVICEKOSTEN
B01 | € 1.275,- per maand, exclusief BTW.
D04 | € 95,- per maand, exclusief BTW.
Servicekosten worden niet jaarlijks verrekend, doch tezamen met de huurprijs geïndexeerd. In de servicekosten zijn o.a. begrepen:
- Gas, elektra en water verbruik en vastrecht
- Onderhoud en keuringen installaties, w.o. fancoil units, hydrofoor, luchtbehandeling en koeling, installatie toegangscontrole, (nood)verlichting in algemene ruimten, alarminstallatie, brandmeldinstallatie en -haspels, poederblussers, apparatuur pantry, etc.
- Gemeentelijke heffingen (w.o. riool- en gebruikersrecht, vuilafvoer, gebruikerslasten)
- Schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten
- Tuin- en terreinonderhoud
- Glasbewassing gemeenschappelijke ruimten en buitenzijde
- Vernieuwen van lampen in de gemeenschappelijke ruimte en kamer
- Assurantiepremie buitenbeglazing etc.
BTW BEPALING
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien huurder niet voor 90% of meer met BTW belaste prestaties verricht, geldt een opslag van 5% op bovengenoemde huurprijzen.
ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van drie maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW.
HUURTERMIJN
De huurtermijn is in overleg te bepalen, doch in deze aanbieding is uitgegaan van 2 jaar met optietermijnen van telkens 2 jaar. De opzegtermijn bedraagt alsdan 6 maanden.
HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst kantoor- en andere bedrijfsruimte, volgens model van de Raad voor Onroerende Zaken, vastgesteld juli 2015, aangevuld met enkele eigenaarsvoorwaarden. Aan de overeenkomst wordt toegevoegd een zogenoemd Huishoudelijk Reglement en een Inrichtingsrichtlijn voor het gebruik van de bedrijfsruimte.
GUNNING VOORBEHOUDEN
Door de verhuurder wordt te allen tijde het finale recht van gunning voorbehouden.
Zonnestraal, gelegen in Hilversum-Zuid, beslaat ca. 100 hectare en is een gevarieerd landschap van bos en heide op de overgang van zand naar veen. Het Hoofdgebouw is een van de gebouwen behorend tot het ensemble van voormalig sanatorium Zonnestraal, destijds een arbeids- en nazorgkolonie voor aan tbc-lijdende diamantbewerkers. Veel zonlicht, frisse lucht en reinheid waren destijds essentieel voor het herstelproces van deze patiënten. Het ensemble wordt enerzijds gevormd door twee paviljoens (Dresselhuys- en Ter Meulen Paviljoen) met het Hoofdgebouw en anderzijds de Werkplaatsen, Pampahoeve en de Koepel. Het sanatorium is in 1925 ontworpen door Jan Duiker, in samenwerking met Bernard Bijvoet en Jan Gerko Wiebenga en wordt tegenwoordig internationaal beschouwd als één van de topstukken van de architectuur van de 20e eeuw, in de bouwstroming van het ‘Nieuwe Bouwen’. Het complex stond op de kandidatenlijst voor de werelderfgoedlijst van UNESCO.
HET GEBOUW
Het monumentale Hoofdgebouw dateert uit 1928. Het gebouw voorziet in een viertal blokken die bouwkundig naast en boven elkaar zijn geplaatst. De verschillende bedrijfsruimten zijn voorzien van een eigen entree, eigen toiletten en een pantry (voorzien van ijskast en vaatwasser). De naastgelegen Dresselhuys Paviljoen heeft een fraaie brasserie en groot terras met magnifiek uitzicht op bos en heide. Ook voor meetings zijn er, naar verschillend gebruik of bezetting, diverse vergaderruimten te huren. Het Hoofdgebouw is hoogwaardig gerestaureerd en voldoet thans aan de hedendaagse maatstaven voor het gebruik als moderne kantoorruimte.
BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid van Zonnestraal per auto is goed, door de nabijheid van de ringweg van Hilversum (N201) richting zowel de Rijksweg A2 (Amsterdam – Utrecht) als de Rijksweg A27 (Almere – Utrecht). Op het landgoed is tevens een bushalte gesitueerd (buslijn 104), waardoor het landgoed ook per openbaar vervoer goed bereikbaar is.
BESCHIKBAARHEID
B01 | circa 367 m²
D04 | circa 25 m²
PARKEREN
In de directe omgeving zijn nog algemene parkeerplaatsen beschikbaar. Indien gewenst zijn aanvullend gereserveerde parkeerplaatsen te huren, ad € 30,-- per plaats per maand.
VOORZIENINGEN
De kantoorruimte wordt in gerenoveerde staat opgeleverd en wordt o.a.. voorzien van:
- Marmoleum vloerbedekking
- Plafond met LED verlichting
- Aansluitingen voorzien van elektra en data (abonnement en verbruikskosten niet inbegrepen)
- Verwarming en koeling middels fan coil-units
- Raamdecoratie/vitrage
- Gemeenschappelijke dames- en herentoiletten en pantry
- Brandmeldinstallatie en brandslanghaspels
- Alarminstallatie
BESTEMMINGSPLAN
Het ter plaatse geldende bestemmingsplan 'Buitengebied 2013" kent aan het perceel de bestemming 'Maatschappelijk - Medisch' met daaraan ondergeschikt onder meer de functie van 'kantoor'.
AANVANGSHUURPRIJS
B01 | € 6.750,- per maand, exclusief BTW.
D04 | € 625,- per maand, exclusief BTW.
HUURTERMIJN
De huurtermijn is in overleg te bepalen, doch in deze aanbieding is uitgegaan van een huurtermijn van 3 jaar met optietermijnen van telkens 3 jaar. De opzegtermijn bedraagt alsdan 9 maanden.
BESCHIKBAARHEID
In nader overleg.
SERVICEKOSTEN
B01 | € 1.275,- per maand, exclusief BTW.
D04 | € 95,- per maand, exclusief BTW.
Servicekosten worden niet jaarlijks verrekend, doch tezamen met de huurprijs geïndexeerd. In de servicekosten zijn o.a. begrepen:
- Gas, elektra en water verbruik en vastrecht
- Onderhoud en keuringen installaties, w.o. fancoil units, hydrofoor, luchtbehandeling en koeling, installatie toegangscontrole, (nood)verlichting in algemene ruimten, alarminstallatie, brandmeldinstallatie en -haspels, poederblussers, apparatuur pantry, etc.
- Gemeentelijke heffingen (w.o. riool- en gebruikersrecht, vuilafvoer, gebruikerslasten)
- Schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten
- Tuin- en terreinonderhoud
- Glasbewassing gemeenschappelijke ruimten en buitenzijde
- Vernieuwen van lampen in de gemeenschappelijke ruimte en kamer
- Assurantiepremie buitenbeglazing etc.
BTW BEPALING
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien huurder niet voor 90% of meer met BTW belaste prestaties verricht, geldt een opslag van 5% op bovengenoemde huurprijzen.
ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van drie maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW.
HUURTERMIJN
De huurtermijn is in overleg te bepalen, doch in deze aanbieding is uitgegaan van 2 jaar met optietermijnen van telkens 2 jaar. De opzegtermijn bedraagt alsdan 6 maanden.
HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst kantoor- en andere bedrijfsruimte, volgens model van de Raad voor Onroerende Zaken, vastgesteld juli 2015, aangevuld met enkele eigenaarsvoorwaarden. Aan de overeenkomst wordt toegevoegd een zogenoemd Huishoudelijk Reglement en een Inrichtingsrichtlijn voor het gebruik van de bedrijfsruimte.
GUNNING VOORBEHOUDEN
Door de verhuurder wordt te allen tijde het finale recht van gunning voorbehouden.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
