Omschrijving
De te huur aangeboden kantoren zijn gelegen op de verdiepingsvloeren van de ingrijpend gerenoveerde en vergaand verduurzaamde, monumentale kantoorvilla aan de Stationsstraat te Hilversum.
De kantoren zijn daarmee markant gelegen aan de centrumring van Hilversum, op de drukbezochte passantenroute tussen intercitystation Hilversum en de levendige binnenstad met het marktterrein.
Hilversum; tuinstad, mediastad!
Hilversum, als mediastad, telt ruim 95.000 inwoners en vervult een streekfunctie in het Gooi. De sterke regionale positie van Hilversum en het gunstige vestigingsklimaat, heeft een aanzuigende werking voor ondernemers uit onder meer de detailhandel, de dienstensector en de creatieve industrie en natuurlijk de media. Het gunstige economische klimaat in Hilversum draagt tevens bij aan een levendige binnenstad met een breed scala aan winkelfiliaalbedrijven en speciaalzaken en horecagelegenheden.
Aanvangshuurprijs (all-in)
De kantoren kunnen per kantoorkamer, of in combinatie van meerdere kamers, gehuurd worden.
Eerste verdieping:
Kantoorkamer 1.1 – ca. 10 m²
Huurprijs: EUR 415,- per maand excl. BTW
Kantoorkamer 1.2 – ca. 16,3 m²
Huurprijs: EUR 545,- per maand excl. BTW
Kantoorkamer 1.3 – ca. 17,9 m²
Huurprijs: EUR 595,- per maand excl. BTW
Tweede verdieping:
Kantoorkamer 2.1 – ca. 9,2 m²
Huurprijs: EUR 385,- per maand excl. BTW
Kantoorkamer 2.2 – ca. 22 m²
Huurprijs: EUR 615,- per maand excl. BTW
Kantoorkamer 2.3 – ca. 30,4 m²
Huurprijs: EUR 830,- per maand excl. BTW
Het vermelde metrage betreft het netto vloeroppervlak van de individuele kantoorkamers, exclusief het aandeel in algemene ruimten, waaronder de voor gezamenlijk gebruik ingerichte vergaderkamer. De genoemde huurprijzen zijn exclusief BTW en inclusief servicekosten (levering en diensten).
Vraag naar de actuele beschikbaarheid van de te huur aangeboden kantoorkamers.
Opleveringsniveau
Het gehuurde wordt in de huidige staat opgeleverd inclusief de navolgende voorzieningen:
- centrale entree op de begane grond;
- systeemplafond met op-/inbouwverlichting (LED);
- gemeenschappelijke sanitaire voorzieningen;
- gemeenschappelijke pantry;
- vloerbedekking;
- klimaatinstallatie middels VRF systeem ('all electric' koelen en verwarmen met een evenwichtig verdeeld binnenklimaat);
- gemeenschappelijke vergaderruimte (wordt v.v. vergadermeubilair).
Servicekosten
In de (all-in) huurprijs is in begrepen:
- het elektriciteitsverbruik met bekomend vastrecht ter zake van de individuele ruimte, alsmede betreffende een pro rata aandeel in de algemene ruimte;
- de van overheidswege verschuldigde belastingen en/of heffingen, als waterschapslasten, rioolrecht en watersysteemheffing (doch uitsluitend indien Huurder niet rechtstreeks wordt aangeslagen);
- het waterverbruik inclusief vastrecht;
- het schoonmaken van beglazing aan de buitenzijde;
- schoonmaak van de algemene ruimte;
- het vuilafvoer;
- onderhoudskosten van de diverse gebouw gebonden installaties en voorzieningen, waaronder begrepen: de klimaatinstallatie, het intercomsysteem, de beveiligingsinstallatie, brandmeldinstallatie, brandslanghaspels en/of brandslangen, noodverlichting (accu, controle en lamp vervangen), toegangscontrolesysteem incuslief hang-/ sluitsysteem; alsmede controle/keuring van de E-installatie;
- het periodieke schoonmaak (bladvrij houden) van daken, goten en HWA’s inclusief klein onderhoud/herstel;
- aanbrengen/wijzigen van naams- en wegbewijzeringborden;
- 6% administratiekosten.
Verhuurder behoudt zich het recht voor om het voorschotbedrag te herzien op basis van nacalculatie met naheffing, indien achteraf blijkt dat de daadwerkelijke kosten significant afwijken van het vooraf ingeschatte voorschotbedrag. Onder significante afwijking verstaan partijen een verschil van meer dan 10%. Het voorschotbedrag aan servicekosten is geraamd op EUR 45,- exclusief per m² op jaarbasis.
Internet
Huurders kunnen gebruikmaken van wifi. De kosten voor het internetabonnement bedraagt EUR 25,- exclusief BTW per kamer.
Huurtermijn(en)
De huurovereenkomst wordt aangegaan tot en met 31 december 2027. Na deze datum wordt de huurovereenkomst telkenmale verlengd met perioden van 12 (twaalf) maanden.
Opzegging
Zowel huurder als verhuurder heeft het recht de huurovereenkomst op te zeggen met inachtneming van een opzegtermijn van ten minste 6 (zes) maanden, tegen het einde van een lopende huurperiode.
Aanvaarding
In overleg, op korte termijn mogelijk.
Zekerheidstelling
Ter meerdere zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de huurovereenkomst dient een bankgarantie of waarborgsom te worden verstrekt gelijk aan 3 (drie) maanden huurprijs te vermeerderen met de verschuldigde omzetbelasting.
Huurprijsindexering
De laatste geldende huurprijs wordt jaarlijks per 1 januari aangepast op basis van het meest recente maandprijsindexcijfer voor de gezinsconsumptie CPI Alle Huishoudens (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan.
NEN 2580 meetrapport
Van het gebouw is een NEN 2580 meetrapport opgesteld.
Onder-/overmaat
De vermelding van de oppervlakte van het vastgoed houdt slechts een aanduiding in. Indien de werkelijke situatie daaraan niet beantwoordt, levert dit voor geen van partijen enigerlei rechtsvordering op.
Bestemmingsplan, planregels
Het ter plaatse geldende bestemmingsplan ‘Binnenstad 2013’ (alsmede het ter inzage gelegde voorontwerp bestemmingsplan ‘Binnenstad 2018’), kent aan het perceel de bestemming ‘Centrum – Stationsgebied 2 ’ toe. Op grond van deze planregels kan het gebouw onder meer worden aangewend ten behoeve van de functie:
a. kantoren;
b. een onderneming in de creatieve sector.
Energieprestatie
Het kantoorgebouw beschikt over een energielabel: A++.
Vergunningen van overheidswege
Als huurder dient u zelf zorg te dragen voor het verkrijgen en behouden van de (eventueel) van overheidswege benodigde toestemming(en) of vergunning(en), teneinde de beoogde bedrijfsvoering in het gehuurde te kunnen uitoefenen.
Gunning
De verhuurder / eigenaar behoudt zich het recht van gunning voor.
Disclaimer
De informatie uit deze brochure is met zorg vervaardigd. Hieraan kunnen echter geen rechten worden ontleend.
De kantoren zijn daarmee markant gelegen aan de centrumring van Hilversum, op de drukbezochte passantenroute tussen intercitystation Hilversum en de levendige binnenstad met het marktterrein.
Hilversum; tuinstad, mediastad!
Hilversum, als mediastad, telt ruim 95.000 inwoners en vervult een streekfunctie in het Gooi. De sterke regionale positie van Hilversum en het gunstige vestigingsklimaat, heeft een aanzuigende werking voor ondernemers uit onder meer de detailhandel, de dienstensector en de creatieve industrie en natuurlijk de media. Het gunstige economische klimaat in Hilversum draagt tevens bij aan een levendige binnenstad met een breed scala aan winkelfiliaalbedrijven en speciaalzaken en horecagelegenheden.
Aanvangshuurprijs (all-in)
De kantoren kunnen per kantoorkamer, of in combinatie van meerdere kamers, gehuurd worden.
Eerste verdieping:
Kantoorkamer 1.1 – ca. 10 m²
Huurprijs: EUR 415,- per maand excl. BTW
Kantoorkamer 1.2 – ca. 16,3 m²
Huurprijs: EUR 545,- per maand excl. BTW
Kantoorkamer 1.3 – ca. 17,9 m²
Huurprijs: EUR 595,- per maand excl. BTW
Tweede verdieping:
Kantoorkamer 2.1 – ca. 9,2 m²
Huurprijs: EUR 385,- per maand excl. BTW
Kantoorkamer 2.2 – ca. 22 m²
Huurprijs: EUR 615,- per maand excl. BTW
Kantoorkamer 2.3 – ca. 30,4 m²
Huurprijs: EUR 830,- per maand excl. BTW
Het vermelde metrage betreft het netto vloeroppervlak van de individuele kantoorkamers, exclusief het aandeel in algemene ruimten, waaronder de voor gezamenlijk gebruik ingerichte vergaderkamer. De genoemde huurprijzen zijn exclusief BTW en inclusief servicekosten (levering en diensten).
Vraag naar de actuele beschikbaarheid van de te huur aangeboden kantoorkamers.
Opleveringsniveau
Het gehuurde wordt in de huidige staat opgeleverd inclusief de navolgende voorzieningen:
- centrale entree op de begane grond;
- systeemplafond met op-/inbouwverlichting (LED);
- gemeenschappelijke sanitaire voorzieningen;
- gemeenschappelijke pantry;
- vloerbedekking;
- klimaatinstallatie middels VRF systeem ('all electric' koelen en verwarmen met een evenwichtig verdeeld binnenklimaat);
- gemeenschappelijke vergaderruimte (wordt v.v. vergadermeubilair).
Servicekosten
In de (all-in) huurprijs is in begrepen:
- het elektriciteitsverbruik met bekomend vastrecht ter zake van de individuele ruimte, alsmede betreffende een pro rata aandeel in de algemene ruimte;
- de van overheidswege verschuldigde belastingen en/of heffingen, als waterschapslasten, rioolrecht en watersysteemheffing (doch uitsluitend indien Huurder niet rechtstreeks wordt aangeslagen);
- het waterverbruik inclusief vastrecht;
- het schoonmaken van beglazing aan de buitenzijde;
- schoonmaak van de algemene ruimte;
- het vuilafvoer;
- onderhoudskosten van de diverse gebouw gebonden installaties en voorzieningen, waaronder begrepen: de klimaatinstallatie, het intercomsysteem, de beveiligingsinstallatie, brandmeldinstallatie, brandslanghaspels en/of brandslangen, noodverlichting (accu, controle en lamp vervangen), toegangscontrolesysteem incuslief hang-/ sluitsysteem; alsmede controle/keuring van de E-installatie;
- het periodieke schoonmaak (bladvrij houden) van daken, goten en HWA’s inclusief klein onderhoud/herstel;
- aanbrengen/wijzigen van naams- en wegbewijzeringborden;
- 6% administratiekosten.
Verhuurder behoudt zich het recht voor om het voorschotbedrag te herzien op basis van nacalculatie met naheffing, indien achteraf blijkt dat de daadwerkelijke kosten significant afwijken van het vooraf ingeschatte voorschotbedrag. Onder significante afwijking verstaan partijen een verschil van meer dan 10%. Het voorschotbedrag aan servicekosten is geraamd op EUR 45,- exclusief per m² op jaarbasis.
Internet
Huurders kunnen gebruikmaken van wifi. De kosten voor het internetabonnement bedraagt EUR 25,- exclusief BTW per kamer.
Huurtermijn(en)
De huurovereenkomst wordt aangegaan tot en met 31 december 2027. Na deze datum wordt de huurovereenkomst telkenmale verlengd met perioden van 12 (twaalf) maanden.
Opzegging
Zowel huurder als verhuurder heeft het recht de huurovereenkomst op te zeggen met inachtneming van een opzegtermijn van ten minste 6 (zes) maanden, tegen het einde van een lopende huurperiode.
Aanvaarding
In overleg, op korte termijn mogelijk.
Zekerheidstelling
Ter meerdere zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de huurovereenkomst dient een bankgarantie of waarborgsom te worden verstrekt gelijk aan 3 (drie) maanden huurprijs te vermeerderen met de verschuldigde omzetbelasting.
Huurprijsindexering
De laatste geldende huurprijs wordt jaarlijks per 1 januari aangepast op basis van het meest recente maandprijsindexcijfer voor de gezinsconsumptie CPI Alle Huishoudens (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan.
NEN 2580 meetrapport
Van het gebouw is een NEN 2580 meetrapport opgesteld.
Onder-/overmaat
De vermelding van de oppervlakte van het vastgoed houdt slechts een aanduiding in. Indien de werkelijke situatie daaraan niet beantwoordt, levert dit voor geen van partijen enigerlei rechtsvordering op.
Bestemmingsplan, planregels
Het ter plaatse geldende bestemmingsplan ‘Binnenstad 2013’ (alsmede het ter inzage gelegde voorontwerp bestemmingsplan ‘Binnenstad 2018’), kent aan het perceel de bestemming ‘Centrum – Stationsgebied 2 ’ toe. Op grond van deze planregels kan het gebouw onder meer worden aangewend ten behoeve van de functie:
a. kantoren;
b. een onderneming in de creatieve sector.
Energieprestatie
Het kantoorgebouw beschikt over een energielabel: A++.
Vergunningen van overheidswege
Als huurder dient u zelf zorg te dragen voor het verkrijgen en behouden van de (eventueel) van overheidswege benodigde toestemming(en) of vergunning(en), teneinde de beoogde bedrijfsvoering in het gehuurde te kunnen uitoefenen.
Gunning
De verhuurder / eigenaar behoudt zich het recht van gunning voor.
Disclaimer
De informatie uit deze brochure is met zorg vervaardigd. Hieraan kunnen echter geen rechten worden ontleend.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
